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Großzügiges Einfamilienhaus mit über 300 m² Wohnfläche – viel Raum und vielseitiges Potenzial

Haus zu kaufen in 08412 Sachsen - Werdau

Objektnummer: G-FW0103

Angebotspreis

254.000 €

Wohnfläche

ca. 305 m²

Zimmer

7

Baujahr

1884

Objektdaten

  • Objektnummer

    G-FW0103

  • Objektart

    Einfamilienhaus

  • Ort

    Sachsen - Werdau

  • Baujahr

    1884

  • Zustand

    gepflegt

  • Letzte Modernisierung

    2025

Zimmer

  • Zimmer

    7

  • Schlafzimmer

    5

  • Badezimmer

    2

Flächen

  • Grundstücksfläche

    ca. 220 m²

  • Wohnfläche

    ca. 305 m²

Preise

  • Kaufpreis

    254.000 €

  • Provisionshinweis

    3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Ausstattung

* Einfamilienhaus mit über 300 m² Wohnfläche
* 4 Schlafzimmer im modernisierten Obergeschoss
* Großzügiger Wohn-/Essbereich
* Moderne Küche mit hochwertigen Elektrogeräten
* 2 Badezimmer + separates WC
* 2 Ankleidezimmer
* Tanzzimmer, Spielzimmer und Gästezimmer
* Garage, Keller und Dachboden
* Kleiner Innenhof und Gartenlaube
* Umfangreiche Modernisierungen durchgeführt
* Erdgeschoss renovierungsbedürftig
* Ölheizkessel defekt
* Großes Potenzial für individuelle Nutzung

Das Objekt

Dieses großzügige Einfamilienhaus überzeugt mit über 300 m² Wohnfläche, einem außergewöhnlich vielseitigen Raumangebot und zahlreichen Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Neben Garage, Keller, Dachboden, Innenhof und Gartenlaube bietet die Immobilie viel Platz für eine große Familie oder alternative Wohn- und Nutzungskonzepte.

Das modernisierte Obergeschoss präsentiert sich zeitgemäß und hochwertig mit vier Schlafzimmern, großzügigem Wohn- und Essbereich, moderner Küche mit hochwertigen Elektrogeräten, Speisekammer, zwei Bädern und zwei Ankleidezimmern. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Tanzzimmer, Spielzimmer, Gästezimmer, separates WC sowie eine gut ausgestattete Waschküche.

Zahlreiche Modernisierungen – darunter Fenster, Elektroinstallation, Heizkörper, Fußböden und Kanalisation – wurden bereits durchgeführt. Das Erdgeschoss befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und eröffnet damit zusätzliches Gestaltungspotenzial.

Hinweis: Der vorhandene Ölheizkessel ist defekt und muss erneuert bzw. ersetzt werden.

Eine besondere Immobilie für alle, die Großzügigkeit, individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und Entwicklungspotenzial miteinander verbinden möchten.

Lage

Die Immobilie befindet sich in zentraler und gut angebundener Lage von Werdau. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar.

Die Stadt bietet eine angenehme Kombination aus guter Infrastruktur, kurzen Wegen und naturnahen Erholungsmöglichkeiten. Durch die gute Verkehrsanbindung sind Zwickau, Crimmitschau und weitere Städte der Region sowie die Autobahnen A4 und A72 bequem erreichbar.

Eine attraktive Wohnlage für Familien und alle, die kurze Wege und eine gute regionale Anbindung schätzen.

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Verbrauchsausweis

  • Energieeffizienzklasse

    F

  • Wesentlicher Energieträger

    Öl

  • Endenergieverbrauch

    162.00 kWh / (m²*a)

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>250

Endenergieverbrauch

162.00 kWh / (m²*a)

Sonstige Informationen

Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Felix Winter
Waldseestraße 14, 07554 Gera
Tel.: +49 173 2352280
Email: f.winter@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

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