Außergewöhnliche Villa mit Praxisräume und weitläufigem Garten – Sanierungsobjekt
Haus zu kaufen in 94518 Spiegelau
Objektnummer: PA-MM1046
Objektdaten
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Objektnummer
PA-MM1046
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Objektart
Einfamilienhaus
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Ort
Spiegelau
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Baujahr
1910
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Zustand
sanierungsbedürftig
Zimmer
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Zimmer
12
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 1.560 m²
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Wohnfläche
ca. 347 m²
Preise
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Kaufpreis
250.000 €
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Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Erdgeschoss (123,32 m²):
Arzthilfe
Wartezimmer
Sprechzimmer
Behandlungszimmer
Labor
Abstellraum
WC
Diele
Vorplatz
1. Obergeschoss (118,86 m²):
3 Zimmer
Küche
Bad
WC
Diele
2. Obergeschoss (104,98 m²):
3 Zimmer
Küche
Diele
WC
2 Abstellräume
Kellergeschoss:
Heiz- und Tankraum
Abstellraum
Zum Haus gehören:
Doppelgarage
2 Geräteräume
Das Objekt
Die außergewöhnliche, großzügige Villa liegt in einem sehr schönen, weitläufigen und sonnigen Garten direkt im Ortszentrum.
Das Haus erstreckt sich über drei Stockwerke und beherbergt im Erdgeschoss eine ehemalige Arztpraxis. In den beiden darüberliegenden Etagen befinden sich großzügige Wohnräume mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.
Das Gebäude präsentiert sich von außen in einem guten Zustand. Der Innenbereich ist jedoch kernsanierungsbedürftig.
Der ausgeschriebene Kaufpreis basiert auf einem fachgerechten Gutachten. Dieses sowie weitere Fotos der Innenräume stelle ich auf Anfrage gerne zur Verfügung.
Monika Moser
m.moser@iad-immobilien.deEnergieausweis
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
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Energieeffizienzklasse
G
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Wesentlicher Energieträger
Öl
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Endenergiebedarf
229kWh / (m²*a)
A+
A
B
C
D
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F
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0
25
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Endenergiebedarf
229kWh / (m²*a)
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Frau Monika Moser
Sulzsteg 3, 94034 Passau
Tel.: +49 151 15423818
Email: m.moser@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
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Monika Moser
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