Einzigartiges Einfamilienhaus: Hochwertige Ausstattung trifft auf faszinierende Geschichte.
Haus zu kaufen in 01945 Kroppen
Objektnummer: LN-DP0115
Objektdaten
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Objektnummer
LN-DP0115
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Objektart
Einfamilienhaus
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Ort
Kroppen
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Baujahr
1938
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Zustand
gepflegt
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Letzte Modernisierung
2005
Zimmer
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Zimmer
7
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Schlafzimmer
2
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Badezimmer
2
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 914 m²
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Wohnfläche
ca. 173 m²
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Nutzfläche
ca. 173 m²
Preise
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Kaufpreis
154.999 €
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Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Im Jahr 1998 wurde ein stilvoller Wintergarten mit Markise hinzugefügt, der durch seine hochwertigen, gut isolierten Fenster und Türen besticht. Diese Erweiterung bietet nicht nur einen lichtdurchfluteten Raum, sondern auch einen Rückzugsort, der zu jeder Jahreszeit zum Entspannen einlädt.
Die Heizungsanlage wurde durch eine effiziente Solaranlage sowie einen Festbrennstoffkessel ergänzt, was nicht nur für eine nachhaltige Energieversorgung sorgt, sondern auch Ihre Energiekosten optimiert. Eines der beiden Bäder wurde in den Jahren 2000 und 2003 modernisiert und erstrahlt in zeitgemäßem Komfort – ideal für entspannte Wohlfühlmomente.
Der gesamte Hofbereich präsentiert sich in einem sorgfältigen Design aus Granit- und Betonpflaster, das nicht nur ästhetisch ansprechend ist, sondern auch pflegeleicht bleibt. Für Ihre Fahrzeuge steht eine geräumige Garage zur Verfügung, ergänzt durch drei praktische Blechklapptore mit einer Zugangstür. Der gesamte Bereich ist durch einen robusten, verzinkten Eisenzaun mit Klinkersockel gesichert, was sowohl Sicherheit als auch einen eleganten Abschluss bietet.
Das weitläufige Grundstück bietet zahlreiche Möglichkeiten. Hier finden Sie eine Werkstatt mit Montagegrube, eine Waschküche, eine Scheune und einen Stall, die alle vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten bieten. Zusätzlich bereichert ein Bienenhaus das Anwesen und bietet eine charmante Möglichkeit, sich mit der Natur zu verbinden.
Die technische Infrastruktur ist hervorragend: Der Anschluss an Kraftstrom, Telefon und Kabel sowie moderne Wasser- und Abwasserleitungen gewährleisten einen hohen Wohnkomfort und ermöglichen Ihnen ein unbeschwertes Leben in dieser ansprechenden Immobilie.
Genießen Sie die Vorzüge dieses einzigartigen Anwesens, das nicht nur durch seine Ausstattung überzeugt, sondern auch durch die Möglichkeiten, die es Ihnen bietet. Ein Ort, der sowohl Rückzugsort als auch Raum für Kreativität und Nachhaltigkeit ist. Lassen Sie sich von der Vielseitigkeit und dem Charme dieses Hauses begeistern!
Das Objekt
Zum Verkauf steht ein charmantes, zweigeschossiges Einfamilienhaus aus dem Jahr 1938, das im Laufe der Jahre mit viel Liebe zum Detail modernisiert und erweitert wurde. Die umfassenden Renovierungen zwischen 1976 und 1978 sind besonders hervorzuheben: In dieser Zeit wurde das Gebäude aufgestockt und teilweise trocken gelegt, um einen optimalen Wohnkomfort zu gewährleisten. Durch die fachgerechte Verarbeitung und die Installation einer Papp-Sperrschicht wurde zudem erfolgreich vor möglichen Feuchtigkeitsschäden geschützt.
Ein besonders einladendes Merkmal ist der 1978 hinzugefügte Windfang, der den Eingangsbereich bereichert und einen geschützten Empfangsbereich schafft. Hier genießen Sie das Gefühl von Willkommenheit und Geborgenheit.
Das Grundstück beeindruckt nicht nur durch seine attraktive Wasserlage, sondern bietet auch mehrere Nebengebäude sowie eine durchdachte Infrastruktur. Diese Gegebenheiten machen das Anwesen ideal für Familien, die ein großzügiges Zuhause suchen, oder für Handwerker, die Wert auf viel Platz und funktionale Flächen legen.
Genießen Sie die Vorzüge dieser liebevoll gepflegten Immobilie und gestalten Sie Ihre Wohnträume in einer Umgebung, die sowohl Erholung als auch kreative Entfaltung ermöglicht. Hier finden Sie nicht nur ein Zuhause, sondern auch einen Ort, an dem Sie Ihre individuellen Vorstellungen verwirklichen können. Nutzen Sie die Gelegenheit, Teil dieser einzigartigen Immobilie zu werden!

Dennis Pusch
d.pusch@iad-immobilien.deExposé anfordern
Energieausweis
-
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
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Energieeffizienzklasse
H
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Wesentlicher Energieträger
Öl
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Endenergiebedarf
281,60kWh / (m²*a)
Endenergiebedarf
281,60kWh / (m²*a)
Sonstige Informationen
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Herr Dennis Pusch
Hohes Holz 6a, 15749 Mittenwalde
Tel.: +49 0176 40725137
Email: d.pusch@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
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Dennis Pusch
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