Einfamilienhaus mit umfangreicher Ausstattung und Historie
Haus zu kaufen in 01945 Kroppen
Objektnummer: LN-DP0115
Objektdaten
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Objektnummer
LN-DP0115
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Objektart
Einfamilienhaus
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Ort
Kroppen
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Baujahr
1938
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Zustand
gepflegt
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Letzte Modernisierung
2005
Zimmer
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Zimmer
7
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Schlafzimmer
2
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Badezimmer
2
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 914 m²
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Wohnfläche
ca. 173 m²
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Nutzfläche
ca. 173 m²
Preise
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Kaufpreis
154.999 €
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Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
1998 wurde ein Wintergarten mit Markise angebaut, der ebenfalls gut isolierte Fenster und Türen besitzt. Die Heizungsanlage wurde durch eine Solaranlage und einen Festbrennstoffkessel ergänzt. Eines der beiden Bäder ist modern saniert (2000 und 2003). Der Hof ist komplett mit Granit- und Betonpflaster befestigt. Für Fahrzeuge stehen eine Garage sowie drei Blechklapptore mit Tür zur Verfügung, ergänzt durch einen verzinkten Eisenzaun mit Klinkersockel. Auf dem Grundstück finden sich zudem eine Werkstatt mit Montagegrube, Waschküche, Scheune, Stall und ein Bienenhaus. Die technische Infrastruktur ist mit Kraftstrom, Telefon- und Kabelanschluss sowie modernen Wasser- und Abwasserleitungen bestens ausgestattet.
Das Objekt
Zum Verkauf steht ein charmantes, zweigeschossiges Einfamilienhaus ohne Keller, erbaut im Jahr 1938. Das Haus wurde über die Jahrzehnte stetig modernisiert und erweitert, wobei besonders in den Jahren 1976 bis 1978 eine umfassende Aufstockung und teilweise Trockenlegung erfolgte. Das Gebäude wurde dabei fachgerecht durchgesägt und mit einer Sperrschicht aus Pappe versehen, um Feuchtigkeitsschäden vorzubeugen.
Ein 1978 angebauter Windfang ergänzt den Eingangsbereich und sorgt für einen geschützten und ansprechenden Empfangsbereich.
Das Grundstück zeichnet sich durch seine Wasserlage aus und bietet mit mehreren Nebengebäuden und einer umfassenden Infrastruktur ein ideales Zuhause für Familien oder Handwerker mit Platzbedarf.
Dennis Pusch
d.pusch@iad-immobilien.deExposé anfordern
Energieausweis
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
-
Energieeffizienzklasse
H
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Wesentlicher Energieträger
Öl
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Endenergiebedarf
281,60kWh / (m²*a)
Endenergiebedarf
281,60kWh / (m²*a)
Sonstige Informationen
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Herr Dennis Pusch
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Hohes Holz 6a, 15749 Mittenwalde
Tel.: +49 0176 40725137
Email: d.pusch@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
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Dennis Pusch
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