Haus zu kaufen in 84371 Triftern

Das Objekt

Ein 957 m² großes Grundstück und ca. 210,35 m² Wohnfläche auf zwei Etagen: Dieses freistehende Einfamilienhaus in Anzenkirchen bietet viel Platz für das Familienleben. Das 2018 fertiggestellte Haus eignet sich besonders für Familien, die neben Kinderzimmern auch Raum für Homeoffice, Gäste oder Hobbys wünschen.

Im Erdgeschoss verbindet der offene Küchen-, Ess- und Wohnbereich das tägliche Familienleben. Die Einbauküche mit Elektrogeräten ist im Kaufpreis enthalten. Ein weiteres Zimmer bietet sich als Büro, Gäste- oder Schlafzimmer an. Ein Duschbad, eine Speisekammer und ein Hauswirtschaftsraum ergänzen diese Wohnebene.

Im Obergeschoss stehen fünf weitere Zimmer zur Verfügung, darunter ein Schlafzimmer mit Ankleidebereich. Dachschrägen und Raumhöhen von bis zu etwa drei Metern prägen diese Etage. Das Familienbad verfügt über Dusche und Badewanne. Ein Wäscheabwurf führt direkt zur Waschmaschine.

Das Haus bietet auch Platz für das Zusammenleben mehrerer Generationen. Nach Eigentümerangabe wurde das Obergeschoss für eine spätere separate Nutzung vorbereitet. Für zwei getrennte Wohnbereiche mit eigenen Eingängen wären eine Außentreppe und weitere Anpassungen erforderlich. Die technische und baurechtliche Umsetzbarkeit ist noch zu prüfen.

Die überdachte Terrasse bietet einen geschützten Platz für gemeinsame Mahlzeiten und entspannte Stunden im Freien. Der große Garten lässt Raum zum Spielen, Gärtnern und für eigene Ideen. Fünf Außenstellplätze, ein Geräte- und Holzunterstand sowie Lagerflächen im niedrigen Dachboden ergänzen das Angebot. Die Zufahrt ist geschottert und noch nicht gepflastert.

Eine Viessmann-Gasheizung versorgt die Fußbodenheizung auf beiden Etagen. Zusätzlich stehen ein Holzofen sowie eine Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher und Wallbox zur Verfügung.

Die Übergabe erfolgt nach Vereinbarung. Eine umfangreiche Baudokumentation einschließlich Rohbaufotos ergänzt die vorhandenen Gebäudeunterlagen. Gerne zeigen wir Ihnen das Haus bei einer persönlichen Besichtigung.