Raum für große Ideen – Wohnhaus mit ehemaliger Mühle und weitläufigem Nebengelass
Haus zu kaufen in 06268 Querfurt
Objektnummer: L-HA0034
Objektdaten
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Objektnummer
L-HA0034
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Objektart
Einfamilienhaus
-
Ort
Querfurt
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Baujahr
1902
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Zustand
sanierungsbedürftig
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Letzte Modernisierung
2025
Zimmer
-
Zimmer
5
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Schlafzimmer
3
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Badezimmer
2
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 1.665 m²
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Wohnfläche
ca. 140 m²
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Nutzfläche
ca. 160 m²
Preise
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Kaufpreis
81.000 €
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Provisionshinweis
6,6111 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Eine Holztreppe, Dielenböden und Parkett prägen den Charakter des Wohnhauses.
Die vorhandenen Sanitärräume zeigen unterschiedliche Ausstattungsstände.
Das Flachdach des Wohnhauses wurde 2025 erneuert, die Nordseite ist gedämmt.
Die Wohnraumfenster samt Jalousien wurden Mitte der neunziger beziehungsweise Anfang der zweitausender Jahre ausgetauscht.
Zur Ausstattung zählen eine Gasheizung von 1992 und ein Kraftstromanschluss; die Elektroinstallation ist erneuerungsbedürftig.
In der Mühle sind die Holzkonstruktion und ein historischer Lastenaufzug erhalten.
Dachböden und teilweise gewölbte Keller bieten weitere Abstellflächen, mit Kellerzugängen auch von außen.
Das Objekt
Dieses besondere Ensemble in Barnstädt verbindet ein großzügiges Wohnhaus mit einer ehemaligen Mühle und umfangreichem Nebengelass.
Auf rund 1.665 m² Grundstück eröffnet sich viel Raum für Menschen, die Wohnen und persönliche Projekte zusammenbringen möchten.
Das Wohnhaus bietet etwa 140 m² Wohnfläche mit fünf Zimmern auf zwei Etagen.
Die ehemalige Mühle ergänzt das Angebot um rund 160 m² Fläche auf zwei Ebenen, die nicht zur Wohnfläche zählen.
Ihre offenen Räume und das markante Holztragwerk regen zu Ideen für Hobby, Atelier oder eine neue Nutzung im Rahmen der erforderlichen Genehmigungen an.
Garage, ehemalige Stallungen und große Dachböden erweitern das Platzangebot.
Hof und Gartenbereich ergänzen das Ensemble im Freien.
Die Gebäude sind sanierungsbedürftig und richten sich an Käufer, die ein umfangreiches Vorhaben mit Charakter suchen.
Hendrik Ameling
h.ameling@iad-immobilien.deEnergieausweis
-
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
-
Energieeffizienzklasse
H
-
Wesentlicher Energieträger
Flüssiggas
-
Endenergiebedarf
334kWh / (m²*a)
Endenergiebedarf
334kWh / (m²*a)
Sonstige Informationen
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Herr Hendrik Ameling
Wilhelm-Plesse-Str. 4, 04157 Leipzig
Tel.: +49 0176 72487242
Email: h.ameling@iad-immobilien.de
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Hendrik Ameling
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