Familienfreundliches Zuhause mit Balkon, Terrasse und Weitblick
Haus zu kaufen in 92355 Velburg
Objektnummer: R-MG0044
Objektdaten
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Objektnummer
R-MG0044
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Objektart
Einfamilienhaus
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Ort
Velburg
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Baujahr
1997
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Zustand
modernisiert
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Letzte Modernisierung
2025
Zimmer
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Zimmer
6
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Schlafzimmer
4
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Badezimmer
2
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Balkone
1
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Terrassen
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 911 m²
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Wohnfläche
ca. 178 m²
Preise
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Kaufpreis
639.000 €
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Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
ca. 178 m² Wohnfläche, ca. 911 m² Grundstück
6 Zimmer, davon 4 als Schlafzimmer nutzbar
2 Bäder plus separates Gäste-WC
Einliegerwohnung im Untergeschoss, flexibel nutzbar
Fußbodenheizung und Pelletofen im Wohnbereich
Einbauküche im Kaufpreis bereits enthalten
Balkon, Terrasse und herrlicher Ausblick
Großer, uneinsehbarer Garten mit Privatsphäre
Vollunterkellerung mit Platz für Stauraum, Hobbys
Garage und Außenstellplätze, Glasfaseranschluss vorhanden
Das Objekt
Platz für Familie, Arbeiten und Gäste: Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet auf rund 178 m² Wohnfläche viele Möglichkeiten unter einem Dach. Insgesamt 6 Zimmer, davon 4 als Schlafzimmer nutzbar, zwei Bäder und ein separates Gäste-WC schaffen entspannte Abläufe im Alltag.
Im Wohnbereich sorgen Fußbodenheizung und Pelletofen für angenehme Wärme und eine wohnliche Atmosphäre. Baujahr 1997, gepflegter Zustand und Modernisierung im Jahr 2025 spiegeln die wertige, gehobene Ausstattung wider. Die Einliegerwohnung im Untergeschoss lässt sich flexibel nutzen – etwa für Angehörige, größere Kinder, Homeoffice oder zur zusätzlichen Vermietung.
Draußen erwartet Sie ein großer, uneinsehbarer Garten auf etwa 911 m² Grundstücksfläche, ergänzt um Balkon und Terrasse mit herrlichem Ausblick. Vollunterkellerung, Garage, Außenstellplätze und Glasfaseranschluss machen das Angebot alltagstauglich und zukunftsfähig. Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor, der Einzugstermin kann nach Vereinbarung abgestimmt werden.
Wenn Sie sich mehr Platz und ein flexibles Zuhause wünschen, fordern Sie jetzt das Exposé an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Mario Grünberger
m.gruenberger@iad-immobilien.deEnergieausweis
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Wesentlicher Energieträger
Öl
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Mario Grünberger
Altdorferstraße 9, 93049 Regensburg
Tel.: +49 151 403 611 82
Email: m.gruenberger@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
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Mario Grünberger
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