Haus zu kaufen in 89601 Schelklingen

Ausstattung

Diese modernisierte Immobilie aus dem Jahr 1974 befindet sich in einer begehrten, ruhigen Wohnlage von Schelklingen – direkt am Waldrand auf einem großzügigen Hanggrundstück mit 753 m². Das zweistöckige Wohnhaus wurde zwischen 2020 und 2022 umfassend saniert und überzeugt durch seine gehobene Ausstattung sowie eine durchdachte Raumaufteilung.
Die Hauptwohnung im Obergeschoss bietet auf rund 165 m² ein komfortables Wohnambiente mit einem Elternschlafzimmer inklusive großzügigem En-suite-Badezimmer, zwei Kinderzimmern, einem weiteren Duschbad mit WC sowie einem praktischen Abstellraum. Herzstück der Wohnung ist der großzügige, offene Wohn-Essbereich mit freistehendem Küchenblock, Kachelofen und Panoramafenstern.
Von hier aus gelangen Sie auf die überdachte Terrasse, die bei jeder Witterung nutzbar ist.

Im Erdgeschoss befindet sich die ca. 74 m² große Einliegerwohnung, die derzeit über zwei Zimmer verfügt und durch zwei weitere Räume ergänzt werden kann. Auch diese Einheit verfügt über eine moderne Küche sowie eine eigene überdachte Terrasse.
Der hintere Bereich des Erdgeschosses beherbergt Kellerräume, den Heizraum sowie die Waschküche.

Modernisierungsmaßnahmen (2020–2022):
- Neue Außenanlage gestaltet
- Flachdach durch Walmdach ersetzt
- Neue Fenster und Haustüren
- Eingangsbereiche neu gefliest
- Neue Viessmann-Gasheizung mit Röhrenheizkörpern
- Komplette Sanierung aller Bäder
- Neue Wasserenthärtungsanlage
- Neue Türen mit Zargen und hochwertige Einbauküche
- Neuer Kachelofen im Wohn-/Essbereich
- Einbau von zwei Sektionaltoren mit Funksteuerung
- Neue Edelstahl-Terrassengeländer und Überdachungen
- Neue Küche in der Einliegerwohnung

Neben zwei großzügigen Garagen mit Funk-Sektionaltoren stehen Ihnen ein zusätzlicher Stellplatz sowie drei weitere Parkplätze direkt vor den Garagen zur Verfügung. Der Außenbereich bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob Gartenfreude, Spielbereich oder Ruheoase im Grünen.