Einzigartiges Einfamilienhaus: Hochwertige Ausstattung trifft auf faszinierende Geschichte.
Haus zu kaufen in 01945 Kroppen
Objektnummer: LN-DP0115
Objektdaten
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Objektnummer
LN-DP0115
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Objektart
Einfamilienhaus
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Ort
Kroppen
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Baujahr
1938
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Zustand
gepflegt
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Letzte Modernisierung
2005
Zimmer
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Zimmer
7
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Schlafzimmer
2
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Badezimmer
2
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 914 m²
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Wohnfläche
ca. 173 m²
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Nutzfläche
ca. 173 m²
Preise
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Kaufpreis
154.999 €
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Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Im Jahr 1998 wurde ein eleganter Wintergarten mit Markise hinzugefügt, der durch seine hochwertigen, gut isolierten Fenster und Türen besticht. Diese lichtdurchflutete Erweiterung schafft nicht nur einen einladenden Raum, sondern auch einen ganzjährigen Rückzugsort zum Entspannen.
Die Heizungsanlage wurde durch eine effiziente Solaranlage und einen Festbrennstoffkessel ergänzt, was nicht nur eine nachhaltige Energieversorgung sichert, sondern auch Ihre Energiekosten optimiert. Eines der beiden Bäder wurde in den Jahren 2000 und 2003 modernisiert und erstrahlt nun in zeitgemäßem Komfort – perfekt für entspannte Wohlfühlmomente.
Der gesamte Hofbereich präsentiert sich in einem ansprechenden Design aus Granit- und Betonpflaster, das sowohl ästhetisch als auch pflegeleicht ist. Eine geräumige Garage steht für Ihre Fahrzeuge bereit, ergänzt durch drei praktische Blechklapptore mit einer Zugangstür. Der gesamte Bereich ist durch einen robusten, verzinkten Eisenzaun mit Klinkersockel gesichert, was sowohl Sicherheit als auch einen stilvollen Abschluss bietet.
Das weitläufige Grundstück eröffnet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten. Hier finden Sie eine Werkstatt mit Montagegrube, eine Waschküche, eine Scheune und einen Stall, die alle vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ein zusätzliches Bienenhaus bereichert das Anwesen und bietet eine charmante Möglichkeit, sich mit der Natur zu verbinden.
Die technische Infrastruktur ist hervorragend: Anschluss an Kraftstrom, Telefon und Kabel sowie moderne Wasser- und Abwasserleitungen gewährleisten hohen Wohnkomfort und ermöglichen Ihnen ein unbeschwertes Leben in dieser ansprechenden Immobilie.
Erleben Sie die Vorzüge dieses einzigartigen Anwesens, das nicht nur durch seine hochwertige Ausstattung überzeugt, sondern auch durch die vielfältigen Möglichkeiten, die es Ihnen bietet. Ein Ort, der sowohl Rückzugsort als auch Raum für Kreativität und Nachhaltigkeit ist. Lassen Sie sich von der Vielseitigkeit und dem Charme dieses Hauses verzaubern!
Das Objekt
Zum Verkauf steht ein charmantes, zweigeschossiges Einfamilienhaus aus dem Jahr 1938, das im Laufe der Jahre mit viel Liebe zum Detail modernisiert und erweitert wurde. Besonders hervorzuheben sind die umfassenden Renovierungen zwischen 1976 und 1978, in deren Rahmen das Gebäude aufgestockt und teilweise trocken gelegt wurde. Diese Maßnahmen garantieren einen hohen Wohnkomfort und schützen dank einer fachgerecht installierten Papp-Sperrschicht vor möglichen Feuchtigkeitsschäden.
Ein Highlight des Hauses ist der 1978 hinzugefügte Windfang, der nicht nur den Eingangsbereich bereichert, sondern auch einen geschützten Empfangsbereich schafft. Hier erleben Sie ein Gefühl von Willkommensein und Geborgenheit.
Das Grundstück besticht durch seine attraktive Wasserlage und bietet zudem mehrere Nebengebäude sowie eine durchdachte Infrastruktur. Diese Eigenschaften machen das Anwesen ideal für Familien auf der Suche nach einem großzügigen Zuhause oder für Handwerker, die viel Platz und funktionale Flächen schätzen.
Erleben Sie die Vorzüge dieser liebevoll gepflegten Immobilie und verwirklichen Sie Ihre Wohnträume in einer Umgebung, die sowohl Erholung als auch kreative Entfaltung ermöglicht. Hier finden Sie nicht nur ein Zuhause, sondern auch einen Ort, an dem Sie Ihre individuellen Vorstellungen umsetzen können. Nutzen Sie die Gelegenheit und werden Sie Teil dieser einzigartigen Immobilie!
Dennis Pusch
d.pusch@iad-immobilien.deEnergieausweis
-
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
-
Energieeffizienzklasse
H
-
Wesentlicher Energieträger
Öl
-
Endenergiebedarf
281,60kWh / (m²*a)
Endenergiebedarf
281,60kWh / (m²*a)
Sonstige Informationen
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Herr Dennis Pusch
Hohes Holz 6a, 15749 Mittenwalde
Tel.: +49 0176 40725137
Email: d.pusch@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
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Dennis Pusch
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