Mehrfamilienhaus mit großem Grundstück, Nebengebäuden und viel Potenzial
Haus zu kaufen in 99331 Thüringen - Geratal
Objektnummer: EF-SS0067
Objektdaten
-
Objektnummer
EF-SS0067
-
Objektart
Einfamilienhaus
-
Ort
Thüringen - Geratal
-
Baujahr
1920
-
Zustand
gepflegt
-
Letzte Modernisierung
2023
Zimmer
-
Zimmer
9
-
Schlafzimmer
6
-
Badezimmer
2
Flächen
-
Grundstücksfläche
ca. 1.999 m²
-
Wohnfläche
ca. 200 m²
-
Nutzfläche
ca. 150 m²
Preise
-
Kaufpreis
160.000 €
-
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Zustand und Ausstattung
Bereits durchgeführte Maßnahmen:
- Zwei Hausseiten neu gedämmt und mit neuen Fenstern ausgestattet
- Eine weitere Hausseite mit neuen Fenstern versehen
- Dach komplett erneuert (2023)
- Solaranlage vorhanden (Typ nicht bekannt)
Technik und Versorgung:
- Gasanschluss liegt an
- Aktuell Etagenheizung mit Kohle, teilweise elektrische Beheizung
- Warmwasser über Gasboiler für zwei Etagen
- Der Innenbereich ist sanierungsbedürftig und bietet ideale Voraussetzungen für handwerklich Begabte oder kreative Umgestalter.
Raumaufteilung
- Ca. 200 m² Wohnfläche
- 2 Wohneinheiten realisierbar
- 1 Badezimmer neu
- 1 Badezimmer renovierungsbedürftig
- Bodenbeläge: Fliesen sowie zahlreiche Räume mit schönem Holzboden
Außenbereich und Nebengebäude
- Ein besonderes Highlight ist das großzügige Grundstück mit umfangreichen Nebengebäuden und ca. 450 m² zusätzlicher Nutzfläche:
- Große Werkstatt/Halle mit eigener Einfahrt
- Garage
- Insgesamt 3 Zufahrten zum Gelände
- Weitläufiger Garten mit kleinem Teich und Fischbesatz – ein Paradies für Naturliebhaber
Das Objekt
Zum Verkauf steht ein großzügiges Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage von Geraberg, eingebettet in ein weitläufiges Grundstück mit 1.999 m² Fläche. Die Liegenschaft bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Eigennutzer, Investoren oder Handwerker mit Vision.
Objektbeschreibung
Das ca. 1920 erbaute Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von rund 200 m² und kann in 2 bis 3 Wohneinheiten aufgeteilt werden. Das Gebäude befindet sich in einem teilweise sanierten Zustand und bietet gleichzeitig großes Potenzial für individuelle Gestaltung und Modernisierung.
Eine seltene Gelegenheit für alle, die viel Platz, Entwicklungspotenzial und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten suchen. Ob Mehrgenerationenwohnen, Vermietung, Handwerksbetrieb oder Wohnen und Arbeiten – hier sind zahlreiche Konzepte denkbar.
Sven-Günter Schwens
s.schwens@iad-immobilien.deEnergieausweis
-
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
-
Energieeffizienzklasse
F
-
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
-
Endenergieverbrauch
165.71 kWh / (m²*a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
Endenergieverbrauch
165.71 kWh / (m²*a)
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Sven-Günter Schwens
Berliner Str. 123, 99091 Erfurt
Tel.: +49 172 6441023
Email: s.schwens@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Interesse an dieser Immobilie? Jetzt unverbindlich anfragen.
Sven-Günter Schwens
s.schwens@iad-immobilien.deKann ich mir diese Immobilie leisten? Wir beraten Sie gerne!
- Persönliche Begleitung auf dem Weg zur eigenen Immobilie:
Wir stehen Ihnen bei jedem Schritt zur Seite und unterstützen Sie bei allen Fragen und Entscheidungen rund um den Immobilienkauf. - Beratung zu Ihren Finanzierungsoptionen:
Unsere Experten analysieren Ihre finanzielle Situation und zeigen Ihnen maßgeschneiderte Finanzierungsmodelle auf, die zu Ihren Bedürfnissen passen. - Bitte füllen Sie das Formular aus:
Nehmen Sie sich einen Moment Zeit, um das Formular auszufüllen. Dies hilft uns, Ihre individuelle Situation besser zu verstehen und gezielte Beratung anzubieten.
Noch nicht die richtige Immobilie dabei?
Wir beraten Sie gerne zu Ihren individuellen Wünschen und Anforderungen an Ihr neues Zuhause. Sprechen Sie uns gerne unverbindlich zu einem ersten Kennenlern-Gespräch an.
- Persönlicher Ansprechpartner in Ihrer Region
- Maßgeschneiderte Immobilienangebote
- Beratung zu Finanzierungsfragen