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Familienidyll mit Fernblick – Gepflegtes Einfamilienhaus auf großzügigem Grundstück

Haus zu kaufen in 34388 Trendelburg

Objektnummer: KS-MM0332

Angebotspreis

199.000 €

Wohnfläche

ca. 160 m²

Zimmer

6

Baujahr

1965

Objektdaten

  • Objektnummer

    KS-MM0332

  • Objektart

    Einfamilienhaus

  • Ort

    Trendelburg

  • Baujahr

    1965

  • Zustand

    gepflegt

  • Letzte Modernisierung

    2019

Zimmer

  • Zimmer

    6

  • Schlafzimmer

    4

  • Badezimmer

    2

  • Balkone

    1

  • Terrassen

    1

Flächen

  • Grundstücksfläche

    ca. 830 m²

  • Wohnfläche

    ca. 160 m²

Preise

  • Kaufpreis

    199.000 €

  • Provisionshinweis

    3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Ausstattung

Gepflegtes Einfamilienhaus mit 2 Geschossen
Grundstück mit ca. 830 m² Fläche
Heller, großzügiger Wohnbereich mit Echtholzparkett
Große Fensterfronten mit viel Tageslichteinfall
Süd-West-Ausrichtung
Terrasse mit ca. 25 m² Fläche
Balkon / Dachterrasse mit ca. 4 m²
Drei Schlafzimmer
Zusätzliches Gästezimmer im Kellergeschoss
Einbauküche
Kellergeschoss mit Werkstatt, Waschraum und mehreren Vorratsräumen
Alle Kellerräume mit Tageslicht
Direkter Zugang vom Keller in den Garten
Zwei Garagen (davon eine im Haus integriert)
Zwei zusätzliche Außenstellplätze
Großteils modernisierte Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung (Schüco), zuletzt 2019 erneuert
Gepflegter Gartenbereich

Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt bei Besichtigung vor.

Das Objekt

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Trendelburg überzeugt mit einer gelungenen Kombination aus Wohnkomfort, großzügigem Platzangebot und einer naturnahen Umgebung. Auf einem ca. 830 m² großen Grundstück gelegen, bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien, die ein ruhiges Zuhause mit viel Freiraum suchen.

Der helle Wohnbereich schafft mit seiner offenen Gestaltung, hochwertigem Echtholzparkett und großen Fensterflächen eine einladende Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten, der dank der vorteilhaften Süd-West-Ausrichtung viele Sonnenstunden verspricht. Ein besonderes Highlight ist die Dachterrasse mit schönem Ausblick über die grüne Umgebung.

Das Haus verfügt über insgesamt drei gut geschnittene Schlafzimmer, die vielseitig als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Im Untergeschoss erweitert ein zusätzliches Gästezimmer die Nutzungsmöglichkeiten. Darüber hinaus befinden sich dort eine Werkstatt, mehrere Abstell- und Vorratsräume, ein Waschraum mit direktem Gartenzugang sowie eine integrierte Garage mit direktem Zugang ins Haus. Sämtliche Kellerräume profitieren von Tageslicht.

Diese Immobilie bietet ein harmonisches Gesamtbild aus Funktionalität, Komfort und Wohnqualität – ideal für alle, die ein gepflegtes Zuhause in ruhiger Lage suchen.

Gerne stellen wir Ihnen ein BESICGTIGUNSVIDEO für den ersten Eindruck zur Verfügung

Lage

Die Immobilie befindet sich in Trendelburg im Landkreis Kassel in Nordhessen – einer reizvollen Kleinstadt mit hohem Wohn- und Freizeitwert. Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit einer gut ausgebauten Infrastruktur des täglichen Bedarfs.

In kurzer Entfernung befinden sich unter anderem Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung durch ein Ärztehaus, eine Grundschule, ein Zahnarzt, Sporteinrichtungen sowie gastronomische Angebote. Auch ein beheiztes Freibad und weitere Freizeitmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Damit bietet der Standort sowohl für Familien als auch für Ruhesuchende eine attraktive Kombination aus Alltagstauglichkeit und Lebensqualität.

Martin Mijalkovic-Kube

m.mijalkovic@iad-immobilien.de

Energieausweis

  • Wesentlicher Energieträger

    Strom

Sonstige Informationen

Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Martin Mijalkovic-Kube
Kohlenstraße 120, 34121 Kassel
Tel.: +49 171 6928151
Email: m.mijalkovic@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Obere Königsstraße 8, Rathaus 34117 Kassel
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

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Martin Mijalkovic-Kube

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