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Freistehendes Einfamilienhaus mit traumhaftem Garten – Ihr idealer Rückzugsort!

Haus zu kaufen in 56754 Roes

Objektnummer: WW-MH0619

Angebotspreis

130.000 €

Wohnfläche

ca. 80 m²

Zimmer

3

Baujahr

1900

Objektdaten

  • Objektnummer

    WW-MH0619

  • Objektart

    Einfamilienhaus

  • Ort

    Roes

  • Baujahr

    1900

  • Zustand

    sanierungsbedürftig

  • Letzte Modernisierung

    2025

Zimmer

  • Zimmer

    3

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    2

Flächen

  • Grundstücksfläche

    ca. 840 m²

  • Wohnfläche

    ca. 80 m²

Preise

  • Kaufpreis

    130.000 €

  • Provisionshinweis

    5.355,00 € Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Ausstattung

**Bodenbeläge und Fenster**

Unsere Immobilien bieten eine Vielzahl von hochwertigen Bodenbelägen, die sowohl funktional als auch ästhetisch ansprechend sind. Sie haben die Wahl zwischen eleganten Dielen, modernen Fliesen und strapazierfähigem Laminat, die jedem Raum eine individuelle Note verleihen.

**Fenster**

Die Fenster sind überwiegend aus Kunststoff und verfügen über eine effiziente 3-fach-Verglasung. Diese Eigenschaften sorgen nicht nur für einen hervorragenden Wärme- und Schallschutz, sondern tragen auch zu einer hohen Energieeffizienz bei.

**Heizung**

Bitte beachten Sie, dass in den Objekten keine Heizung installiert ist. Dies eröffnet Ihnen die Möglichkeit, Ihr individuelles Heizsystem zu wählen und die Räumlichkeiten nach Ihren persönlichen Vorlieben zu gestalten.

Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen!

Das Objekt

Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus – einem stilvollen Einfamilienhaus, das modernen Komfort mit einem einladenden Ambiente harmonisch verbindet.

Beim Betreten des Erdgeschosses werden Sie von einer lichtdurchfluteten Atmosphäre empfangen, die sofort ein Gefühl von Geborgenheit vermittelt. Der großzügige Wohnbereich lädt dazu ein, entspannte Stunden zu verbringen und bietet die ideale Kulisse für gesellige Zusammenkünfte mit Familie und Freunden. Angrenzend dazu erwartet Sie eine hervorragend ausgestattete Küche – das Herzstück des Hauses. Hier finden Sie alles, was Sie benötigen, um kulinarische Köstlichkeiten zu kreieren. Der Essbereich bietet zudem ausreichend Platz für fröhliche Abende und festliche Anlässe. Ein geschmackvoll gestaltetes Badezimmer auf dieser Etage rundet das harmonische Gesamtbild ab und sorgt für einen Ort der Entspannung.

Im Obergeschoss erwarten Sie zwei lichtdurchflutete Schlafzimmer, die ideale Rückzugsorte für erholsame Nächte bieten. Jedes Zimmer bietet ausreichend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, sodass Sie Ihre persönliche Wohlfühloase schaffen können. Ein zusätzliches Badezimmer im Obergeschoss erhöht den Komfort und ist perfekt für Sie und Ihre Gäste.

Dieses Einfamilienhaus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und die Möglichkeit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Der eigene Garten ist eine idyllische Oase der Ruhe, die reichlich Platz für Freizeitaktivitäten bietet. Hier können Sie die Natur in vollen Zügen genießen und entspannen.

Lassen Sie sich von diesem attraktiven Angebot inspirieren! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause.

Bitte beachten Sie, dass für dieses Gebäude kein Energieausweis vorliegt, da keine Heizung installiert ist und es nicht den Anforderungen der GEG unterliegt. Die Wahl der Energiequelle liegt in der Verantwortung des Käufers.

Lage

Das Haus steht in einer ruhigen Seitenstraße. Roes ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Cochem-Zell und liegt in der Vordereifel zwischen Treis-Karden an der Mosel und der A48.

Maria van Hengel

m.hengel@iad-immobilien.de

Energieausweis

  • Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.

Sonstige Informationen

Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Frau Maria van Hengel
Zum Nussberg 10, 56379 Sulzbach
Tel.: +49 160 8432360
Email: m.hengel@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Ordnungsamt Verbandsgemeindeverwaltung Bleichstraße 1, 561
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

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Kontaktformular

Maria van Hengel

m.hengel@iad-immobilien.de

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