Großzügiges Einfamilienhaus mit über 300 m² Wohnfläche – viel Raum und vielseitiges Potenzial
Haus zu kaufen in 08412 Sachsen - Werdau
Objektnummer: G-FW0103
Objektdaten
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Objektnummer
G-FW0103
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Objektart
Einfamilienhaus
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Ort
Sachsen - Werdau
-
Baujahr
1884
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Zustand
gepflegt
-
Letzte Modernisierung
2025
Zimmer
-
Zimmer
7
-
Schlafzimmer
5
-
Badezimmer
2
Flächen
-
Grundstücksfläche
ca. 220 m²
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Wohnfläche
ca. 305 m²
Preise
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Kaufpreis
254.000 €
-
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
* Einfamilienhaus mit über 300 m² Wohnfläche
* 4 Schlafzimmer im modernisierten Obergeschoss
* Großzügiger Wohn-/Essbereich
* Moderne Küche mit hochwertigen Elektrogeräten
* 2 Badezimmer + separates WC
* 2 Ankleidezimmer
* Tanzzimmer, Spielzimmer und Gästezimmer
* Garage, Keller und Dachboden
* Kleiner Innenhof und Gartenlaube
* Umfangreiche Modernisierungen durchgeführt
* Erdgeschoss renovierungsbedürftig
* Ölheizkessel defekt
* Großes Potenzial für individuelle Nutzung
Das Objekt
Dieses großzügige Einfamilienhaus überzeugt mit über 300 m² Wohnfläche, einem außergewöhnlich vielseitigen Raumangebot und zahlreichen Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Neben Garage, Keller, Dachboden, Innenhof und Gartenlaube bietet die Immobilie viel Platz für eine große Familie oder alternative Wohn- und Nutzungskonzepte.
Das modernisierte Obergeschoss präsentiert sich zeitgemäß und hochwertig mit vier Schlafzimmern, großzügigem Wohn- und Essbereich, moderner Küche mit hochwertigen Elektrogeräten, Speisekammer, zwei Bädern und zwei Ankleidezimmern. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Tanzzimmer, Spielzimmer, Gästezimmer, separates WC sowie eine gut ausgestattete Waschküche.
Zahlreiche Modernisierungen – darunter Fenster, Elektroinstallation, Heizkörper, Fußböden und Kanalisation – wurden bereits durchgeführt. Das Erdgeschoss befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und eröffnet damit zusätzliches Gestaltungspotenzial.
Hinweis: Der vorhandene Ölheizkessel ist defekt und muss erneuert bzw. ersetzt werden.
Eine besondere Immobilie für alle, die Großzügigkeit, individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und Entwicklungspotenzial miteinander verbinden möchten.
Felix Winter
f.winter@iad-immobilien.deEnergieausweis
-
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
-
Energieeffizienzklasse
F
-
Wesentlicher Energieträger
Öl
-
Endenergieverbrauch
162.00 kWh / (m²*a)
Endenergieverbrauch
162.00 kWh / (m²*a)
Sonstige Informationen
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Herr Felix Winter
Waldseestraße 14, 07554 Gera
Tel.: +49 173 2352280
Email: f.winter@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
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Felix Winter
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