Zum Inhalt springen

Ihr neues Zuhause in Sugenheim – Großzügig, modernisiert und bezugsfrei ab Dezember

Haus zu kaufen in 91484 Sugenheim

Objektnummer: N-PZ0008

Angebotspreis

435.000 €

Wohnfläche

ca. 159 m²

Zimmer

10

Baujahr

1966

Objektdaten

  • Objektnummer

    N-PZ0008

  • Objektart

    Einfamilienhaus

  • Ort

    Sugenheim

  • Baujahr

    1966

  • Zustand

    gepflegt

  • Letzte Modernisierung

    2020

Zimmer

  • Zimmer

    10

  • Schlafzimmer

    10

  • Badezimmer

    3

  • Balkone

    1

  • Terrassen

    1

Flächen

  • Grundstücksfläche

    ca. 247 m²

  • Wohnfläche

    ca. 159 m²

Preise

  • Kaufpreis

    435.000 €

  • Provisionshinweis

    15.529,29 € Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Ausstattung

Die Ausstattung des Hauses ist hochwertig und gut durchdacht. Alle Räume sind großzügig geschnitten und bieten viel Tageslicht. Die beiden Badezimmer sind modernisiert und stilvoll gestaltet, zusätzlich gibt es ein separates Gäste-WC. Die Immobilie ist vollständig barrierefrei, was Komfort und Sicherheit bietet. Ein besonderes Highlight ist das angrenzende Gartenland mit überdachtem Freisitz, Brunnen und Gewächshaus – perfekt für Gartenliebhaber. Die Garage verfügt über einen zusätzlichen Dachboden und bietet somit noch mehr Stauraum. Die Heizung erfolgt über eine zuverlässige Öl-Zentralheizung. Insgesamt vereint das Haus Funktionalität, Komfort und einen hohen Freizeitwert.

Das Objekt

Objektbeschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus in Sugenheim wurde im Jahr 1966 erbaut und 2025 umfassend modernisiert. Es bietet zwei Etagen mit insgesamt sieben großzügigen Zimmern, zwei Badezimmern und einem separaten Gäste-WC. Das Haus ist barrierefrei gestaltet und eignet sich somit ideal für jede Lebenssituation. Auf dem 229 m² großen Grundstück finden Sie ausreichend Platz zur Erholung und Gestaltung. Zusätzlich gehört ein 247 m² großes Gartenland direkt in Wohnungsnähe dazu, das mit einem überdachten Freisitz, einem Brunnen und einem Gewächshaus ausgestattet ist. Die Immobilie verfügt über einen geräumigen Keller und eine Garage mit zusätzlichem Dachboden. Die Modernisierung steigert den Wohnkomfort deutlich und sorgt für ein zeitgemäßes Wohngefühl.

Lage

Die Immobilie befindet sich in ruhiger, naturnaher Lage in Sugenheim. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut – mehrere Buslinien sind bequem zu Fuß erreichbar. Die umliegenden Orte Markt Bibart und Scheinfeld bieten weitere Infrastruktur und sind schnell erreichbar. In unmittelbarer Nähe finden sich zwei Restaurants, eine Parkanlage, ein Fitnessstudio, ein Museum und eine Apotheke. Auch Einkaufsmöglichkeiten und Kindergärten sind in der weiteren Umgebung vorhanden. Die Nachbarschaft ist familienfreundlich und geprägt von Einfamilienhäusern sowie viel Grün. Die Region eignet sich ideal für Menschen, die Ruhe und Natur schätzen, aber dennoch eine gute Anbindung wünschen. Insgesamt bietet die Lage eine ausgewogene Mischung aus Lebensqualität und Erreichbarkeit.

Exposé anfordern

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Bedarfsausweis

  • Energieeffizienzklasse

    G

  • Wesentlicher Energieträger

    Öl

  • Endenergiebedarf

    271kWh / (m²*a)

A+ A B C D E F G H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250

Endenergiebedarf

271kWh / (m²*a)

Sonstige Informationen

Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Patryk Zeisberg
Beckschlagergasse 26, 90403 Nürnberg
Tel.: +49 1577 1461697
Email: p.zeisberg@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Interesse an dieser Immobilie? Jetzt unverbindlich anfragen.

Contact Form

Kann ich mir diese Immobilie leisten? Wir beraten Sie gerne!

  • Persönliche Begleitung auf dem Weg zur eigenen Immobilie:
    Wir stehen Ihnen bei jedem Schritt zur Seite und unterstützen Sie bei allen Fragen und Entscheidungen rund um den Immobilienkauf.

  • Beratung zu Ihren Finanzierungsoptionen:
    Unsere Experten analysieren Ihre finanzielle Situation und zeigen Ihnen maßgeschneiderte Finanzierungsmodelle auf, die zu Ihren Bedürfnissen passen.

  • Bitte füllen Sie das Formular aus:
    Nehmen Sie sich einen Moment Zeit, um das Formular auszufüllen. Dies hilft uns, Ihre individuelle Situation besser zu verstehen und gezielte Beratung anzubieten.
Contact Form

Angaben zur finanziellen Situation

Vereinbaren Sie ein unverbindliches Erstgespräch, bei dem wir Sie mit Ihrem Immobilienkauf- oder verkaufswunsch besser kennenlernen. - ©nordwood

Noch nicht die richtige Immobilie dabei?

Wir beraten Sie gerne zu Ihren individuellen Wünschen und Anforderungen an Ihr neues Zuhause. Sprechen Sie uns gerne unverbindlich zu einem ersten Kennenlern-Gespräch an.

  • Persönlicher Ansprechpartner in Ihrer Region
  • Maßgeschneiderte Immobilienangebote
  • Beratung zu Finanzierungsfragen
Contact Form

Angaben zur Wunschimmobilie

Exposé anfordern

Wir verwenden Cookies 🍪

Wir verwenden Cookies, um beispielsweise Funktionen für soziale Medien anzubieten oder die Zugriffe auf unsere Website zu analysieren. Sie geben Einwilligung zu unseren Cookies, wenn Sie unsere Webseite weiterhin nutzen. Um fortzufahren müssen Sie eine Auswahl treffen.

Weitere Informationen zum Thema Datenschutz und Cookies können Sie unserer Datenschutzerklärung entnehmen. Unter Einstellungen können Sie gezielt Optionen ein und ausschalten.

Einstellungen