Zum Inhalt springen

Ruhe, Natur, Lebensqualität – Haus im Herzen des Unterallgäus

Haus zu kaufen in 86842 Türkheim

Objektnummer: A-TS0002

Angebotspreis

695.000 €

Wohnfläche

ca. 145 m²

Zimmer

4

Baujahr

2011

Objektdaten

  • Objektnummer

    A-TS0002

  • Objektart

    Einfamilienhaus

  • Ort

    Türkheim

  • Baujahr

    2011

  • Zustand

    gepflegt

Zimmer

  • Zimmer

    4

  • Schlafzimmer

    5

  • Badezimmer

    1

  • Terrassen

    1

Flächen

  • Grundstücksfläche

    ca. 528 m²

  • Wohnfläche

    ca. 145 m²

  • Nutzfläche

    ca. 528 m²

Preise

  • Kaufpreis

    695.000 €

  • Provisionshinweis

    3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Ausstattung

- Gasheizung
- EG Fußbodenheizung und im OG Badezimmern ( Elektrische Zusatz Heizung)
- Zentrale Lüftungsanlage
- KfW-70 Energiestandard
- Photovoltaikanlage (FOX-Anlage)16KWp/Ost-West Ausrichtung
- Stromspeicher ca. 15,4 kWh
- Solarunterstützte Warmwasseraufbereitung über Dachanlage
- Warmwasserspeicher 290 Liter
- Kunststofffenster im Erd- und Obergeschoss
- Schallschutzklasse 2
- Großzügige Terrasse
- Großer Außen-Grillbereich
- Sauna im Außenbereich
- Gäste WC mit Dusche

Das Objekt

Dieses charmante Einfamilienhaus überzeugt durch seine ruhige Lage im idyllischen Unterallgäu sowie durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Eingebettet in eine gepflegte Nachbarschaft bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien, Paare oder Ruhesuchende, die naturnah wohnen und dennoch gut angebunden sein möchten.

Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und wurde laufend instand gehalten. Helle, freundliche Räume sowie großzügige Fensterflächen schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre mit viel Tageslicht. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und lädt zu geselligen Stunden mit Familie und Freunden ein.
Die Immobilie verfügt über mehrere gut geschnittene Zimmer, die individuell als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Die funktionale Küche bietet ausreichend Platz und Gestaltungsmöglichkeiten für Ihre persönlichen Wünsche.

*Energieausweis ist in Bearbeitung

Lage

Die charmante Marktgemeinde Türkheim im Unterallgäu vereint ländliche Idylle mit einer hervorragenden Infrastruktur und bietet somit ideale Voraussetzungen für ein angenehmes Wohnen. Mit rund 7.300 Einwohnern überzeugt der Ort durch seine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre sowie seine hohe Lebensqualität.
Türkheim, im schwäbischen Dialekt auch liebevoll „Dürka“ genannt, liegt am südlichen Rand des Naturparks Augsburg-Westliche Wälder und ist damit ein perfekter Ausgangspunkt für zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der Natur. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung: Die Autobahn A96 ist schnell erreichbar und ermöglicht eine zügige Verbindung in Richtung München, das etwa 70 Kilometer entfernt liegt. Auch mit der Bahn bestehen gute Anbindungen in die umliegenden Städte und die Landeshauptstadt.

Im Ort selbst finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs sowie weitere Einrichtungen des täglichen Lebens. Familien profitieren besonders von der guten Bildungsinfrastruktur: Eine Grundschule, weiterführende Schulen sowie ein Gymnasium sind bequem erreichbar. Zudem stehen mehrere Kindergärten in der näheren Umgebung zur Verfügung und sorgen für eine optimale Betreuung der jüngsten Bewohner.
Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Erreichbarkeit und einer soliden Infrastruktur – ideal für Familien, Berufspendler und alle, die ruhiges Wohnen mit guter Anbindung verbinden möchten.

Tatjana Serwinsky

t.serwinsky@iad-immobilien.de

Energieausweis

  • Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.

Sonstige Informationen

Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Frau Tatjana Serwinsky
Königsbrunner Str. 3, 86179 Ausgburg
Tel.: +49 15565 805031
Email: t.serwinsky@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Interesse an dieser Immobilie? Jetzt unverbindlich anfragen.

Kontaktformular

Tatjana Serwinsky

t.serwinsky@iad-immobilien.de

Kann ich mir diese Immobilie leisten? Wir beraten Sie gerne!

  • Persönliche Begleitung auf dem Weg zur eigenen Immobilie:
    Wir stehen Ihnen bei jedem Schritt zur Seite und unterstützen Sie bei allen Fragen und Entscheidungen rund um den Immobilienkauf.

  • Beratung zu Ihren Finanzierungsoptionen:
    Unsere Experten analysieren Ihre finanzielle Situation und zeigen Ihnen maßgeschneiderte Finanzierungsmodelle auf, die zu Ihren Bedürfnissen passen.

  • Bitte füllen Sie das Formular aus:
    Nehmen Sie sich einen Moment Zeit, um das Formular auszufüllen. Dies hilft uns, Ihre individuelle Situation besser zu verstehen und gezielte Beratung anzubieten.
Kontaktformular

Angaben zur finanziellen Situation

Vereinbaren Sie ein unverbindliches Erstgespräch, bei dem wir Sie mit Ihrem Immobilienkauf- oder verkaufswunsch besser kennenlernen. - ©nordwood

Noch nicht die richtige Immobilie dabei?

Wir beraten Sie gerne zu Ihren individuellen Wünschen und Anforderungen an Ihr neues Zuhause. Sprechen Sie uns gerne unverbindlich zu einem ersten Kennenlern-Gespräch an.

  • Persönlicher Ansprechpartner in Ihrer Region
  • Maßgeschneiderte Immobilienangebote
  • Beratung zu Finanzierungsfragen
Kontaktformular

Angaben zur Wunschimmobilie

Interesse an dieser Immobilie? Jetzt unverbindlich anfragen.

Kontaktformular