Wohnen und Vermieten: Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Reutlingen-Bronnweiler
Haus zu kaufen in 72770 Reutlingen / Bronnweiler
Objektnummer: RT-WG0160
Objektdaten
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Objektnummer
RT-WG0160
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Objektart
Einfamilienhaus
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Ort
Reutlingen / Bronnweiler
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Baujahr
1961
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Zustand
vollsaniert
Zimmer
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Zimmer
9
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 1.225 m²
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Wohnfläche
ca. 210 m²
Preise
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Kaufpreis
569.000 €
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Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Immobilien-Highlights:
Gesamtwohnfläche: ca. 210 m²
Grundstücksfläche: ca. 1.225 m²
Hauptwohnung (ca. 130 m²):
Lichtdurchfluteter Wohnbereich mit direktem Zugang zu einem überdachten Balkon und einem Wintergarten
Vier Schlafzimmer: Zwei im Erdgeschoss, zwei weitere im Obergeschoss
Vielseitig nutzbares Gästezimmer im Untergeschoss
Einliegerwohnung (ca. 80 m²):
Separater Zugang, ideal zur Vermietung oder als Mehrgenerationen-Wohnraum
Drei Zimmer: Wohnbereich, Schlafzimmer, flexibel nutzbares Zimmer (Büro/Kinderzimmer)
Bereits vermietet für 800 € kalt
Zusätzliche Nutzflächen: Werkstatt, Geräteschuppen und Hühnerstall
Modernisierung und Sanierung (2011):
Vollständige Erneuerung der Elektroinstallationen sowie der Wasser- und Abwasserleitungen
Neues Heizsystem mit Solarthermie zur Unterstützung von Heizung und Warmwasser
Dachdämmung und Neueindeckung für verbesserte Energieeffizienz
Außenbereich und Parkmöglichkeiten
Einzelgarage im Kaufpreis enthalten
Fünf zusätzliche Stellplätze vor dem Haus
Großzügiger Garten mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
*Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.
Das Objekt
Dieses charmante Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer interessanten Option zur Kapitalanlage. Ursprünglich im Jahr 1961 erbaut, wurde die Immobilie 2011 umfassend kernsaniert und präsentiert sich heute in einem modernen Zustand. Das großzügige Grundstück mit ca. 1.225 m² in sonniger Südlage bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Nutzung und Gestaltung.
Wilhelm Graz
w.graz@iad-immobilien.deExposé anfordern
Energieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Sonstige Informationen
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Herr Wilhelm Graz
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Nürtingerstraße 114/1, 72555 Metzingen
Tel.: +49 177 2735947
Email: w.graz@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Industrie- und Handelskammer Reutlingen, Hindenburgstr. 54, 72762
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Wilhelm Graz
w.graz@iad-immobilien.deKann ich mir diese Immobilie leisten? Wir beraten Sie gerne!
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