Historisches Wohnhaus mit modernisierter Fassade
Haus zu kaufen in 09661 Sachsen - Rossau
Objektnummer: C-PS0001
Objektdaten
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Objektnummer
C-PS0001
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Objektart
Einfamilienhaus
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Ort
Sachsen - Rossau
-
Baujahr
1871
-
Zustand
sanierungsbedürftig
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Letzte Modernisierung
2002
Zimmer
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Zimmer
6
-
Schlafzimmer
3
-
Badezimmer
2
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Balkone
1
Flächen
-
Grundstücksfläche
ca. 1.610 m²
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Wohnfläche
ca. 100 m²
Preise
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Kaufpreis
180.000 €
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Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
**Ausstattung und Highlights:**
Willkommen in diesem bezaubernden historischen Wohnhaus, das durch eine liebevoll modernisierte Fassade besticht. Die umfassende Sanierung im Jahr 2002 hat diesem Zuhause neuen Glanz verliehen und zugleich seinen einzigartigen Charakter bewahrt.
Ein herausragendes Merkmal dieser Immobilie ist die nachhaltige Energieversorgung. Dank einer hochwertigen Photovoltaik- und Solar-Anlage profitieren Sie von umweltfreundlichem Strom und Wärme. Für zusätzliche Gemütlichkeit sorgt der moderne Brennwertkessel, ergänzt durch eine effiziente Erdgasheizung, die auch an kalten Tagen für ein behagliches Wohnklima sorgt.
Ein weiteres Highlight ist der eigene Hausbrunnen, der Ihnen die Möglichkeit zur Selbstversorgung eröffnet. Die vollbiologische Kläranlage trägt zu einem ökologischen Lebensstil bei und ermöglicht Ihnen ein Wohnen im Einklang mit der Natur.
Zusätzlich bietet die Immobilie eine Garage sowie zwei Außenstellplätze, die ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge gewährleisten.
Der großzügige Garten lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten ein und bietet reichlich Raum für Gartenbau oder Tierhaltung. Hier können Sie Ihre individuellen Rückzugsorte gestalten und die Schönheit der Natur in vollen Zügen genießen.
Erleben Sie die harmonische Verbindung von historischem Charme und modernem Komfort – ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt!
Das Objekt
**Energieausweis liegt vor**
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem charmanten, freistehenden Einfamilienhaus aus dem Jahr 1871, das historischen Charakter mit modernem Wohnkomfort vereint. Mit etwa 100,5 m² Wohnfläche und insgesamt 6 lichtdurchfluteten Zimmern eröffnet sich Ihnen hier ein Raum für individuelle Wohnideen und Gestaltungsmöglichkeiten.
Das Anwesen befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.610 m² und besticht durch seine malerische Lage in Rossau. Hier genießen Sie die Ruhe der Natur und haben gleichzeitig die Freiheit, Ihren persönlichen Rückzugsort nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.
Ein Highlight dieses Hauses ist der großzügige Balkon, der direkt von der Küche aus zugänglich ist. Er lädt dazu ein, die frische Luft zu genießen und den Blick auf den liebevoll angelegten Garten zu schweifen – der ideale Ort für gesellige Stunden im Freien oder um einfach die Seele baumeln zu lassen.
Das Haus erstreckt sich über zwei Vollgeschosse und ist teilunterkellert, was Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet. Besonders hervorzuheben ist das Dachgeschoss, das Ihnen vielversprechendes Ausbaupotenzial für zusätzliche Wohnräume bietet – sei es für eine wachsende Familie, Gästezimmer oder ein inspirierendes Homeoffice.
Entdecken Sie die harmonische Verbindung von Tradition und Moderne in dieser einzigartigen Immobilie. Lassen Sie sich von den vielfältigen Möglichkeiten, die dieses charmante Haus bietet, inspirieren und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim. Kontaktieren Sie uns noch heute für eine Besichtigung und erleben Sie, wie Ihr neues Zuhause Wirklichkeit wird!
Patrick Schwarz
p.schwarz@iad-immobilien.deEnergieausweis
-
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
-
Energieeffizienzklasse
G
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Wesentlicher Energieträger
Erdgas leicht
-
Endenergiebedarf
229,50kWh / (m²*a)
Endenergiebedarf
229,50kWh / (m²*a)
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Patrick Schwarz
Dorotheenstr. 70, 09113 Chemnitz
Tel.: +49 172 8495675
Email: p.schwarz@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
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Patrick Schwarz
p.schwarz@iad-immobilien.deKann ich mir diese Immobilie leisten? Wir beraten Sie gerne!
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