Zum Inhalt springen

Freistehendes Einfamilienhaus mit idyllischem Garten – Ihr idealer Rückzugsort!

Haus zu kaufen in 56754 Roes

Objektnummer: WW-MH0619

Angebotspreis

130.000 €

Wohnfläche

ca. 80 m²

Zimmer

3

Baujahr

1900

Objektdaten

  • Objektnummer

    WW-MH0619

  • Objektart

    Einfamilienhaus

  • Ort

    Roes

  • Baujahr

    1900

  • Zustand

    sanierungsbedürftig

  • Letzte Modernisierung

    2025

Zimmer

  • Zimmer

    3

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    2

Flächen

  • Grundstücksfläche

    ca. 840 m²

  • Wohnfläche

    ca. 80 m²

Preise

  • Kaufpreis

    130.000 €

  • Provisionshinweis

    5.355,00 € Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Ausstattung

**Bodenbeläge und Fenster**

Unsere Immobilien bieten eine Vielzahl von hochwertigen Bodenbelägen, die sowohl funktional als auch ästhetisch ansprechend sind. Sie haben die Wahl zwischen eleganten Dielen, modernen Fliesen und strapazierfähigem Laminat, die jedem Raum eine individuelle Note verleihen.

**Fenster**

Die Fenster sind überwiegend aus Kunststoff und verfügen über eine effiziente 3-fach-Verglasung. Diese Eigenschaften sorgen nicht nur für einen hervorragenden Wärme- und Schallschutz, sondern tragen auch zu einer hohen Energieeffizienz bei.

**Heizung**

Bitte beachten Sie, dass in den Objekten keine Heizung installiert ist. Dies eröffnet Ihnen die Möglichkeit, Ihr individuelles Heizsystem zu wählen und die Räumlichkeiten nach Ihren persönlichen Vorlieben zu gestalten.

Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen!

Das Objekt

Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus – einem stilvollen Einfamilienhaus, das modernen Komfort mit einer warmen, einladenden Atmosphäre verbindet.

Beim Betreten des Erdgeschosses werden Sie von lichtdurchfluteten Räumen empfangen, die ein sofortiges Gefühl von Geborgenheit vermitteln. Der großzügige Wohnbereich lädt zum Verweilen ein und bildet die ideale Kulisse für gesellige Zusammenkünfte mit Familie und Freunden. Angrenzend befindet sich eine hervorragend ausgestattete Küche – das Herzstück des Hauses, in dem Sie Ihrer Kreativität beim Kochen freien Lauf lassen können. Der einladende Essbereich bietet ausreichend Platz für fröhliche Zusammenkünfte und festliche Anlässe. Ein geschmackvoll gestaltetes Badezimmer auf dieser Etage ergänzt das Gesamtbild und schafft einen Rückzugsort der Entspannung.

Im Obergeschoss erwarten Sie zwei helle Schlafzimmer, die als perfekte Rückzugsorte für erholsame Nächte dienen. Jedes Zimmer bietet ausreichend Raum für Ihre individuellen Gestaltungsideen, sodass Sie Ihre persönliche Wohlfühloase schaffen können. Ein zusätzliches Badezimmer im Obergeschoss erhöht den Komfort und ist ideal für Sie und Ihre Gäste.

Dieses Einfamilienhaus besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, die Ihnen Freiraum für Ihre Wohnträume bietet. Der eigene Garten stellt eine idyllische Oase der Ruhe dar und bietet reichlich Platz für Freizeitaktivitäten. Hier können Sie die Natur in vollen Zügen genießen und entspannen.

Lassen Sie sich von diesem attraktiven Angebot inspirieren! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause.

Bitte beachten Sie, dass für dieses Gebäude kein Energieausweis vorliegt, da keine Heizung installiert ist und es nicht den Anforderungen der GEG unterliegt. Die Wahl der Energiequelle liegt in der Verantwortung des Käufers.

Lage

Das Haus steht in einer ruhigen Seitenstraße. Roes ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Cochem-Zell und liegt in der Vordereifel zwischen Treis-Karden an der Mosel und der A48.

Maria van Hengel

m.hengel@iad-immobilien.de

Energieausweis

  • Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.

Sonstige Informationen

Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Frau Maria van Hengel
Zum Nussberg 10, 56379 Sulzbach
Tel.: +49 160 8432360
Email: m.hengel@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Ordnungsamt Verbandsgemeindeverwaltung Bleichstraße 1, 561
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Interesse an dieser Immobilie? Jetzt unverbindlich anfragen.

Kontaktformular

Maria van Hengel

m.hengel@iad-immobilien.de

Kann ich mir diese Immobilie leisten? Wir beraten Sie gerne!

  • Persönliche Begleitung auf dem Weg zur eigenen Immobilie:
    Wir stehen Ihnen bei jedem Schritt zur Seite und unterstützen Sie bei allen Fragen und Entscheidungen rund um den Immobilienkauf.

  • Beratung zu Ihren Finanzierungsoptionen:
    Unsere Experten analysieren Ihre finanzielle Situation und zeigen Ihnen maßgeschneiderte Finanzierungsmodelle auf, die zu Ihren Bedürfnissen passen.

  • Bitte füllen Sie das Formular aus:
    Nehmen Sie sich einen Moment Zeit, um das Formular auszufüllen. Dies hilft uns, Ihre individuelle Situation besser zu verstehen und gezielte Beratung anzubieten.
Kontaktformular

Angaben zur finanziellen Situation

Vereinbaren Sie ein unverbindliches Erstgespräch, bei dem wir Sie mit Ihrem Immobilienkauf- oder verkaufswunsch besser kennenlernen. - ©nordwood

Noch nicht die richtige Immobilie dabei?

Wir beraten Sie gerne zu Ihren individuellen Wünschen und Anforderungen an Ihr neues Zuhause. Sprechen Sie uns gerne unverbindlich zu einem ersten Kennenlern-Gespräch an.

  • Persönlicher Ansprechpartner in Ihrer Region
  • Maßgeschneiderte Immobilienangebote
  • Beratung zu Finanzierungsfragen
Kontaktformular

Angaben zur Wunschimmobilie

Interesse an dieser Immobilie? Jetzt unverbindlich anfragen.

Kontaktformular

Wir verwenden Cookies 🍪

Wir verwenden Cookies, um beispielsweise Funktionen für soziale Medien anzubieten oder die Zugriffe auf unsere Website zu analysieren. Sie geben Einwilligung zu unseren Cookies, wenn Sie unsere Webseite weiterhin nutzen. Um fortzufahren müssen Sie eine Auswahl treffen.

Weitere Informationen zum Thema Datenschutz und Cookies können Sie unserer Datenschutzerklärung entnehmen. Unter Einstellungen können Sie gezielt Optionen ein und ausschalten.

Einstellungen

  • Die Seite verwendet Cookies um Session Informationen zu hinterlegen. Diese sind nicht personenbezogen und werden nicht von fremden Servern ausgelesen.
    Alle unsere Bilder und Dateien liegen in unserem Content Management System Ynfinite und werden von dort bereitgestellt. Ynfinite erhält durch die Bereitstellung Ihre IP Adresse, diese wird jedoch nur zum Zwecke der Bereitstellung der Bilder { "statusCode": 500, "error": { "type": "SERVER_ERROR", "description": "ERROR: Undefined property: WhichBrowser\\Model\\Device::$model on line 282 in file \/var\/www\/vhosts\/iad-immobilien.de\/website\/src\/Domain\/Request\/Utils\/TwigRenderer.php." } }