Einfamilienhaus mit Gartenidylle
Haus zu kaufen in 92355 Velburg
Objektnummer: R-MG0044
Objektdaten
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Objektnummer
R-MG0044
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Objektart
Einfamilienhaus
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Ort
Velburg
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Baujahr
1997
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Zustand
modernisiert
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Letzte Modernisierung
2025
Zimmer
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Zimmer
6
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Schlafzimmer
4
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Badezimmer
2
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Balkone
1
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Terrassen
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 911 m²
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Wohnfläche
ca. 178 m²
Preise
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Kaufpreis
639.000 €
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Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Ca. 178 m² Wohnfläche, 911 m² Grundstück
6 Zimmer, 4 als Schlafzimmer nutzbar
2 Bäder plus separates Gäste-WC
Einliegerwohnung im Untergeschoss, flexibel nutzbar
Fußbodenheizung und Pelletofen im Wohnbereich
Einbauküche im Kaufpreis enthalten
Balkon und Terrasse mit Ausblick
Uneinsichtiger, verträumter Garten mit Privatsphäre
Voll unterkellert: Stauraum, Hobby, Hauswirtschaft
1 Garage plus 2 Außenstellplätze, Glasfaser
Das Objekt
Mehr Raum für das, was im Alltag zählt: Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet rund 178 m² Wohnfläche, 6 Zimmer (davon 4 flexibel als Schlafzimmer nutzbar), 2 Bäder und ein separates Gäste-WC – ideal für Familien, Homeoffice und Besuch.
Der Wohnbereich wirkt warm und einladend: Fußbodenheizung und Pelletofen sorgen für angenehmes Wohnklima. Das Haus stammt aus 1997und präsentiert sich offen und modern. Ein echtes Plus ist die Einliegerwohnung im Untergeschoss: perfekt für Angehörige, größere Kinder, Arbeiten von zuhause – oder optional zur Vermietung.
Draußen wartet ein ca. 911 m² großes Grundstück mit uneinsichtigem, verträumtem Garten, dazu Balkon und Terrasse mit Ausblick. Bezugsfrei nach Vereinbarung, der Energieausweis ist in Bearbeitung.
Mario Grünberger
m.gruenberger@iad-immobilien.deEnergieausweis
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Wesentlicher Energieträger
Öl
Sonstige Informationen
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Herr Mario Grünberger
Altdorferstraße 9, 93049 Regensburg
Tel.: +49 151 403 611 82
Email: m.gruenberger@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
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Mario Grünberger
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