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Einfamilienhaus mit großzügigem Garten und viel Baupotenzial. Ideal für Ihre Zukunft!

Haus zu kaufen in 35647 Waldsolms

Objektnummer: WI-SPH0675

Angebotspreis

299.000 €

Wohnfläche

ca. 100 m²

Zimmer

5

Baujahr

1949

Objektdaten

  • Objektnummer

    WI-SPH0675

  • Objektart

    Einfamilienhaus

  • Ort

    Waldsolms

  • Baujahr

    1949

  • Zustand

    gepflegt

Zimmer

  • Zimmer

    5

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    1

  • Terrassen

    1

Flächen

  • Grundstücksfläche

    ca. 855 m²

  • Wohnfläche

    ca. 100 m²

  • Nutzfläche

    ca. 50 m²

Preise

  • Kaufpreis

    299.000 €

  • Provisionshinweis

    3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Ausstattung

Charmantes Einfamilienhaus mit vielfältigen Möglichkeiten

Erdgeschoss:
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Das lichtdurchflutete Wohnzimmer lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Die angrenzende Essküche bietet ausreichend Platz für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Ein praktisches Gäste-WC rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab.

Obergeschoss:
Im Obergeschoss erwarten Sie zwei gemütliche Schlafzimmer, die Ihnen Ruhe und Rückzug bieten. Zusätzlich befindet sich ein kleiner Raum, der momentan als Büro genutzt wird und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne sowie einer Dusche ausgestattet und sorgt für ein angenehmes Wohlfühlambiente.

Ausstattung:
Die Immobilie wird teilmöbliert angeboten, sodass Sie bequem einziehen können. Zu den weiteren Annehmlichkeiten gehören ein Keller für zusätzlichen Stauraum sowie ein Dachboden, der ebenfalls zur Lagerung genutzt werden kann.

Außenbereich:
Ein eigener Garten bieten Ihnen die Möglichkeit, die Natur zu genießen und sich im Freien zu entspannen. Sie haben die Wahl zwischen einer Garage und einem Stellplatz, die Ihnen zusätzliche Flexibilität bieten.
Überdachte Terrasse mit großzügiger Grillecke

Technische Details:
Für modernes Wohnen sorgt ein schneller Glasfaser-Internetanschluss, der Ihnen auch im Homeoffice eine optimale Verbindung garantiert. Das Heizsystem mit Heizöl gewährleistet eine effiziente und zuverlässige Wärmeversorgung.

Verfügbarkeit:
Das Haus ist nach Vereinbarung verfügbar, sodass Sie flexibel in Ihre neuen vier Wände einziehen können.

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause, das sowohl für Paare als auch für kleine Familien ideal geeignet ist. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von der Vielseitigkeit und dem Charme dieser Immobilie begeistern!

Das Objekt

Einfamilienhaus MIT GROSSEM GARTEN, MODERNEM HOMEOFFICE und BAUPOTENZIAL

Entdecken Sie dieses stilvolle Einfamilienhaus in der begehrten Lage von Waldsolms, Deutschland – ein perfektes Zuhause für Familien und Paare, die das Wohnen mit der Möglichkeit des Arbeitens im eigenen Büro harmonisch vereinen möchten.

Diese gepflegte Immobilie bietet Ihnen zwei lichtdurchflutete Schlafzimmer und ein frisch renoviertes Homeoffice, das ideal für Remote Work und kreative Projekte geeignet ist. Der großzügige Keller und der gedämmte Dachboden eröffnen Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Lagerfläche, Hobbyräume oder sogar für einen potenziellen Ausbau.

Das großzügige Grundstück mit einer Fläche von 855 m² begeistert mit einem liebevoll angelegten Gemüsegarten, einem separaten Bereich für gesellige Grillabende und einem großen Gartenhaus, das zusätzlichen Stauraum bietet. Ein praktisches Gerätehaus ergänzt das Angebot und schafft Raum für all Ihre Gartengeräte und Freizeitaktivitäten. Zudem ist eine 17000 Liter große Regenwasserzisterne vorhanden, die über die neu gestaltete Einfahrt mit modernen Regenwasserleitungen effizient gespeist wird – perfekt für eine umweltfreundliche Gartenbewässerung.

Zu den weiteren Vorzügen dieser Immobilie zählen die neu angelegte Einfahrt, eine abschließbare Garage sowie großzügige Stellflächen. Außerdem bietet sich die Möglichkeit zur Erweiterung oder weiteren Bebauung, die jedoch der behördlichen Genehmigung unterliegt.

Genießen Sie die Vorzüge einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung, die gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an umliegende Orte, Einkaufsmöglichkeiten sowie nahegelegene Natur- und Erholungsgebiete bietet.

Machen Sie dieses charmante Zuhause zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt – ein Ort, an dem Sie wohnen, arbeiten und die Natur in vollen Zügen genießen können. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen!

Lage

Willkommen in Waldsolms-Brandoberndorf – einer charmanten und familienfreundlichen Wohngegend im malerischen Lahn-Dill-Kreis. Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen Nachbarschaft, die von Einfamilienhäusern und gepflegten Gärten umgeben ist, und verspricht eine hohe Lebensqualität inmitten der Natur.

Die Lage zeichnet sich durch ihre hervorragende Erreichbarkeit aus: Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen sowie medizinische Einrichtungen sind in den benachbarten Orten in nur wenigen Minuten erreichbar. Zudem profitieren Pendler von einem praktischen Bahnanschluss, der eine direkte Verbindung nach Gießen und Wetzlar bietet.

Für Naturliebhaber und aktive Familien bietet die Umgebung eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten. Die umliegenden Wälder und Wanderwege laden dazu ein, die Schönheit der Natur zu entdecken und ausgiebige Spaziergänge zu unternehmen. Naherholungsgebiete in der Nähe garantieren abwechslungsreiche Erholungsmöglichkeiten für Groß und Klein.

Lassen Sie sich von der idyllischen Atmosphäre und der attraktiven Lage dieser Immobilie begeistern – hier finden Sie den idealen Ort für ein harmonisches Familienleben.

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Bedarfsausweis

  • Energieeffizienzklasse

    H

  • Wesentlicher Energieträger

    Öl

  • Endenergiebedarf

    343,50kWh / (m²*a)

A+ A B C D E F G H
0
25
50
75
100
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150
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225
>250

Endenergiebedarf

343,50kWh / (m²*a)

Sonstige Informationen

Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Ulrich Sommer
Marienweg 6, 56457 Hergenroth
Tel.: +49 178 85 93 720
Email: u.sommer@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Landkreis Limburg-Weilburg, Der Kreisausschuss, Postfach 1552, 65535 Limburg
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