Einfamilienhaus: Ihr Wohntraum wird hier zur Realität!
Haus zu kaufen in 01945 Kroppen
Objektnummer: LN-DP0115
Objektdaten
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Objektnummer
LN-DP0115
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Objektart
Einfamilienhaus
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Ort
Kroppen
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Baujahr
1938
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Zustand
gepflegt
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Letzte Modernisierung
2005
Zimmer
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Zimmer
7
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Schlafzimmer
2
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Badezimmer
2
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 914 m²
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Wohnfläche
ca. 173 m²
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Nutzfläche
ca. 173 m²
Preise
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Kaufpreis
145.000 €
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Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Im Jahr 1998 wurde ein stilvoller Wintergarten mit hochwertiger Markise hinzugefügt, der durch seine exzellenten, gut isolierten Fenster und Türen besticht. Diese lichtdurchflutete Erweiterung bietet nicht nur einen einladenden Raum, sondern auch einen ganzjährigen Rückzugsort zum Entspannen und Wohlfühlen.
Die Heizungsanlage wurde durch eine effiziente Solaranlage sowie einen Festbrennstoffkessel ergänzt. Diese Kombination garantiert eine nachhaltige Energieversorgung und optimiert Ihre Energiekosten. Eines der beiden Bäder wurde in den Jahren 2000 und 2003 modernisiert und erstrahlt nun in zeitgemäßem Komfort – ideal für entspannende Wohlfühlmomente.
Der gesamte Hofbereich präsentiert sich in ansprechendem Design mit Granit- und Betonpflaster, das sowohl ästhetisch ansprechend als auch pflegeleicht ist. Eine geräumige Garage bietet ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und ist mit drei praktischen Blechklapptoren sowie einer Zugangstür ausgestattet. Der gesamte Bereich wird von einem stabilen, verzinkten Eisenzaun mit Klinkersockel gesichert, der sowohl Sicherheit als auch einen stilvollen Abschluss bietet.
Das weitläufige Grundstück eröffnet Ihnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Hier erwarten Sie eine Werkstatt mit Montagegrube, eine Waschküche, eine Scheune sowie ein Stall, alle mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ein zusätzliches Bienenhaus bereichert das Anwesen und schafft eine charmante Verbindung zur Natur.
Die technische Infrastruktur ist hervorragend: Anschluss an Kraftstrom, Telefon und Kabel sowie moderne Wasser- und Abwasserleitungen gewährleisten hohen Wohnkomfort und ermöglichen ein unbeschwertes Leben in dieser ansprechenden Immobilie.
Erleben Sie die Vorzüge dieses einzigartigen Anwesens, das nicht nur durch seine hochwertige Ausstattung überzeugt, sondern auch durch die zahlreichen Möglichkeiten, die es Ihnen bietet. Ein Ort, der sowohl Rückzugsort als auch Raum für Kreativität und Nachhaltigkeit ist. Lassen Sie sich von der Vielseitigkeit und dem Charme dieses Hauses verzaubern!
Das Objekt
Zum Verkauf steht ein charmantes, zweigeschossiges Einfamilienhaus aus dem Jahr 1938, das im Laufe der Jahre mit viel Liebe zum Detail modernisiert und erweitert wurde. Besonders erwähnenswert sind die umfassenden Renovierungen zwischen 1976 und 1978, bei denen das Gebäude aufgestockt und teilweise trocken gelegt wurde. Diese Maßnahmen gewährleisten nicht nur einen hohen Wohnkomfort, sondern schützen auch durch eine fachgerecht installierte Papp-Sperrschicht vor möglichen Feuchtigkeitsschäden.
Ein besonderes Highlight des Hauses ist der 1978 hinzugefügte Windfang, der den Eingangsbereich bereichert und einen geschützten Empfangsbereich schafft. Hier genießen Sie ein Gefühl von Willkommensein und Geborgenheit.
Das großzügige Grundstück besticht durch seine attraktive Wasserlage und bietet zusätzlich mehrere Nebengebäude sowie eine durchdachte Infrastruktur. Diese Eigenschaften machen das Anwesen ideal für Familien, die ein großzügiges Zuhause suchen, oder für Handwerker, die viel Platz und funktionale Flächen schätzen.
Entdecken Sie die Vorzüge dieser liebevoll gepflegten Immobilie und verwirklichen Sie Ihre Wohnträume in einer Umgebung, die sowohl Erholung als auch kreative Entfaltung ermöglicht. Hier finden Sie nicht nur ein Zuhause, sondern auch einen Ort, an dem Sie Ihre individuellen Vorstellungen realisieren können. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und werden Sie Teil dieser einzigartigen Immobilie!
Dennis Pusch
d.pusch@iad-immobilien.deEnergieausweis
-
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
-
Energieeffizienzklasse
H
-
Wesentlicher Energieträger
Öl
-
Endenergiebedarf
281,60kWh / (m²*a)
Endenergiebedarf
281,60kWh / (m²*a)
Sonstige Informationen
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Herr Dennis Pusch
Hohes Holz 6a, 15749 Mittenwalde
Tel.: +49 0176 40725137
Email: d.pusch@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
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Dennis Pusch
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