Einzigartiges Einfamilienhaus in Conweiler-Straubenhardt – vielseitig und ansprechend!
Haus zu kaufen in 75334 Straubenhardt-Conweiler
Objektnummer: BB-JK0073
Objektdaten
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Objektnummer
BB-JK0073
-
Objektart
Einfamilienhaus
-
Ort
Straubenhardt-Conweiler
-
Baujahr
1933
-
Zustand
gepflegt
-
Letzte Modernisierung
2024
Zimmer
-
Zimmer
5
-
Schlafzimmer
3
-
Badezimmer
2
-
Terrassen
1
Flächen
-
Grundstücksfläche
ca. 376 m²
-
Wohnfläche
ca. 129 m²
Preise
-
Kaufpreis
516.000 €
-
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
- 2 Bäder
- Keller
- Dachboden
- Wintergarten
- Gäste-WC
- Einbauküche mit neuwertiger Granitarbeitsplatte
- Induktionskochfeld
- Flächenbündige Spüle
- Granitfliesen im gesamten Erdgeschoss
- Parkettboden
- Keso-Schließanlage
- 2 Carports (einer davon für Wohnmobile geeignet)
- Gaszentralheizung (Niedertemperaturkessel, Baujahr 1996, keine Austauschpflicht)
- Vorbereitung für Wärmepumpe
- Niedertemperaturheizkörper
- Solarunterstützung für Brauchwasser und Heizungswasser
- Wasserführender Specksteinofen mit Filter (neueste Ofentechnik)
- Photovoltaikanlage 5 kWp (Baujahr 2023)
- Notstromwechselrichter
- Stromspeicher 14,4 kWh (Baujahr 2024)
- 8 cm Mineralfaserdämmung an Dach und Außenwänden
- Glasfaseranschluss im Keller
Das Objekt
Dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Conweiler-Straubenhardt bietet modernen Wohnkomfort auf rund 129 m² Wohnfläche und überzeugt durch eine durchdachte, familienfreundliche Raumaufteilung.
Die Immobilie verfügt über fünf Zimmer, zwei Bäder sowie einen lichtdurchfluteten Wintergarten als besonderes Wohnhighlight. Hochwertige Ausstattungsdetails wie eine Einbauküche mit Granitarbeitsplatte und Granitfliesen im Erdgeschoss unterstreichen den gehobenen Charakter des Hauses.
Technisch präsentiert sich das Objekt zukunftsorientiert und energieeffizient mit einer Gaszentralheizung (Niedertemperaturkessel), Solarunterstützung, Photovoltaikanlage mit Speicher sowie einem wasserführenden Specksteinofen.
Durch umfangreiche Renovierungen befindet sich das Haus in einem äußerst gepflegten Zustand – ein Wartungsstau besteht nicht.
Abgerundet wird das Angebot durch zwei Carports, davon einer speziell für Wohnmobile geeignet, sowie einen Glasfaseranschluss für modernes Arbeiten und Wohnen.
Jan Kegreiß
j.kegreiss@iad-immobilien.deEnergieausweis
-
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
-
Energieeffizienzklasse
C
-
Wesentlicher Energieträger
Gas
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Endenergiebedarf
78,86kWh / (m²*a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
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Endenergiebedarf
78,86kWh / (m²*a)
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Jan Kegreiß
Rosenäckerstraße 30, 71126 Gäufelden/Nebringen
Tel.: +49 1525 2487241
Email: j.kegreiss@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
HK Region Stuttgart, Jägerstraße 30, 70174 Stuttgart
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Jan Kegreiß
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