Haus zu kaufen in 39291 Sachsen-Anhalt - Krüssau

Das Objekt

In absolut ruhiger Wohnlage befindet sich dieses wundervolle Einfamilienhaus.
Das Haus wurde Anfang 1900 erbaut und in den Jahren 2009 bis 2010 kernsaniert und mit neuen Grundrissen erweitert.
Mit über 150m² Netto-Grundfläche bietet es mit seinem fließenden, individuellen Raumkonzept viel Platz für die ganze Familie.
So wurden u.a. das komplette Dach erneuert und gedämmt, eine Erdwärmepumpe und Fußbodenheizung im gesamten Haus installiert, die komplette Elektrik erneuert, die Wasser- und Abwasserrohre ausgetauscht, Fenster mit Dreifach-Isolierverglasung eingebaut u.v.m.
Im Erdgeschoss (ca. 95 m²) befindet sich der Wohnbereich mit großem Wintergarten, das große Bad mit Badewanne und bodentiefer Dusche , sowie die Wohnküche mit kompletter Ausstattung.
Im Wohnbereich befindet sich zusätzlich ein Kaminofen.
Im Dachgeschoss (ca. 57 m²) befinden sich 2 Schlafzimmer und ein WC.
Beide Schlafzimmer verfügen über begehbare Wandschränke.
Im Keller befindet sich die Heizungsanlage. Er bietet darüber hinaus Platz für Waschmaschine, Wäschetrockner und Tiefkühltruhe.

Auf dem 1.040 m² Grundstück befinden sich ein massives Nebengebäude (ca. 40 m² Innenfläche) mit einem zusätzlichen 50 m² großen Schleppdach. Viel Platz für Werkstatt, Hobbys oder Stauraum.
Strom-, Wasser- und Abwasseranschlüsse sind hier bereits vorhanden.
Im Garten steht ein riesiger Folientunnel mit Stromanschluss, der sowohl einen großen Frame-Pool mit gemütlicher Lounge-Ecke, als auch ein Gewächshaus aufnimmt.

Die Garage (ca.34 m²) ist direkt von der Straße befahrbar, bietet Platz für zwei Pkw, Fahrräder und weiteres Equipment.

Der Energieverbrauch der 4-köpfigen Familie lag im Jahr 2025 bei nur 125,-€ /Monat für Heizung und Warmwasser !