Haus zu kaufen in 63110 Rodgau

Das Objekt

Entdecken Sie dieses charmante, freistehende Einfamilienhaus, das auf ca. 120 Quadratmetern Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von ca. 276 Quadratmetern ideale Bedingungen für Familien und Paare mit Raumanspruch bietet. Erbaut im Jahr 1912, erstreckt sich das Haus über zwei Etagen und umfasst einen praktischen Kellerbereich.

Im Erdgeschoss erwarten Sie eine einladende Küche, ein lichtdurchflutetes Esszimmer und ein großzügiges Wohnzimmer. Dank der durchdachten Raumaufteilung haben Sie die Möglichkeit, den Essbereich mit minimalem Aufwand in ein separates Arbeits- oder Homeoffice-Zimmer zu verwandeln – perfekt für die Bedürfnisse von heute.

Im Obergeschoss finden Sie drei gut geschnittene Schlafzimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten, sowie ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne und WC, das zum Entspannen einlädt. Der Keller beherbergt ein zusätzliches Badezimmer mit Badewanne und Duschkabine sowie zwei weitere Räume, die flexibel für Ihre individuellen Wünsche genutzt werden können.

Ein besonderes Highlight des Objekts ist der Dachboden, der zusätzliche Möglichkeiten bietet. Der Innenhof sowie ein Stellplatz runden das Angebot ab. Die angrenzende Scheune mit zwei Etagen bietet außergewöhnliches Ausbaupotenzial. Ob als kreatives Studio, Atelier oder potenzielle zusätzliche Wohneinheit – hier sind Ihrer Fantasie keine Grenzen gesetzt, natürlich unter Berücksichtigung der behördlichen Genehmigungen.

Das Haus ist mit einer Gas-Zentralheizung ausgestattet und verfügt über einen effizienten Holzofen im Wohnzimmer, der den Wohn- und Essbereich behaglich wärmt und den Energiebedarf in den Wintermonaten spürbar reduziert.

Diese attraktive Immobilie wird ab Juni 2026 verfügbar sein. Der Energieausweis befindet sich derzeit in Bearbeitung und wird Ihnen gerne bei der Besichtigung präsentiert.

Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses vielseitige Zuhause zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt zu machen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Möglichkeiten dieses einzigartigen Objekts begeistern!