Haus zu kaufen in 84999 Riedlingen

Das Objekt

**Willkommen in Ihrem neuen Zuhause**

Dieses beeindruckende Einfamilienhaus vereint moderne Architektur mit nachhaltiger Energietechnik und großzügigen Platzverhältnissen auf höchstem Niveau. Errichtet im Jahr 2013 in solider Bauweise, besticht die Immobilie durch ihren hervorragenden Zustand, eine durchdachte Raumaufteilung und eine hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt.

Der Energieausweis ist beantrag und liegt bei Besichtigung vor

Mit einer Wohnfläche von ca. 182 m² stehen Ihnen insgesamt neun flexibel nutzbare Zimmer zur Verfügung. Diese bieten ideale Voraussetzungen für Familien, Homeoffice-Nutzer, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten. Das großzügige Grundstück von ca. 720 m² lädt zur Erholung, Freizeitgestaltung und individuellen Entfaltung ein.

**Ein Energiekonzept, das Maßstäbe setzt**

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die hochmoderne Wärmepumpentechnik, ergänzt durch eine zentrale Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Diese innovative Anlage erreicht eine Wärmerückgewinnung von etwa 90 % und sorgt das ganze Jahr über für ein angenehmes Raumklima. Im Sommer profitieren Sie von einer integrierten Kühlfunktion, die zusätzlichen Wohnkomfort bietet.

Zudem ist das System mit einer Photovoltaikanlage und einer Solaranlage zur weiteren Energieeinsparung ausgestattet. Besonders bemerkenswert ist der jährliche Stromverbrauch der Heizungsanlage, der lediglich zwischen 2.000 und 2.500 kWh pro Jahr liegt. Dies führt zu Heizkosten von durchschnittlich nur rund 30 Euro pro Monat – ein unschlagbarer Wert im Vergleich zu ähnlichen Immobilien.

**Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten**

Die durchdachte Grundrissgestaltung eröffnet Ihnen eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten:

- Wohnfläche Erdgeschoss: ca. 67,27 m²
- Wohnfläche Obergeschoss: ca. 66,87 m²
- Wohnfläche Untergeschoss: ca. 48,00 m²

Das Untergeschoss bietet bereits ideale Voraussetzungen für die Schaffung einer separaten Einliegerwohnung, da die Vorbereitungen für eine zweite Küche bereits getroffen wurden. Dadurch eignet sich dieses Haus hervorragend für:

- Mehrgenerationenwohnen
- Vermietung einer Einliegerwohnung
- Wohnen und Arbeiten unter einem Dach
- Gäste- oder Jugendbereich

**Hochwertige Ausstattung und modernes Design**

Die stilvolle Ausstattung und das moderne Design der Räume schaffen eine einladende Atmosphäre, in der Sie sich sofort wohlfühlen werden. Hochwertige Materialien und durchdachte Details runden das Gesamtbild ab und garantieren ein komfortables und angenehmes Wohnerlebnis.

Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie begeistern und verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in einem Zuhause, das Ihnen nicht nur Platz, sondern auch Lebensqualität bietet. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser außergewöhnlichen Immobilie.