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***Charmantes Einfamilienhaus mit großem Garten – Renovierungsobjekt mit viel Potenzial***

Objektnummer: HOM-TK0095

Haus zu kaufen in 76848 Schwanheim

Angebotspreis

180.000 €

Wohnfläche

ca. 170 m²

Objektdaten

  • Objektnummer

    HOM-TK0095

  • Objektart

    Einfamilienhaus

  • Ort

    Schwanheim

  • Baujahr

    1950

  • Zustand

    sanierungsbedürftig

  • Letzte Modernisierung

    2000

Zimmer

  • Zimmer

    8

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    1

  • Balkone

    1

  • Terrassen

    1

Flächen

  • Grundstücksfläche

    ca. 1.600 m²

  • Wohnfläche

    ca. 170 m²

  • Nutzfläche

    ca. 50 m²

Preise

  • Kaufpreis

    180.000 €

  • Provisionshinweis

    4,00 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Ausstattung

Besonderheiten und Ausstattung:

Balkon: Ein kleiner Balkon direkt an der Küche lädt zu gemütlichen Abenden bei Sonnenuntergang ein.

Garage und Stellplatz: Eine integrierte Garage sowie ein Stellplatz direkt vor dem Haus sorgen für praktischen Komfort.

Großes Grundstück: Der weitläufige Garten mit 1.600 Quadratmetern Grundstücksfläche ist ein echtes Highlight – ideal für Familien, Hobbygärtner oder Tierliebhaber.

Entrümpelung inklusive: Die Eigentümer übernehmen vor dem Verkauf die komplette Entrümpelung des Hauses.

Das Objekt

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause mit Herz und Charakter!

Dieses charmante, renovierungsbedürftige Einfamilienhaus in der idyllischen Gemeinde Schwanheim bietet auf zwei Etagen verteilt insgesamt acht großzügige Zimmer. Hier können Sie Ihre Wohnträume frei entfalten und mit handwerklichem Geschick ein echtes Schmuckstück schaffen.

Das Haus befindet sich in einem teilsanierten Zustand – das Erdgeschoss wurde bereits mit den ersten Modernisierungsmaßnahmen begonnen, die jedoch nicht vollständig abgeschlossen wurden. Es bietet somit eine ideale Grundlage, um ganz nach Ihren Vorstellungen weiterzugestalten.

Beheizt wird die Immobilie umweltfreundlich und effizient mit Pelletöfen – sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss.

***Energieausweis in Bearbeitung, liegt bei Besichtigung vor***

Sonstige Informationen

Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Tobias Klein
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Burgstraße 40, 66459 Kirkel
Tel.: +49 152 09034954
Email: t.klein@iad-immobilien.eu
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
der Saarpfalz-Kreis Landrat

Lage

Lage und Infrastruktur:

Das Haus liegt ruhig und idyllisch in einer charmanten Gemeinde im Landkreis Südwestpfalz. Die Lage ist ideal für alle, die Ruhe und Natur suchen, ohne auf eine solide Infrastruktur verzichten zu müssen.

Schwanheim ist umgeben von Wäldern und sanften Hügeln – perfekt für Spaziergänge, Wanderungen oder Fahrradtouren im Pfälzerwald. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Anbindung: Die umliegenden Ortschaften wie Dahn, Hauenstein oder Annweiler sind schnell erreichbar, ebenso wie die B10 – mit Anschluss in Richtung Landau und Pirmasens.

Im Ort selbst finden Sie:

einen Bäcker und kleine Einkaufsmöglichkeiten,
einen Kindergarten,
Gaststätten mit regionaler Küche,
regelmäßige Busverbindungen in die Nachbarorte.
Größere Einkäufe, ärztliche Versorgung, Schulen und weiterführende Infrastruktur stehen in den nahegelegenen Städten zur Verfügung.

Fazit:

Ein Haus mit viel Seele und Raum für neue Ideen! Ob als großzügiges Familienheim oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten – hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten.

Zögern Sie nicht, sich dieses besondere Objekt anzusehen und das große Potenzial mit eigenen Augen zu entdecken!

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Energieausweis

  • Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.

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