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Außergewöhnliches Anwesen mit zwei Wohnhäusern, großer Scheune und großzügigem Grundstück

Haus zu kaufen in 96110 Scheßlitz

Objektnummer: FÜ-ER0073

Angebotspreis

290.000 €

Wohnfläche

ca. 2600 m²

Zimmer

6

Baujahr

1979

Objektdaten

  • Objektnummer

    FÜ-ER0073

  • Objektart

    Einfamilienhaus

  • Ort

    Scheßlitz

  • Baujahr

    1979

  • Zustand

    sanierungsbedürftig

  • Letzte Modernisierung

    2006

Zimmer

  • Zimmer

    6

  • Schlafzimmer

    5

  • Badezimmer

    2

  • Balkone

    1

  • Terrassen

    1

Flächen

  • Grundstücksfläche

    ca. 2.664 m²

  • Wohnfläche

    ca. 2.600 m²

Preise

  • Kaufpreis

    290.000 €

  • Provisionshinweis

    3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Ausstattung

- Grundstücksfläche: ca. 2.664 m²
- Wohnfläche: ca. 195 m²
- Baujahr Wohnhaus: 1979
- 1 Garage
- Terrasse
- 2 Küchen
- 2 Badezimmer
- Gäste-WC
- Waschküche
- Lagerraum
- Dachboden mit Ausbaupotenzial
- Fliesen- und Laminatböden
- Holzfenster mit Doppelverglasung
- Ölheizung, Baujahr 2006
- 1.000-Liter-Wasserspeicher
- Kamin mit zwei Anschlüssen
- ca. 330 m² große Scheune
- Nebengebäude, Baujahr 1870
- Gewölbekeller
- renovierungsbedürftiger Zustand
- vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
- großzügiges Grundstück mit umfangreichen Gestaltungsmöglichkeiten

Das Objekt

Zum Verkauf steht ein großzügiges und vielseitig nutzbares Anwesen auf einem ca. 2.664 m² großen Grundstück. Das im Jahr 1979 errichtete Wohnhaus verfügt über ca. 195 m² Wohnfläche und bietet mit seiner großzügigen Raumaufteilung viel Platz für die ganze Familie.
Die Immobilie umfasst unter anderem zwei Küchen, zwei Badezimmer sowie ein Gäste-WC. Eine Terrasse, eine Waschküche, ein Lagerraum und der vollständig vom Haus zugängliche Dachboden ergänzen das Raumangebot. Der Dachboden bietet zudem zusätzliches Ausbaupotenzial.
Das Haus ist insgesamt renovierungsbedürftig und bietet dadurch die Möglichkeit, die Räumlichkeiten nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und individuell zu gestalten. Die vorhandene Ölheizung aus dem Jahr 2006 sowie ein 1.000-Liter-Wasserspeicher sind bereits vorhanden. Ein Kamin mit zwei Anschlüssen bietet zusätzliches Potenzial für eine individuelle Nutzung.
Zum Anwesen gehören außerdem eine Garage, eine ca. 330 m² große Scheune, ein Nebengebäude aus dem Jahr 1870 sowie ein charaktervoller Gewölbekeller. Die Kombination aus großzügigem Grundstück, mehreren Gebäuden und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten macht diese Immobilie besonders interessant für Familien, Mehrgenerationenwohnen, Handwerker oder die Verbindung von Wohnen und Arbeiten.

*Energieausweis in Bearbeitung

Lage

Das Anwesen befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage im Ortsteil Würgau der Stadt Scheßlitz. Die Umgebung ist geprägt von der reizvollen Landschaft der Fränkischen Schweiz und bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit viel Ruhe und Erholungsmöglichkeiten.

Trotz der naturnahen Lage ist die Stadt Scheßlitz mit ihren Einrichtungen des täglichen Bedarfs in kurzer Entfernung erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch eine nahegelegene Bushaltestelle gewährleistet.

Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Wanderungen und Freizeitaktivitäten und eignet sich besonders für alle, die großzügiges Wohnen mit einem ruhigen, ländlich geprägten Umfeld verbinden möchten.

Durch die Verbindung aus Natur, Ruhe und guter Erreichbarkeit bietet der Standort ideale Voraussetzungen für Familien, Mehrgenerationenwohnen sowie für die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, die dieses außergewöhnliche Anwesen eröffnet.

Energieausweis

  • Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.

Sonstige Informationen

Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Enrico Ragati
Geschwister-Scholl-Straße 53, 90765 Fürth
Tel.: +49 160 5659217
Email: e.ragati@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

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