Günstiges Einfamilienhaus mit 6 Zimmern und Terrasse
Haus zu kaufen in 65606 Villmar-Weyer
Objektnummer: LM-SPH0933
Objektdaten
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Objektnummer
LM-SPH0933
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Objektart
Einfamilienhaus
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Ort
Villmar-Weyer
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Baujahr
1930
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Zustand
modernisiert
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Letzte Modernisierung
2024
Zimmer
-
Zimmer
6
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Schlafzimmer
4
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Badezimmer
2
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Terrassen
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 140 m²
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Wohnfläche
ca. 126 m²
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Nutzfläche
ca. 45 m²
Preise
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Kaufpreis
145.000 €
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Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Das Haus wurde 1930 aus Backstein gebaut und 1989 um einen Anbau erweitert. 2024 erhielt es ein neues Blechdach mit 25 cm Glaswolle-Dämmung; der vordere Teil ist aus Naturschiefer und ungedämmt. Die Kellerdecke besteht aus Ziegeln, im Erdgeschoss ist eine Holzbalkendecke. 2009 wurden die Fenster zur Straße durch doppelt verglaste Kunststofffenster ersetzt. Der Strom wurde 1990 komplett erneuert, jede Etage hat eine eigene Absicherung und einen FI-Schalter. Die Ölzentralheizung aus 1990 läuft einwandfrei, versorgt auch mit Warmwasser, wurde regelmäßig gewartet und muss laut Schornsteinfeger nicht erneuert werden.
Das Objekt
Das Haus bietet 126 m² Wohnfläche auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich ein helles Wohnzimmer (ca. 15 m²), ein Schlafzimmer (9,35 m²), eine Küche (9,52 m²) mit Zugang zur Terrasse, sowie ein Badezimmer mit Wanne (6,2 m²). Im Obergeschoss gibt es ein weiteres Wohnzimmer, ein Kinderzimmer, eine große Küche (20,2 m²), ein Badezimmer mit Dusche, und ein Schlafzimmer (17,5 m²). In beiden Etagen sind jeweils eine Toilette vorhanden. Alle Möbel und Küchen sind im Kaufpreis enthalten, so können Sie sofort einziehen. Das Dachgeschoss hat Ausbaupotenzial mit vorhandenen Anschlüssen. Der Keller ist teilweise unterkellert mit zwei Räumen und einer Ölzentralheizung.
Susanne Pütz-Hebel
puetz-hebel@iad-immobilien.deExposé anfordern
Energieausweis
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
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Energieeffizienzklasse
G
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Wesentlicher Energieträger
Öl
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Endenergiebedarf
230,23kWh / (m²*a)
Endenergiebedarf
230,23kWh / (m²*a)
Sonstige Informationen
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Frau Susanne Pütz-Hebel
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Marienweg 6, 56457 Hergenroth
Tel.: +49 157 84058839
Email: puetz-hebel@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Landkreis Limburg-Weilburg, Gartenstraße 1, 65549 Limburg
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Susanne Pütz-Hebel
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