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Freistehendes Einfamilienhaus mit idyllischem Garten – Ihr perfekter Rückzugsort erwartet Sie!

Haus zu kaufen in 56754 Roes

Objektnummer: WW-MH0619

Angebotspreis

130.000 €

Wohnfläche

ca. 80 m²

Zimmer

3

Baujahr

1900

Objektdaten

  • Objektnummer

    WW-MH0619

  • Objektart

    Einfamilienhaus

  • Ort

    Roes

  • Baujahr

    1900

  • Zustand

    sanierungsbedürftig

  • Letzte Modernisierung

    2025

Zimmer

  • Zimmer

    3

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    2

Flächen

  • Grundstücksfläche

    ca. 840 m²

  • Wohnfläche

    ca. 80 m²

Preise

  • Kaufpreis

    130.000 €

  • Provisionshinweis

    5.355,00 € Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Ausstattung

**Bodenbeläge und Fenster**

Unsere Immobilien bieten eine Vielzahl von hochwertigen Bodenbelägen, die sowohl funktional als auch ästhetisch ansprechend sind. Sie haben die Wahl zwischen eleganten Dielen, modernen Fliesen und strapazierfähigem Laminat, die jedem Raum eine individuelle Note verleihen.

**Fenster**

Die Fenster sind überwiegend aus Kunststoff und verfügen über eine effiziente 3-fach-Verglasung. Diese Eigenschaften sorgen nicht nur für einen hervorragenden Wärme- und Schallschutz, sondern tragen auch zu einer hohen Energieeffizienz bei.

**Heizung**

Bitte beachten Sie, dass in den Objekten keine Heizung installiert ist. Dies eröffnet Ihnen die Möglichkeit, Ihr individuelles Heizsystem zu wählen und die Räumlichkeiten nach Ihren persönlichen Vorlieben zu gestalten.

Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen!

Das Objekt

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem charmanten Einfamilienhaus, das modernen Komfort mit einem einladenden Flair vereint.

Beim Betreten des Erdgeschosses werden Sie von einem lichtdurchfluteten Wohnbereich empfangen, der eine warme und behagliche Atmosphäre ausstrahlt. Die angrenzende, bestens ausgestattete Küche fungiert als Herzstück des Hauses und bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten, die Sie für die Zubereitung köstlicher Mahlzeiten benötigen. Hier finden Sie ausreichend Platz für einen gemütlichen Essbereich, ideal für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Das funktional gestaltete Badezimmer im Erdgeschoss lädt zur Entspannung ein und ergänzt das Angebot auf dieser Ebene harmonisch.

Im Obergeschoss erwarten Sie zwei helle Schlafzimmer, die sich perfekt als persönliche Rückzugsorte anbieten. Jedes Zimmer bietet ausreichend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und sorgt für eine erholsame Nachtruhe. Ein zusätzliches Badezimmer im Obergeschoss erhöht den Komfort und die Bequemlichkeit für Sie und Ihre Gäste.

Dieses Einfamilienhaus überzeugt nicht nur durch eine durchdachte Raumaufteilung, sondern auch durch die Möglichkeit, Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen. Der eigene Garten lädt zum Entspannen ein und bietet Raum für Freizeitaktivitäten – ein perfekter Rückzugsort im Freien.

Lassen Sie sich von diesem attraktiven Angebot begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden!

Bitte beachten Sie, dass dieses Gebäude nicht den Anforderungen der EnEV unterliegt. Die Energiequelle wird durch den Käufer neu bestimmt.

Lage

Das Haus steht in einer ruhigen Seitenstraße. Roes ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Cochem-Zell und liegt in der Vordereifel zwischen Treis-Karden an der Mosel und der A48.

Maria van Hengel

m.hengel@iad-immobilien.de

Exposé anfordern

Energieausweis

  • Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.

Sonstige Informationen

Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Frau Maria van Hengel
Zum Nussberg 10, 56379 Sulzbach
Tel.: +49 160 8432360
Email: m.hengel@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Ordnungsamt Verbandsgemeindeverwaltung Bleichstraße 1, 561
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

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Contact Form

Maria van Hengel

m.hengel@iad-immobilien.de

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