Haus zu kaufen in 74589 Satteldorf

Das Objekt

Teilsaniertes Einfamilienhaus mit Grundstück, Stellplätzen und weiterem Entwicklungspotenzial

Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus mit einem ca. 293 m² großen Grundstück. Die Immobilie bietet eine interessante Gelegenheit für Käufer, die ein kompaktes Eigenheim mit bereits erfolgten Modernisierungsmaßnahmen suchen und gleichzeitig eigene Vorstellungen bei der weiteren Gestaltung verwirklichen möchten.

Das Haus erstreckt sich über das Erdgeschoss sowie ein ausgebautes Dachgeschoss. Der eigentliche Wohnbereich befindet sich im Erdgeschoss. Im Dachgeschoss stehen weitere ausgebaute Räume zur Verfügung, die derzeit als Schlafbereiche genutzt werden. Aufgrund der vorhandenen Raumhöhen im Dachgeschoss ist die genaue Wohnflächenberechnung noch zu prüfen und wird veranlasst. Die Flächen im Dachgeschoss werden daher vorsorglich nicht als reguläre Wohnfläche ausgewiesen.

In den vergangenen Jahren wurden bereits verschiedene Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Die Elektrik sowie Leitungen wurden im Jahr 2024 erneuert. In den Jahren 2024/2025 erfolgten zudem Arbeiten an der Außendämmung. Gleichzeitig befindet sich die Immobilie in Teilen noch in einem renovierungs- bzw. sanierungsbedürftigen Zustand und bietet dem neuen Eigentümer damit die Möglichkeit, die noch ausstehenden Arbeiten nach den eigenen Vorstellungen fertigzustellen.

Die Beheizung erfolgt derzeit über Elektro-Einzelöfen. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit eines Ofenanschlusses nach Auskunft des Eigentümers.

Auch der Außenbereich bietet praktische und gemütliche Ergänzungen: Auf dem Grundstück befinden sich eine Gartenhütte sowie ein zusätzlicher Abstellraum im vorderen Bereich des Hauses. Ein schöner Sitzplatz vor dem Haus lädt dazu ein, die warmen Monate im Freien zu genießen.

Zwei Pkw-Stellplätze runden das Platzangebot der Immobilie ab.

*Die im Dachgeschoss befindlichen Räume werden derzeit als Schlafbereiche genutzt. Aufgrund der vorhandenen Raumhöhen ist die anrechenbare Wohnfläche noch zu prüfen. Die Angaben erfolgen daher vorbehaltlich einer abschließenden Flächenberechnung.

* Der Energieausweis befindet sich in Bearbeitung.

Melden Sie sich gerne für einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihre Anfrage.