Haus zu kaufen in 89601 Schelklingen

Ausstattung

Diese stilvoll modernisierte Immobilie aus dem Jahr 1974 befindet sich in einer begehrten, ruhigen Wohnlage von Schelklingen, direkt am Waldrand und auf einem großzügigen Hanggrundstück von 753 m². Das zweigeschossige Wohnhaus wurde zwischen 2020 und 2022 umfassend saniert und besticht durch seine gehobene Ausstattung sowie eine durchdachte Raumaufteilung.

Im Obergeschoss erwartet Sie die Hauptwohnung, die auf ca. 165 m² ein komfortables Wohnambiente bietet. Sie umfasst ein großzügiges Elternschlafzimmer mit einem eleganten En-suite-Badezimmer, zwei kinderfreundliche Zimmer, ein weiteres Duschbad mit WC sowie einen praktischen Abstellraum. Das Herzstück der Wohnung bildet der weitläufige, offene Wohn-Essbereich mit freistehendem Küchenblock, einem Kachelofen und großen Panoramafenstern. Von hier aus gelangen Sie auf die überdachte Terrasse, die Ihnen auch bei jeder Witterung einen Rückzugsort im Freien bietet.

Im Erdgeschoss finden Sie die ca. 74 m² große Einliegerwohnung, die derzeit über zwei Zimmer verfügt, aber durch zwei weitere Räume erweiterbar ist. Diese Einheit bietet ebenfalls eine moderne Küche sowie eine eigene überdachte Terrasse. Der hintere Bereich des Erdgeschosses beherbergt Kellerräume, den Heizraum und die Waschküche.

Die durchgeführten Modernisierungsmaßnahmen (2020–2022) umfassen unter anderem:
- Neugestaltung der Außenanlage
- Ersetzung des Flachdachs durch ein Walmdach
- Installation neuer Fenster und Haustüren
- Neugestaltung der Eingangsbereiche mit modernen Fliesen
- Installation einer neuen Viessmann-Gasheizung mit Röhrenheizkörpern
- Vollständige Sanierung aller Bäder
- Installation einer neuen Wasserenthärtungsanlage
- Einbau neuer Türen mit Zargen sowie einer hochwertigen Einbauküche
- Neuer Kachelofen im Wohn-/Essbereich
- Einbau von zwei Sektionaltoren mit Funksteuerung
- Neue Edelstahl-Terrassengeländer und Überdachungen
- Neue Küche in der Einliegerwohnung

Zusätzlich profitieren Sie von zwei geräumigen Garagen mit Funk-Sektionaltoren, einem weiteren Stellplatz sowie drei zusätzlichen Parkplätzen direkt vor den Garagen. Der Außenbereich bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sei es für Gartenfreuden, einen Spielbereich für Kinder oder als Ruheoase im Grünen.