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Ruhig gelegenes Einfamilienhaus

Haus zu kaufen in 24997 Wanderup

Objektnummer: RD-PK0022

Angebotspreis

395.000 €

Wohnfläche

ca. 168 m²

Zimmer

5.5

Baujahr

1969

Objektdaten

  • Objektnummer

    RD-PK0022

  • Objektart

    Einfamilienhaus

  • Ort

    Wanderup

  • Baujahr

    1969

  • Zustand

    gepflegt

Zimmer

  • Zimmer

    5.5

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    2

  • Terrassen

    1

Flächen

  • Grundstücksfläche

    ca. 865 m²

  • Wohnfläche

    ca. 168 m²

Preise

  • Kaufpreis

    395.000 €

  • Provisionshinweis

    3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Ausstattung

Das Haus bietet eine durchdachte und vielseitige Ausstattung mit zahlreichen Gestaltungsmöglichkeiten. Mit insgesamt 5,5 Zimmern und zwei Badezimmern verteilt auf zwei Etagen ist ausreichend Platz für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten vorhanden. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Garten mit viel freier Grünfläche, der viel Raum zur Erholung im Grünen bietet. Eine große Garage sowie ein praktisches Gartenhaus sorgen für zusätzlichen Stauraum. Die sonnige Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein und ergänzt das wohnliche Ambiente.

Der gepflegte Außenbereich unterstreicht den insgesamt guten Zustand der Immobilie. Dank zwei separater Eingänge besteht die Möglichkeit, das Haus in zwei eigenständige Wohneinheiten zu unterteilen – ideal für flexible Nutzungskonzepte. Darüber hinaus bietet das Haus viele Möglichkeiten zur Umgestaltung und individuellen Anpassung an persönliche Wohnbedürfnisse. Es ist jedoch zu beachten, dass die Heizungsanlage nicht mehr dem aktuellen Stand entspricht und erneuert werden sollte.

Das Objekt

Dieses freistehende Einfamilienhaus überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 168 m², verteilt auf zwei Etagen. Es befindet sich auf einem ca. 865 m² großen Grundstück und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die Immobilie bietet viel Platz für Familien und überzeugt durch ihre ruhige Lage sowie ein harmonisches Wohnambiente.

Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Lage in Wanderup, einer Gemeinde im Kreis Schleswig-Flensburg. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und viel Grün, was eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie ärztliche Versorgung sind im Ort und der näheren Umgebung gut erreichbar. Die Anbindung an die Städte Flensburg und Schleswig ist durch die nahegelegene Bundesstraße sehr gut, was Pendlern zusätzlichen Komfort bietet.

Pascal Kuchenbecker

p.kuchenbecker@iad-immobilien.de

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Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Bedarfsausweis

  • Energieeffizienzklasse

    G

  • Wesentlicher Energieträger

    Öl

  • Endenergiebedarf

    231,93kWh / (m²*a)

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Endenergiebedarf

231,93kWh / (m²*a)

Sonstige Informationen

Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Pascal Kuchenbecker
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Viehkamp 6, 24802 Emkendorf
Tel.: +49 170 4989967
Email: p.kuchenbecker@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

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Pascal Kuchenbecker

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