Velburg: Familienidylle mit Einliegerwohnung, großem Garten und Top-Zustand
Haus zu kaufen in 92355 Velburg
Objektnummer: R-MG0044
Objektdaten
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Objektnummer
R-MG0044
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Objektart
Einfamilienhaus
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Ort
Velburg
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Baujahr
1997
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Zustand
modernisiert
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Letzte Modernisierung
2025
Zimmer
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Zimmer
6
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Schlafzimmer
4
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Badezimmer
2
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Balkone
1
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Terrassen
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 911 m²
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Wohnfläche
ca. 178 m²
Preise
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Kaufpreis
639.000 €
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Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Wohnfläche: ca. 178 m² | Grundstück: ca. 911 m²
6 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer
2 Bäder + Gäste-WC
Einliegerwohnung im Untergeschoss (Gäste/Büro/Vermietung)
Pelletofen im Wohnzimmer | Fußbodenheizung
Glasfaseranschluss vorhanden
Kunststofffenster, 2-fach verglast | Dachboden gedämmt
Balkon und Terrasse | naturnah angelegter, uneinsehbarer Garten
Garage + Außenstellplätze
Baujahr 1997 | fortlaufend modernisiert | sehr guter Zustand
Das Objekt
Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung verbindet genau das, wonach Familien suchen: viel Platz, ruhige Lage und ein Garten, der Privatsphäre bietet. Auf ca. 178 m² Wohnfläche verteilen sich 6 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer, zwei Bäder plus Gäste-WC – ideal für Familienleben, Homeoffice oder Mehrgenerationenwohnen.
Baujahr 1997 und laufend modernisiert: Der Pelletofen sorgt im Wohnbereich für gemütliche Abende, die Fußbodenheizung liefert angenehme Wärme im Alltag. Die Einliegerwohnung im Untergeschoss ist flexibel nutzbar – ob für Gäste, Büro oder als zusätzliche Vermietung. Ein Glasfaseranschluss bringt stabiles, schnelles Internet ins Haus.
Draußen wartet ein ca. 911 m² großes Grundstück mit naturnahem, uneinsehbarem Garten, Terrasse und Balkon – perfekt für Spiel, Rückzug und entspannte Stunden. Garage und Außenstellplätze sind vorhanden.
Der Energieausweis ist in Erstellung und wird zur Besichtigung vorgelegt. Bezug nach Vereinbarung.
Klingt passend? Gern senden wir dir das ausführliche Exposé mit weiteren Details, Grundrissen und Bildern.
Mario Grünberger
m.gruenberger@iad-immobilien.deExposé anfordern
Energieausweis
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Wesentlicher Energieträger
Öl
Sonstige Informationen
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Herr Mario Grünberger
Altdorferstraße 9, 93049 Regensburg
Tel.: +49 170 8217244
Email: m.gruenberger@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
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Mario Grünberger
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