Architektenhaus mit Charme in Stadtbergen!
Haus zu kaufen in 86391 Stadtbergen
Objektnummer: AIC-VV0728
Objektdaten
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Objektnummer
AIC-VV0728
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Objektart
Einfamilienhaus
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Ort
Stadtbergen
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Baujahr
1980
-
Zustand
modernisiert
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Letzte Modernisierung
2025
Zimmer
-
Zimmer
5
-
Schlafzimmer
4
-
Badezimmer
2
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Terrassen
1
Flächen
-
Grundstücksfläche
ca. 458 m²
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Wohnfläche
ca. 162 m²
Preise
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Kaufpreis
879.000 €
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Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Raumaufteilung
Erdgeschoss
• Offener Wohn- und Essbereich mit einer beeindruckenden Deckenhöhe von ca. 5 m und Zugang zur Terrasse
• Einbauküche (im Preis enthalten)
• Zwei Zimmer – flexibel nutzbar als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer
• Zwei Badezimmer (neu 2025)
• Hauswirtschaftsraum
• Zugang zur Terrasse und in den Garten
Obergeschoss
• Offener Wohnraum mit Zugang zur gemütlichen Loggia
• Badezimmer
Kellergeschoss (Teilunterkellert)
• Stauraum und Technikräume
Ausstattung
• Bodenbeläge: Fliesen, Vinyl, Kork (teilweise 2025 erneuert)
• Moderne Bäder (2025)
• Fenster mit elektrischen Rollläden (2004)
• Gedämmtes Dach
• Viessmann-Ölheizung (2020)
• Gartenhütte
• Garage
Das Objekt
Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus in massiver Bauweise beeindruckt durch seine offene Architektur, die großzügige Raumaufteilung und die gepflegte Ausstattung. Das Haus wurde laufend modernisiert und präsentiert sich in einem sehr guten Zustand.
Die stilvolle Gestaltung mit hohen Decken, einer offenen Galerie und großen Fensterflächen schafft ein helles, freundliches Wohnambiente mit viel Tageslicht und einem besonderen Wohngefühl.
Im Jahr 2020 wurde eine neue Viessmann-Ölheizung installiert. Die Bäder sowie mehrere Böden wurden im Jahr 2025 komplett saniert, sodass hier kein Renovierungsstau besteht. Das Dach ist gedämmt und die Fenster wurden bereits 2004 erneuert.
Der schöne Garten mit Gartenhütte bietet Platz zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern.
Melek Voss
m.voss@iad-immobilien.deExposé anfordern
Energieausweis
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
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Energieeffizienzklasse
D
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Wesentlicher Energieträger
Öl
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Endenergieverbrauch
103.40 kWh / (m²*a)
Endenergieverbrauch
103.40 kWh / (m²*a)
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Frau Melek Voss
Abtstraße 6, 86653 Monheim Rehau
Tel.: +49 151 533 863 93
Email: m.voss@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Landratsamt Aichach-Friedberg, Münchener Str. 9, 86551 Aichach
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Melek Voss
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