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Ein Zuhause mit Zukunft! Charmantes Einfamilienhaus mit großem Sonnengarten

Haus zu kaufen in 35647 Waldsolms

Objektnummer: WI-SPH0675

Angebotspreis

299.000 €

Wohnfläche

ca. 100 m²

Zimmer

5

Baujahr

1949

Objektdaten

  • Objektnummer

    WI-SPH0675

  • Objektart

    Einfamilienhaus

  • Ort

    Waldsolms

  • Baujahr

    1949

  • Zustand

    gepflegt

Zimmer

  • Zimmer

    5

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    1

  • Terrassen

    1

Flächen

  • Grundstücksfläche

    ca. 855 m²

  • Wohnfläche

    ca. 100 m²

  • Nutzfläche

    ca. 50 m²

Preise

  • Kaufpreis

    299.000 €

  • Provisionshinweis

    3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Ausstattung

Die Highlights auf einen Blick :

855 m² großes Grundstück mit Baupotenzial
ca. 100 m² Wohnfläche
5 Zimmer
2 Schlafzimmer
separates Homeoffice
großzügiger Keller
gedämmter Dachboden
überdachte Terrasse
liebevoll angelegter Garten
großes Gartenhaus und Gerätehaus
17.000 Liter Regenwasserzisterne
neue Hofeinfahrt
Garage sowie zwei Stellplätze
Glasfaseranschluss
ruhige und familienfreundliche Wohnlage

Ein Garten, der begeistert

Wer viel Zeit im Freien verbringen möchte, wird diesen Garten lieben.

Hier finden Sie:

überdachte Terrasse
großzügige Grillecke
Gemüsegarten
Gartenhaus
Gerätehaus
viel Platz für Kinder oder Haustiere
nachhaltige Regenwasserzisterne mit 17.000 Litern Fassungsvermögen

Ein Grundstück dieser Größe ist heute nur noch selten zu finden.

Das Objekt

Ein Zuhause mit Zukunft!

Manche Häuser bieten einfach mehr als vier Wände – sie schaffen Möglichkeiten.

Dieses gepflegte Einfamilienhaus vereint gemütliches Wohnen, einen außergewöhnlich großen Garten und attraktives Entwicklungspotenzial auf einem 855 m² großen Grundstück. Ob als neues Familienzuhause, für Paare mit Platzbedarf oder als langfristige Investition – hier eröffnen sich vielfältige Perspektiven.

Bereits beim Betreten überzeugt die Immobilie mit einer angenehmen Wohnatmosphäre. Helle Räume, eine großzügige Wohnküche, ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer und ein modernes Homeoffice schaffen ideale Voraussetzungen für modernes Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Das wahre Highlight erwartet Sie jedoch im Außenbereich: Der liebevoll angelegte Garten bietet reichlich Platz zum Spielen, Entspannen, Gärtnern oder für gesellige Sommerabende auf der überdachten Terrasse mit Grillbereich. Gleichzeitig eröffnet das großzügige Grundstück – vorbehaltlich behördlicher Genehmigung – interessante Möglichkeiten für eine spätere Erweiterung oder zusätzliche Bebauung.

Erdgeschoss:
Der helle Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses und bietet ausreichend Platz für die ganze Familie. Angrenzend befindet sich die großzügige Essküche mit moderner Einbauküche – ideal für gemeinsame Kochabende.
Abgerundet wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC.

Obergeschoss:
Hier befinden sich zwei gemütliche Schlafzimmer sowie ein separates Büro, das sich hervorragend für Homeoffice, Gäste oder ein Ankleidezimmer eignet.
Das Tageslichtbad verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine Dusche.

Kellergeschoss:
Der großzügige Keller bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob Hobbyraum, Werkstatt oder Lagerfläche.

Dachboden:
Der bereits gedämmte Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum und eröffnet weiteres Ausbaupotential.

Dieses gepflegte Einfamilienhaus überzeugt nicht nur durch seinen großen Garten, sondern vor allem durch seine seltene Kombination aus Wohnqualität, Homeoffice, Ausbaureserven und zusätzlichem Baupotenzial.

Eine Immobilie, die Familien ebenso begeistert wie Käufer mit langfristigem Weitblick.

Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Zuhause vor Ort präsentieren zu dürfen.

*Energieausweis in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor

Lage

Die Immobilie befindet sich in Waldsolms-Brandoberndorf – einer beliebten Wohnlage im Lahn-Dill-Kreis.

Die Umgebung verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur.

In wenigen Minuten erreichen Sie:

Einkaufsmöglichkeiten
Kindergarten
Schulen
Ärzte
Bahnhof mit direkter Verbindung nach Gießen und Wetzlar

Die umliegenden Wälder und Wanderwege bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Energieausweis

  • Wesentlicher Energieträger

    Öl

Sonstige Informationen

Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Ulrich Sommer
Marienweg 6, 56457 Hergenroth
Tel.: +49 178 85 93 720
Email: u.sommer@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Landkreis Limburg-Weilburg, Der Kreisausschuss, Postfach 1552, 65535 Limburg
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

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