Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung als Ferienhaus oder Alterswohnsitz
Haus zu kaufen in 94209 Regen
Objektnummer: DEG-GG0019
Objektdaten
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Objektnummer
DEG-GG0019
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Objektart
Einfamilienhaus
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Ort
Regen
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Baujahr
1900
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Zustand
sanierungsbedürftig
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Letzte Modernisierung
2015
Zimmer
-
Zimmer
4
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Schlafzimmer
2
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Badezimmer
2
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Terrassen
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 550 m²
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Wohnfläche
ca. 156 m²
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Nutzfläche
ca. 3 m²
Preise
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Kaufpreis
99.000 €
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Provisionshinweis
5.355,00 € Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Objektausstattung:
Einheit 1:
Erdgeschoss (ca. 48 m²): Küche, Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, Esszimmer, kleines WC
Obergeschoss (ca. 24 m²): Badezimmer mit Wanne und Dusche, Schlafzimmer, kleiner Speicher als Abstellmöglichkeit
Bauweise: Untergeschoss in Ziegelbauweise, Obergeschoss in Holzbauweise
Fenster: Holzfenster
Dach: 2015 modernisiert und mit 140 mm Dämmfilz gedämmt
Einheit 2 (Anbau):
Erdgeschoss (ca. 72 m²): Kombinierte Wohnküche mit Essecke, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, Technikraum
Fenster: Kunststofffenster
Allgemeine Ausstattung:
Beide Einheiten sind mit Pelletsöfen ausgestattet
Ein Wasserzähler mit Zwischenzähler für die Einliegerwohnung
Ein Stromzähler mit Zwischenzähler für die Einliegerwohnung
Zur Gartenbewässerung ist eine eigene Quelle im Grundbuch eingetragen
Carport vorhanden
Das komplette Mobiliar kann übernommen werden.
Das Objekt
Objektbeschreibung:
Dieses um 1900 errichtete, renovierungsbedürftige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 150 m² verteilt auf zwei Einheiten und einem Grundstück von etwa 550 m², das bei Kauf noch angepasst werden kann, eignet sich die Immobilie sowohl als großzügiges Ferienhaus, Mehrgenerationenhaus oder Alterswohnsitz. Ein Durchbruch zwischen den beiden Wohneinheiten ist möglich, was zusätzliche Flexibilität in der Nutzung bietet.
Der Anbau wurde später errichtet, das Baujahr wird noch recherchiert.
Gerhard Graßl
g.grassl@iad-immobilien.deExposé anfordern
Energieausweis
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
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Energieeffizienzklasse
D
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Wesentlicher Energieträger
Pelletheizung
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Endenergieverbrauch
128.40 kWh / (m²*a)
Endenergieverbrauch
128.40 kWh / (m²*a)
Sonstige Informationen
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Herr Gerhard Graßl
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Hengersberger Str. 20, 94530 Auerbach
Tel.: +49 170 3553721
Email: g.grassl@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
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Gerhard Graßl
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