Charmantes Fachwerkhaus mit enormen Gestaltungspotenzial
Haus zu kaufen in 07987 Teichwolframsdorf
Objektnummer: C-PS0015
Objektdaten
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Objektnummer
C-PS0015
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Objektart
Einfamilienhaus
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Ort
Teichwolframsdorf
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Baujahr
1932
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Zustand
sanierungsbedürftig
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Letzte Modernisierung
2010
Zimmer
-
Zimmer
9
-
Schlafzimmer
6
-
Badezimmer
2
Flächen
-
Grundstücksfläche
ca. 312 m²
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Wohnfläche
ca. 180 m²
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Nutzfläche
ca. 140 m²
Preise
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Kaufpreis
48.000 €
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Provisionshinweis
5.355,00 € Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
- Komplett sanierte untere Etage (2010 und 2020)
- Umfangreiche Kernsanierung inkl. neuer Fenster, Heizkörper, Elektrik und Leitungen
- Bezugsfertiges Erdgeschoss
- Sofort nutzbar mit Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer und modernem Bad
- Letzte Modernisierung 2020 abgeschlossen
- Auch ehemals ältere Räume auf aktuellen technischen Stand gebracht
- Großzügiges Raumangebot im Obergeschoss
- 7 vielseitig nutzbare Zimmer plus separates WC und Badezimmer
- Historisches Fachwerk mit Charakter
- Authentischer Baustil mit besonderem Charme und einzigartiger Wohnatmosphäre
- Hohes Gestaltungspotenzial
- Obergeschoss teilweise sanierungsbedürftig – ideal zur individuellen Neugestaltung
- Flexible Nutzungsmöglichkeiten
- Perfekt für Wohnen, Arbeiten, Homeoffice oder Hobbybereiche unter einem Dach
- Kombination aus Alt und Modern
- Bereits modernisierte Bereiche treffen auf kreative Ausbaureserven
Das Objekt
Charmantes Fachwerkhaus mit enormen Gestaltungspotenzial
Willkommen in diesem bezaubernden Fachwerkhaus, das Ihnen die einzigartige Gelegenheit bietet, Ihren Wohntraum nach persönlichen Vorstellungen zu verwirklichen. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine harmonische Kombination aus modernen Annehmlichkeiten und klassischem Charme. Hier finden Sie ein einladendes Wohnzimmer, eine praktische Küche, ein behagliches Schlafzimmer und ein stilvolles Badezimmer – Räume, die darauf warten, Ihren individuellen Stil zum Ausdruck zu bringen.
Das Erdgeschoss ist bereits bezugsfertig und lädt Sie ein, sofort einzuziehen und Ihr neues Zuhause zu genießen.
Im Obergeschoss stehen Ihnen großzügige 7 Zimmer, ein Badezimmer sowie ein separater Raum für die Toilette zur Verfügung. Diese Fläche bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur Gestaltung und Nutzung, sei es als Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum.
Das Fachwerkhaus weist einige sanierungsbedürftige Stellen auf, die Ihnen die Chance bieten, es nach Ihren Vorstellungen zu renovieren und modern zu gestalten. Mit einem frischen Anstrich, neuen Bodenbelägen oder einer Umgestaltung der Raumaufteilung können Sie den ursprünglichen Charakter des Hauses bewahren und zugleich modernen Wohnkomfort schaffen.
Patrick Schwarz
p.schwarz@iad-immobilien.deEnergieausweis
-
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
-
Energieeffizienzklasse
H
-
Wesentlicher Energieträger
Öl
-
Endenergiebedarf
307,20kWh / (m²*a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
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>250
Endenergiebedarf
307,20kWh / (m²*a)
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Patrick Schwarz
Dorotheenstr. 70, 09113 Chemnitz
Tel.: +49 172 8495675
Email: p.schwarz@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
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Patrick Schwarz
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