Haus zu kaufen in 94439 Roßbach

Das Objekt

Viel Platz für die Familie, flexible Nutzungsmöglichkeiten und ein modernisierter Innenbereich: Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1992 bietet rund 156 m² Wohnfläche auf zwei Wohnebenen, fünf Zimmer, zwei erneuerte Badezimmer und umfangreiche zusätzliche Flächen im Untergeschoss. Das ca. 696 m² große Grundstück mit Südterrasse und Garten schafft den passenden Freiraum für entspanntes Familienleben.

Das Erdgeschoss bildet den Mittelpunkt des Hauses. Der großzügige Wohn- und Essbereich öffnet sich direkt zur Südterrasse und ist für den Anschluss eines Kamin- oder Schwedenofens vorbereitet. Ein breiter Durchgang verbindet den Wohnbereich mit der Küche; die angrenzende Speisekammer sorgt für kurze Wege und praktischen Stauraum. Ein weiteres Zimmer mit eigenem Terrassenzugang lässt sich flexibel als Büro, Gästezimmer oder zusätzliches Schlafzimmer nutzen.

Das vollständig erneuerte Badezimmer im Erdgeschoss ist mit Badewanne, Dusche, WC und Waschtisch ausgestattet. Ein separater Abstellraum ergänzt diese Wohnebene.

Im Obergeschoss stehen drei gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung. Zwei davon besitzen einen direkten Zugang zum Balkon. Das zweite erneuerte Badezimmer mit Dusche, WC und Waschtisch macht das Haus besonders komfortabel für Familien und vermeidet Engpässe im Alltag.

Auch das vollständig unterkellerte Untergeschoss bietet wertvollen zusätzlichen Raum. Zwei Kellerräume und ein Waschraum umfassen zusammen ca. 55,5 m². Der größere Kellerraum verfügt über zwei Tageslichtfenster und eignet sich beispielsweise als Hobby-, Fitness- oder Arbeitsbereich. Hinzu kommen Kellerdiele und Heizraum. Über eine Außentreppe ist der Garten direkt vom Waschraum aus erreichbar. Die Flächen im Untergeschoss sind nicht Bestandteil der angegebenen Wohnfläche.

Im Außenbereich lädt die nach Süden ausgerichtete Terrasse mit elektrischer Markise zu sonnigen Stunden und geselligen Sommerabenden ein. Der Garten bietet Raum zum Spielen, Erholen und für eigene Gestaltungsideen. Eine Garage, ein Carport und weitere Stellmöglichkeiten auf dem Grundstück runden das Platzangebot ab.

Das Haus präsentiert sich im Erd- und Obergeschoss umfassend im Innenbereich modernisiert, gepflegt und sofort bezugsfrei. Damit eignet es sich besonders für Käufer, die großzügig wohnen möchten, ohne vor dem Einzug noch umfangreiche Renovierungsarbeiten im Wohnbereich durchführen zu müssen.