Haus zu kaufen in 90619 Trautskirchen

Das Objekt

Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1998 überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 166 m² auf einem 527 m² großen Grundstück und bietet mit acht Zimmern, einer modernen Ausstattung sowie einem liebevoll angelegten Garten ideale Voraussetzungen für Familien oder alle, die viel Platz zum Wohnen und Arbeiten suchen.

Im Zuge umfangreicher Renovierungsmaßnahmen wurde das Erdgeschoss im Jahr 2023 und das Obergeschoss im Jahr 2025 modernisiert. Im Rahmen der Arbeiten wurde das Obergeschoss durch eine zusätzliche Stahlkonstruktion fachgerecht verstärkt. Sämtliche Maßnahmen wurden von professionellen Handwerksbetrieben in Zusammenarbeit mit einem Architekten ausgeführt.

Das Herzstück des Erdgeschosses bildet der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Der gemütliche Kamin sorgt hier für eine gemütliche Atmosphäre. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein großzügiges Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum.

Im Obergeschoss stehen Ihnen vier weitere flexibel nutzbare Zimmer zur Verfügung – ideal als Schlaf-, Kinder-, Gäste-, Arbeits- oder Ankleidezimmer. Ein zweites Badezimmer rundet das Raumangebot ab.

Der Außenbereich bietet viel Platz zum Entspannen. Der Pool (ca. 3,60 m × 2,70 m, Tiefe ca. 1,20 m) befindet sich derzeit noch in Fertigstellung und wird das Gartenambiente künftig zusätzlich aufwerten. Eine Garage sowie ein zusätzlicher Stauraum unterhalb der Garage für Gartengeräte oder Gartenmöbel sorgen für praktischen Komfort.

Beheizt wird das Haus im Erdgeschoss über einen Kamin sowie eine Flüssiggasheizung, während im Obergeschoss eine Elektroheizung für angenehme Wärme sorgt.