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Kernsaniertes Traumhaus im Herzen Rheinhessens – Ihr idealer Rückzugsort mit großzügigem Raum!

Haus zu kaufen in 55234 Freimersheim (Alzey-Worms)

Objektnummer: HD-BB0010

Angebotspreis

299.400 €

Wohnfläche

ca. 145 m²

Zimmer

7.5

Baujahr

1900

Objektdaten

  • Objektnummer

    HD-BB0010

  • Objektart

    Einfamilienhaus

  • Ort

    Freimersheim (Alzey-Worms)

  • Baujahr

    1900

  • Zustand

    Teil- bzw. vollrenoviert

  • Letzte Modernisierung

    2010

Zimmer

  • Zimmer

    7.5

  • Schlafzimmer

    4

  • Badezimmer

    1

  • Balkone

    1

  • Terrassen

    1

Flächen

  • Grundstücksfläche

    ca. 785 m²

  • Wohnfläche

    ca. 145 m²

  • Nutzfläche

    ca. 119 m²

Preise

  • Kaufpreis

    299.400 €

  • Provisionshinweis

    3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Ausstattung

-Kamin im Wohnzimmer
-Großzügige Dachterrasse mit ca. 25 m² Fläche
-Großzügige Flure mit Platz für Garderobenlösungen
-Gäste-WC mit Tageslicht
-Badezimmer mit Badewanne
-Praktischer Wäscheabwurf vom Badezimmer in den Waschraum
-Küche mit separatem Abstell- und Waschraum
-Zwei ausbaufähige Dachgeschosse mit zusätzlichem Entwicklungspotenzial
-Zwei Garagen
-zwei Carport
-Garten

Das Objekt

Willkommen in diesem charmanten, 2010 umfassend kernsanierten Haus, das ländliche Lebensqualität mit großzügigem Wohnen und hervorragender Verkehrsanbindung vereint.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von etwa 145 m² und zusätzlichen 119 m² Nutzfläche bietet diese Immobilie ausreichend Raum für die gesamte Familie. Besonders hervorzuheben sind die zwei ausbaufähigen Dachgeschosse, die vielversprechende Möglichkeiten für künftige Wohnideen eröffnen – ideal für die sich wandelnden Bedürfnisse einer wachsenden Familie.

Die gut geschnittenen Zimmer und weitläufigen Flurbereiche schaffen nicht nur viel Platz, sondern auch eine einladende Atmosphäre. Ein Tageslicht-Gäste-WC ergänzt den Wohnkomfort und sorgt für zusätzliche Bequemlichkeit.

Die funktional gestaltete Küche verfügt über einen separaten Abstellraum sowie einen praktischen Waschraum, was den Alltag erheblich erleichtert. Der helle Wohnbereich besticht durch große, bodentiefe Fenster, die in sonniger Südwest-Ausrichtung angeordnet sind. Diese Fenster sorgen nicht nur für eine freundliche Wohnatmosphäre, sondern bieten auch einen herrlichen Blick ins Grüne. Ein Kamin im Wohnzimmer sorgt während der kühleren Monate für behagliche Wärme und ein angenehmes Wohngefühl.

Das genaue Baujahr der Immobilie ist nicht bekannt.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, ein einzigartiges Zuhause zu erwerben, das sowohl Raum für Ihre individuellen Wünsche bietet als auch eine erstklassige Anbindung an die Infrastruktur gewährleistet. Lassen Sie sich von diesem ansprechenden Angebot begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Lage

Die von Weinbergen und reizvoller Landschaft geprägte Umgebung bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Historische Bauwerke, darunter die denkmalgeschützten Kirchen des Ortes, unterstreichen den besonderen Charme der Gemeinde.

Verfügt über einen eigenen Bahnhof mit regelmäßigen Verbindungen in Richtung Mainz und Frankfurt am Main.
Zudem sorgen die nahegelegene Autobahn A63 sowie Busverbindungen nach Alzey für eine hervorragende Erreichbarkeit.

Hier wohnen Sie naturnah und entspannt, ohne auf die Vorteile einer guten Infrastruktur verzichten zu müssen.

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Bedarfsausweis

  • Energieeffizienzklasse

    D

  • Wesentlicher Energieträger

    Öl

  • Endenergiebedarf

    119,40kWh / (m²*a)

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25
50
75
100
125
150
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200
225
>250

Endenergiebedarf

119,40kWh / (m²*a)

Sonstige Informationen

Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Brian Bender
Hauptstraße 124, 68535 Edingen-Neckarhausen
Tel.: +49 179 9792678
Email: b.bender@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

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