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Großzügiges Wohnhaus mit Fernblick – Wohnen und zusätzliche Einnahmen möglich

Haus zu kaufen in 94513 Schönberg

Objektnummer: DEG-SP0008

Angebotspreis

449.000 €

Wohnfläche

ca. 350 m²

Zimmer

10

Baujahr

1979

Objektdaten

  • Objektnummer

    DEG-SP0008

  • Objektart

    Mehrfamilienhaus

  • Ort

    Schönberg

  • Baujahr

    1979

  • Zustand

    gepflegt

  • Letzte Modernisierung

    2000

Zimmer

  • Zimmer

    10

  • Schlafzimmer

    6

  • Badezimmer

    6

  • Balkone

    1

  • Terrassen

    1

Flächen

  • Grundstücksfläche

    ca. 902 m²

  • Wohnfläche

    ca. 350 m²

  • Nutzfläche

    ca. 80 m²

Preise

  • Kaufpreis

    449.000 €

  • Provisionshinweis

    4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Ausstattung

- ca. 350 m² Wohnfläche
- ca. 902 m² Grundstück
- 10 Zimmer mit flexibler Raumaufteilung
- mehrere Badezimmer
- großzügige Terrasse
- Balkon mit schönem Ausblick
- ruhige Wohnlage
- vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
- großzügiger Gartenbereich
- Einbauküchen vorhanden
- Garage sowie Außenstellplatz
- gepflegter Gesamtzustand
- viel Potenzial für individuelle Gestaltung
- PV-Anlagen vorhanden
- Energieeffizienzklasse C
- mehrere Nutzungsmöglichkeiten
- ideal für Mehrgenerationenwohnen
- Möglichkeit zur Kurzzeitvermietung

Das Objekt

Dieses außergewöhnlich großzügige Wohnhaus in ruhiger Aussichtslage von Schönberg eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für Menschen, die Wohnen und eine zusätzliche Einnahmequelle miteinander verbinden möchten. Mit rund 350 m² Wohnfläche, einer durchdachten Raumaufteilung sowie mehreren Zimmern und Bädern eignet sich die Immobilie nicht nur für große Familien oder Mehrgenerationenwohnen, sondern auch ideal für eine teilweise Kurzzeitvermietung oder die Vermietung einzelner Gästezimmer.

Die erhöhte Lage mit schönem Fernblick, der gepflegte Garten, die großzügige Terrasse sowie der Balkon schaffen eine hohe Wohnqualität und bieten gleichzeitig beste Voraussetzungen für Gäste oder Besucher.

Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und kann sofort genutzt werden. Gleichzeitig besteht Potenzial, einzelne Bereiche nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren und an die zukünftige Nutzung anzupassen.

Gerade die Kombination aus großzügigem Wohnen und der Möglichkeit, freie Räume wirtschaftlich zu nutzen, macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit für Eigennutzer, Selbstständige oder Käufer mit touristischen Nutzungsideen.

Lage

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage von Schönberg im Herzen des Bayerischen Waldes. Die Region zählt zu den beliebtesten Erholungsgebieten Niederbayerns und bietet ganzjährig zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Wintersport. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie die medizinische Versorgung in kurzer Entfernung erreichbar.

Durch die Nähe zu touristisch attraktiven Ausflugszielen bietet die Lage neben einer hohen Wohnqualität auch interessante Perspektiven für eine teilweise Kurzzeitvermietung oder die Vermietung einzelner Gästezimmer – selbstverständlich abhängig von den individuellen Planungen des zukünftigen Eigentümers.

Stefan Paulik Dienstleistungen und Handel UG

s.paulik@iad-immobilien.de

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Verbrauchsausweis

  • Energieeffizienzklasse

    C

  • Wesentlicher Energieträger

    Öl

  • Endenergieverbrauch

    93.20 kWh / (m²*a)

A+ A B C D E F G H
0
25
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75
100
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150
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200
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>250

Endenergieverbrauch

93.20 kWh / (m²*a)

Sonstige Informationen

Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Stefan Paulik Dienstleistungen und Handel UG
Vorading-Siedlung 27, 94508 Schöllnach
Tel.: +49 171 6903877
Email: s.paulik@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

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Stefan Paulik Dienstleistungen und Handel UG

s.paulik@iad-immobilien.de

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