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Viel Platz für die Familie – Modernisiertes Einfamilienhaus mit Pool und Wintergarten

Haus zu kaufen in 34414 Warburg OT Scherfrede

Objektnummer: KS-MM0345

Angebotspreis

279.000 €

Wohnfläche

ca. 165 m²

Zimmer

8

Baujahr

1964

Objektdaten

  • Objektnummer

    KS-MM0345

  • Objektart

    Einfamilienhaus

  • Ort

    Warburg OT Scherfrede

  • Baujahr

    1964

  • Zustand

    modernisiert

  • Letzte Modernisierung

    2025

Zimmer

  • Zimmer

    8

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    2

  • Balkone

    1

  • Terrassen

    1

Flächen

  • Grundstücksfläche

    ca. 900 m²

  • Wohnfläche

    ca. 165 m²

Preise

  • Kaufpreis

    279.000 €

  • Provisionshinweis

    3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Ausstattung

Die Immobilie überzeugt durch eine gehobene und sorgfältig ausgewählte Ausstattung, die modernes Wohnen auf hohem Niveau ermöglicht. Helle, zeitgemäß gestaltete Wohnräume schaffen eine angenehme Atmosphäre und werden durch mehrere stilvoll ausgestattete Badezimmer ergänzt. Die hochwertige Einbauküche mit modernen Markenelektrogeräten ist optimal in den Wohnbereich integriert und lässt keine Wünsche offen.

Zu den besonderen Ausstattungsmerkmalen zählen ein exklusiv eingerichtetes Heimkino sowie klimatisierte Wohnbereiche, die selbst an heißen Sommertagen ein angenehmes Raumklima gewährleisten. Der vollständig isolierte Wintergarten verfügt sowohl über eine Heiz- als auch eine Klimaanlage und kann dadurch ganzjährig als zusätzlicher Wohnraum genutzt werden.

Auch das Außenareal bietet zahlreiche Highlights. Der großzügige Garten lädt mit einem technisch modern ausgestatteten Pool zum Entspannen und Genießen ein. Ergänzend stehen praktische Nebengebäude sowie eine geräumige Garage mit elektrischem Tor und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung.

In technischer Hinsicht präsentiert sich das Haus ebenfalls auf einem zeitgemäßen Stand. Eine Photovoltaikanlage inklusive Stromspeicher trägt zu einer effizienten Energieversorgung bei, während die modernisierte Heizungsanlage für eine zuverlässige und wirtschaftliche Beheizung sorgt. Insgesamt vereint diese Immobilie hochwertige Ausstattung, innovative Technik und durchdachte Wohnqualität zu einem attraktiven Gesamtpaket.

Ein gültiger Energieausweis liegt selbstverständlich vor und wird im Rahmen einer Besichtigung ausgehändigt.

Das Objekt

Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet ein attraktives Wohnkonzept mit viel Platz und einer gelungenen Aufteilung. Auf etwa 165 m² Wohnfläche, die sich über drei Etagen erstrecken, erwarten Sie acht vielseitig nutzbare Zimmer. Ob für Familien, das Arbeiten von zu Hause oder individuelle Hobbys – hier stehen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten offen.

Das rund 900 m² große Grundstück schafft viel Raum für Erholung im Freien und lässt sich ganz nach den eigenen Vorstellungen gestalten. Ein besonderes Highlight ist der lichtdurchflutete Wintergarten, der zu jeder Jahreszeit eine angenehme Wohnatmosphäre schafft und den Wohnbereich ideal ergänzt.

Zusätzlichen Stauraum sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet der Keller. Dank umfangreicher Modernisierungsmaßnahmen in den vergangenen Jahren präsentiert sich die Immobilie in einem äußerst gepflegten und modernen Zustand.

Für einen ersten Eindruck stellen wir Ihnen gerne ein Besichtigungsvideo zur Verfügung.

Lage

Das Haus liegt in einem gepflegten und ruhigen Stadtteil von Warburg, der besonders bei Familien beliebt ist. Die Wohnlage überzeugt durch ihr angenehmes Umfeld und eine gut ausgebaute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in kurzer Entfernung und sind bequem erreichbar. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr sorgt zudem für eine unkomplizierte Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden. Die grüne Umgebung mit ihren vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten macht den Standort zusätzlich besonders attraktiv – sowohl für Familien als auch für Menschen, die die Nähe zur Natur schätzen.

Martin Mijalkovic-Kube

m.mijalkovic@iad-immobilien.de

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Bedarfsausweis

  • Energieeffizienzklasse

    C

  • Endenergiebedarf

    94,40kWh / (m²*a)

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75
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225
>250

Endenergiebedarf

94,40kWh / (m²*a)

Sonstige Informationen

Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Martin Mijalkovic-Kube
Kohlenstraße 120, 34121 Kassel
Tel.: +49 171 6928151
Email: m.mijalkovic@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Obere Königsstraße 8, Rathaus 34117 Kassel
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Martin Mijalkovic-Kube

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