Haus zu kaufen in 67681 Wartenberg-Rohrbach

Das Objekt

Das Obergeschoss wurde im Jahr 1999 umfangreich umgebaut und präsentiert sich mit einem modernen und großzügigen Wohnkonzept.
Mittelpunkt der Wohnebene ist die offene Wohn- und Essküche mit direktem Zugang in den Gartenbereich – ideal für Familienleben und gesellige Abende.
Das großzügige Wohnzimmer mit Kaminofen sorgt für eine gemütliche Atmosphäre und bietet Zugang zum großen Balkon mit herrlichem Blick ins Grüne.
Ergänzt wird die Etage durch drei Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer.
Im Erdgeschoss befinden sich ein weiteres Badezimmer, eine Sauna sowie die Stallungen direkt im Haus.
Das Anwesen eignet sich hervorragend für Hobbyreiter, Selbstversorger oder kleinere Pferdehaltungen und bietet Platz für bis zu 10 Pferde.

Reithalle mit ca. 33 x 15 Metern, Wetterunabhängiges Training für Pferd und Reiter
Artgerechter Offenstall mit großzügig befestigte und matschfreie Auslaufflächen
Zwei Weidenzelte vorhanden, Große Heuraufe inklusive
Zusätzlicher Stalltrakt im EG, dieser bietet enormes Potenzial zur Erweiterung oder individuellen Gestaltung weiterer Stallflächen.
Acht Innenboxen als hervorragende Ausbaureserve

Beheizt wird das Anwesen über eine neue Holzvergaserheizung.
Die Anlage wurde bereits für eine spätere automatische Pellet-Verbrennung vorbereitet und bietet somit eine moderne und zukunftsorientierte Lösung.

Ein besonderes Highlight auf dem Grundstück sind zwei vollständig ausgestattete und liebevoll gestaltete Jurten.
Diese werden derzeit erfolgreich vermietet und bieten Gästen ein außergewöhnliches Naturerlebnis.
Die Nutzungsmöglichkeiten sind vielseitig:
Ferienvermietung
Gästehäuser
Seminar- oder Yogaraum
Atelier oder Rückzugsort