Haus zu kaufen in 63110 Rodgau

Das Objekt

Dieses gepflegte freistehende Einfamilienhaus bietet auf ca. 120 Quadratmetern Wohnfläche und einem ca. 276 Quadratmeter großen Grundstück ideale Voraussetzungen für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Das Haus wurde im Jahr 1912 erbaut und erstreckt sich über zwei Etagen sowie einen zusätzlichen Kellerbereich.

Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, das Esszimmer sowie ein großzügiges Wohnzimmer. Durch die Raumgröße besteht die Möglichkeit, den Essbereich mit geringem Aufwand in ein separates Arbeits oder Homeoffice Zimmer umzuwandeln.

Im Obergeschoss stehen drei Schlafzimmer sowie ein großes Badezimmer mit Badewanne und WC zur Verfügung. Im Kellergeschoss befindet sich ein weiteres Badezimmer mit Badewanne und Duschkabine sowie zwei zusätzliche Räume, die flexibel genutzt werden können.

Zum Objekt gehören außerdem ein Dachboden, ein Innenhof, ein Stellplatz sowie eine Scheune mit zwei Etagen. Die Scheune bietet außergewöhnliches Ausbaupotenzial, etwa als Studio, Atelier oder perspektivisch als zusätzliche Wohneinheit vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen.

Das Haus verfügt über eine Gas Zentralheizung sowie einen Holzofen im Wohnzimmer, der den Wohn und Essbereich effizient beheizt und den Energiebedarf im Winter spürbar reduziert.

Die Immobilie ist ab Juni 2026 verfügbar.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird bei der Besichtigung verfügbar sein.