Das Objekt
Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung ist für die Großfamilie geeignet sowie auch zur Vermietung.
Das große Wohnzimmer mit Essbereich lädt Sie zum gemütlich sitzen, relaxen, essen, feiern etc. ein.
Die offene Küche ist auch sehr einladend.
Ein Schlafzimmer, ein Bad und ein Gäste-WC ergänzen das EG mit seinen ca. 88m².
Im DG sind 3 Schlafzimmer und eine kleine Kammer auf ca. 75m².
Nun verlassen wir das Haus und begeben uns in die Einliegerwohnung, die seitlich zu erreichen ist.
Die 3 Zimmer, Küche, Bad und Duschbad verteilen sich auf ca. 82m².
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die Terrasse hinter dem Haus.
Vor dem Haus ist auch noch eine große Terrasse. Seitlich ist ein Tischtennisplatz und ein Pavillon.
4 Stellplätze bieten Platz für die PKW` s. Ein Kriechkeller ist vorhanden.
Das Haus und die Einliegerwohnung sind vermietet.
Die Kaltmiete beträgt insgesamt 1350€. Somit ist die Immobilie auch für Kapitalanleger interessant.
Objektdaten
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Objektnummer
WW-MH0544
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Objektart
Einfamilienhaus
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Ort
Reichenberg
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Baujahr
1993
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Zustand
gepflegt
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Letzte Modernisierung
2021
Zimmer
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Zimmer
9
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Schlafzimmer
6
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Badezimmer
3
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 1.051 m²
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Wohnfläche
ca. 245 m²
Preise
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Kaufpreis
435.000 €
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Provisionshinweis
2,38 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Energieausweis
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
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Energieeffizienzklasse
D
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Wesentlicher Energieträger
Gas
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Endenergiebedarf
127,10kWh / (m²*a)
Endenergiebedarf
127,10kWh / (m²*a)
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Ausstattung
Anfang diesen Jahres wurde ein neuer Gas-Tank angeschafft.
In den Jahren 2017 - 2021 wurden die Heizkörper und Leitungen erneuert und eine Mahagoni-Treppe eingebaut. Die Böden sind mit Feinsteinzeug und Vinyl-Parkett belegt. Die ELW hat einen eigenen Stromzähler.
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Frau Maria van Hengel
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Zum Nussberg 10, 56379 Sulzbach
Tel.: +49 160 8432360
Email: m.hengel@iad-immobilien.eu
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Ordnungsamt Verbandsgemeindeverwaltung Bleichstraße 1, 561
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Maria van Hengel
m.hengel@iad-immobilien.eu
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