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Großzügiges Wohnhaus in Schönberg – ruhige Aussichtslage und fußläufig zum Ortskern

Haus zu kaufen in 94513 Schönberg

Objektnummer: DEG-SP0008

Angebotspreis

399.000 €

Wohnfläche

ca. 350 m²

Zimmer

10

Baujahr

1979

Objektdaten

  • Objektnummer

    DEG-SP0008

  • Objektart

    Haus

  • Ort

    Schönberg

  • Baujahr

    1979

  • Zustand

    gepflegt

  • Letzte Modernisierung

    2000

Zimmer

  • Zimmer

    10

  • Schlafzimmer

    6

  • Badezimmer

    2

  • Balkone

    1

  • Terrassen

    1

Flächen

  • Grundstücksfläche

    ca. 902 m²

  • Wohnfläche

    ca. 350 m²

  • Nutzfläche

    ca. 222 m²

Preise

  • Kaufpreis

    399.000 €

  • Provisionshinweis

    4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Ausstattung

- ca. 350 m² Wohnfläche
- ca. 902 m² Grundstück
- ca. 222 m² Nutzfläche
- insgesamt 10 Zimmer
- 6 Schlafzimmer
- 2 Badezimmer
- Gäste-WC
- Balkon mit schönem Fernblick
- großzügige Terrasse
- gepflegter Gartenbereich
- PV-Anlage vorhanden
- Einbauküchen vorhanden
- Garage und Außenstellplatz
- Öl-Heizung
- Energieeffizienzklasse C
- Verbrauchsausweis mit 93,20 kWh/(m²*a)
- sofort verfügbar
- Ortskern fußläufig erreichbar
- ruhige Aussichtslage
- geeignet für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach
- viel Gestaltungsspielraum für individuelle Wohnideen

Das Objekt

Dieses großzügige Wohnhaus in Schönberg überzeugt durch seine ruhige Aussichtslage, den schönen Fernblick und die fußläufige Nähe zum Ortskern.

Auf ca. 350 m² Wohnfläche bietet die Immobilie außergewöhnlich viel Raum für unterschiedliche Wohn- und Lebenskonzepte. Insgesamt stehen 10 Zimmer, zwei Badezimmer sowie vielseitig nutzbare Bereiche zur Verfügung. Damit eignet sich das Haus besonders für große Familien, Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder Käufer, die ein großzügiges Zuhause mit viel Platz und Gestaltungsspielraum suchen.

Besonders attraktiv ist die Kombination aus ruhigem Wohnen und kurzen Wegen: Der Ortskern von Schönberg ist bequem zu Fuß erreichbar, gleichzeitig befindet sich das Haus nicht direkt im Zentrum. So verbindet die Immobilie angenehme Wohnruhe mit einer guten Erreichbarkeit der örtlichen Infrastruktur.

Das ca. 902 m² große Grundstück, der gepflegte Gartenbereich, die großzügige Terrasse sowie der Balkon mit Ausblick schaffen eine hohe Wohnqualität. Die vorhandene PV-Anlage und die Energieeffizienzklasse C sind weitere positive Merkmale, die das Objekt zusätzlich aufwerten.

Mit dem Angebotspreis von 399.000 € bietet diese Immobilie eine interessante Gelegenheit für Käufer, die viel Wohnfläche, ein großes Grundstück und eine attraktive Lage in Schönberg miteinander verbinden möchten.

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer angenehmen und ruhigen Wohnlage von Schönberg im Bayerischen Wald. Besonders hervorzuheben ist die Kombination aus schöner Aussichtslage, naturnahem Wohnen und kurzen Wegen in den Ort.

Der Ortskern von Schönberg ist fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen, Kindergarten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich damit in gut erreichbarer Nähe. Gleichzeitig liegt das Haus nicht direkt im Zentrum, sondern in einer ruhigeren Wohnlage mit angenehmem Abstand zum Ortskern.

Die Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität für Käufer, die großzügig wohnen möchten, aber nicht abgelegen leben wollen. Natur, Erholung und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch das örtliche Freibad ist gut erreichbar, ohne dass die Immobilie direkt im lebhaften Ortsbereich liegt.

Die Lage eignet sich besonders für Familien, Paare mit Platzbedarf, Selbstständige oder Käufer, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. Die Kombination aus ruhiger Lage, fußläufig erreichbarem Ortskern, schönem Ausblick, großem Grundstück und außergewöhnlich viel Wohnfläche macht dieses Haus zu einer seltenen Gelegenheit in Schönberg.

Stefan Paulik Dienstleistungen und Handel UG

s.paulik@iad-immobilien.de

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Verbrauchsausweis

  • Energieeffizienzklasse

    C

  • Wesentlicher Energieträger

    Öl

  • Endenergieverbrauch

    93.20 kWh / (m²*a)

A+ A B C D E F G H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250

Endenergieverbrauch

93.20 kWh / (m²*a)

Sonstige Informationen

Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Stefan Paulik Dienstleistungen und Handel UG
Vorading-Siedlung 27, 94508 Schöllnach
Tel.: +49 171 6903877
Email: s.paulik@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

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Stefan Paulik Dienstleistungen und Handel UG

s.paulik@iad-immobilien.de

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