Freistehendes Einfamilienhaus mit traumhaftem Garten – Ihr perfekter Rückzugsort!
Haus zu kaufen in 56754 Roes
Objektnummer: WW-MH0619
Objektdaten
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Objektnummer
WW-MH0619
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Objektart
Einfamilienhaus
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Ort
Roes
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Baujahr
1900
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Zustand
sanierungsbedürftig
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Letzte Modernisierung
2025
Zimmer
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Zimmer
3
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Schlafzimmer
3
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Badezimmer
2
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 840 m²
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Wohnfläche
ca. 80 m²
Preise
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Kaufpreis
130.000 €
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Provisionshinweis
5.355,00 € Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
**Bodenbeläge und Fenster**
Unsere Immobilien bieten eine Vielzahl von hochwertigen Bodenbelägen, die sowohl funktional als auch ästhetisch ansprechend sind. Sie haben die Wahl zwischen eleganten Dielen, modernen Fliesen und strapazierfähigem Laminat, die jedem Raum eine individuelle Note verleihen.
**Fenster**
Die Fenster sind überwiegend aus Kunststoff und verfügen über eine effiziente 3-fach-Verglasung. Diese Eigenschaften sorgen nicht nur für einen hervorragenden Wärme- und Schallschutz, sondern tragen auch zu einer hohen Energieeffizienz bei.
**Heizung**
Bitte beachten Sie, dass in den Objekten keine Heizung installiert ist. Dies eröffnet Ihnen die Möglichkeit, Ihr individuelles Heizsystem zu wählen und die Räumlichkeiten nach Ihren persönlichen Vorlieben zu gestalten.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen!
Das Objekt
Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus – einem eleganten Einfamilienhaus, das modernen Komfort mit einer warmen, einladenden Atmosphäre harmonisch vereint.
Sobald Sie das Erdgeschoss betreten, werden Sie von lichtdurchfluteten Räumen empfangen, die sofort ein Gefühl von Geborgenheit ausstrahlen. Der großzügige Wohnbereich ist der ideale Ort, um gesellige Stunden mit Familie und Freunden zu verbringen. Angrenzend finden Sie eine hervorragend ausgestattete Küche – das Herzstück des Hauses, in dem Sie Ihrer Kochkunst freien Lauf lassen können. Der einladende Essbereich bietet ausreichend Platz für fröhliche Zusammenkünfte und festliche Anlässe. Ein geschmackvoll gestaltetes Badezimmer auf dieser Etage rundet das Angebot ab und schafft einen Rückzugsort der Entspannung.
Im Obergeschoss erwarten Sie zwei helle Schlafzimmer, die perfekte Rückzugsorte für erholsame Nächte darstellen. Jedes Zimmer bietet genügend Raum, um Ihre individuellen Ideen zur persönlichen Gestaltung zu verwirklichen und Ihre eigene Wohlfühloase zu schaffen. Ein zusätzliches Badezimmer im Obergeschoss erhöht den Komfort und ist ideal für Sie und Ihre Gäste.
Dieses Einfamilienhaus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, die Ihnen Freiraum für Ihre Wohnträume lässt. Der eigene Garten ist eine idyllische Oase der Ruhe und bietet reichlich Platz für Freizeitaktivitäten. Hier können Sie die Natur in vollen Zügen genießen und entspannen.
Lassen Sie sich von diesem attraktiven Angebot inspirieren! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause.
Bitte beachten Sie, dass für dieses Gebäude kein Energieausweis vorliegt, da keine Heizung installiert ist und es nicht den Anforderungen der GEG unterliegt. Die Wahl der Energiequelle liegt in der Verantwortung des Käufers.
Maria van Hengel
m.hengel@iad-immobilien.deEnergieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Frau Maria van Hengel
Zum Nussberg 10, 56379 Sulzbach
Tel.: +49 160 8432360
Email: m.hengel@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Ordnungsamt Verbandsgemeindeverwaltung Bleichstraße 1, 561
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
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Maria van Hengel
m.hengel@iad-immobilien.deKann ich mir diese Immobilie leisten? Wir beraten Sie gerne!
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