Charmantes Architektenhaus in Stadtbergen – Ihr neues Zuhause wartet!
Haus zu kaufen in 86391 Stadtbergen
Objektnummer: AIC-VV0728
Objektdaten
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Objektnummer
AIC-VV0728
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Objektart
Einfamilienhaus
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Ort
Stadtbergen
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Baujahr
1980
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Zustand
modernisiert
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Letzte Modernisierung
2025
Zimmer
-
Zimmer
5
-
Schlafzimmer
4
-
Badezimmer
2
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Terrassen
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 458 m²
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Wohnfläche
ca. 162 m²
Preise
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Kaufpreis
859.000 €
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Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Raumaufteilung
Erdgeschoss
• Offener Wohn- und Essbereich mit einer beeindruckenden Deckenhöhe von ca. 5 m und Zugang zur Terrasse
• Einbauküche (im Preis enthalten)
• Zwei Zimmer – flexibel nutzbar als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer
• Zwei Badezimmer (neu 2025)
• Hauswirtschaftsraum
• Zugang zur Terrasse und in den Garten
Obergeschoss
• Offener Wohnraum mit Zugang zur gemütlichen Loggia
• Badezimmer
Kellergeschoss (Teilunterkellert)
• Stauraum und Technikräume
Ausstattung
• Bodenbeläge: Fliesen, Vinyl, Kork (teilweise 2025 erneuert)
• Moderne Bäder (2025)
• Fenster mit elektrischen Rollläden (2004)
• Gedämmtes Dach
• Viessmann-Ölheizung (2020)
• Gartenhütte
• Garage
Das Objekt
Entdecken Sie dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus, das durch seine massive Bauweise und offene Architektur besticht. Die großzügige Raumaufteilung und die sorgfältige Ausstattung verleihen dem Objekt eine einladende Atmosphäre. Dank kontinuierlicher Modernisierungen präsentiert sich das Haus in einem hervorragenden Zustand.
Die stilvolle Gestaltung, gekennzeichnet durch hohe Decken, eine offene Galerie und großzügige Fensterflächen, schafft ein lichtdurchflutetes Wohnambiente, das zum Verweilen einlädt. Hier genießen Sie ein harmonisches Wohngefühl, das sowohl Gemütlichkeit als auch Eleganz vereint.
Im Jahr 2020 wurde eine moderne Viessmann-Ölheizung installiert, die für effiziente Wärme sorgt. Zuletzt wurden 2025 die Badezimmer sowie mehrere Bodenbeläge umfassend saniert, sodass Sie sofort einziehen können, ohne Renovierungsaufwand. Auch das Dach ist optimal gedämmt, und die Fenster wurden bereits 2004 erneuert, was für hervorragende Energieeffizienz sorgt.
Der gepflegte Garten mit einer praktischen Gartenhütte bietet Ihnen einen Rückzugsort zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern. Hier können Sie die Seele baumeln lassen und die Natur in vollen Zügen genießen.
Dieses Einfamilienhaus ist nicht nur ein Zuhause, sondern ein Ort, an dem Sie Ihre Träume verwirklichen können. Lassen Sie sich von diesem Angebot begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Melek Voss
m.voss@iad-immobilien.deExposé anfordern
Energieausweis
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
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Energieeffizienzklasse
D
-
Wesentlicher Energieträger
Öl
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Endenergieverbrauch
103.40 kWh / (m²*a)
Endenergieverbrauch
103.40 kWh / (m²*a)
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Frau Melek Voss
Abtstraße 6, 86653 Monheim Rehau
Tel.: +49 151 533 863 93
Email: m.voss@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Landratsamt Aichach-Friedberg, Münchener Str. 9, 86551 Aichach
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