Freistehendes Einfamilienhaus mit traumhaftem Garten – Ihr idealer Rückzugsort!
Haus zu kaufen in 56754 Roes
Objektnummer: WW-MH0619
Objektdaten
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Objektnummer
WW-MH0619
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Objektart
Einfamilienhaus
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Ort
Roes
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Baujahr
1900
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Zustand
sanierungsbedürftig
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Letzte Modernisierung
2025
Zimmer
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Zimmer
3
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Schlafzimmer
3
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Badezimmer
2
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 840 m²
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Wohnfläche
ca. 80 m²
Preise
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Kaufpreis
130.000 €
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Provisionshinweis
5.355,00 € Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
**Bodenbeläge und Fenster**
Unsere Immobilien bieten eine Vielzahl von hochwertigen Bodenbelägen, die sowohl funktional als auch ästhetisch ansprechend sind. Sie haben die Wahl zwischen eleganten Dielen, modernen Fliesen und strapazierfähigem Laminat, die jedem Raum eine individuelle Note verleihen.
**Fenster**
Die Fenster sind überwiegend aus Kunststoff und verfügen über eine effiziente 3-fach-Verglasung. Diese Eigenschaften sorgen nicht nur für einen hervorragenden Wärme- und Schallschutz, sondern tragen auch zu einer hohen Energieeffizienz bei.
**Heizung**
Bitte beachten Sie, dass in den Objekten keine Heizung installiert ist. Dies eröffnet Ihnen die Möglichkeit, Ihr individuelles Heizsystem zu wählen und die Räumlichkeiten nach Ihren persönlichen Vorlieben zu gestalten.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen!
Das Objekt
Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus – einem eleganten Einfamilienhaus, das modernen Komfort mit einem einladenden Ambiente in perfekter Harmonie vereint.
Beim Betreten des Erdgeschosses empfängt Sie eine lichtdurchflutete Atmosphäre, die sofort ein Gefühl von Heimat vermittelt. Der großzügige Wohnbereich lädt dazu ein, entspannte Stunden zu verbringen und bietet die ideale Kulisse für gesellige Zusammenkünfte. Angrenzend befindet sich die hervorragend ausgestattete Küche, das Herzstück des Hauses, in der Sie alles finden, um kulinarische Köstlichkeiten zuzubereiten. Hier ist auch ausreichend Platz für einen einladenden Essbereich, der perfekt für gesellige Abende mit Familie und Freunden ist. Das geschmackvoll gestaltete Badezimmer auf dieser Etage ergänzt harmonisch das Gesamtbild und bietet einen Ort der Entspannung.
Im Obergeschoss erwarten Sie zwei helle Schlafzimmer, die als Rückzugsorte für erholsame Nächte dienen. Jedes Zimmer bietet genügend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, sodass Sie Ihre persönliche Wohlfühloase kreieren können. Ein zusätzliches Badezimmer im Obergeschoss sorgt für zusätzlichen Komfort und Bequemlichkeit – ideal für Sie und Ihre Gäste.
Dieses Einfamilienhaus überzeugt nicht nur durch seine durchdachte Raumaufteilung, sondern auch durch die Möglichkeit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Der eigene Garten ist eine idyllische Oase der Ruhe und Entspannung, die reichlich Platz für Freizeitaktivitäten bietet – ein perfekter Rückzugsort im Freien, um die Natur zu genießen.
Lassen Sie sich von diesem attraktiven Angebot inspirieren und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden!
Bitte beachten Sie, dass für dieses Gebäude kein Energieausweis vorliegt, da es nicht den Anforderungen der EnEV unterliegt. Die Wahl der Energiequelle liegt in der Verantwortung des Käufers.
Maria van Hengel
m.hengel@iad-immobilien.deEnergieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Frau Maria van Hengel
Zum Nussberg 10, 56379 Sulzbach
Tel.: +49 160 8432360
Email: m.hengel@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Ordnungsamt Verbandsgemeindeverwaltung Bleichstraße 1, 561
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
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Maria van Hengel
m.hengel@iad-immobilien.deKann ich mir diese Immobilie leisten? Wir beraten Sie gerne!
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