Ihr Traumhaus in Pyrbaum – Grundstück inklusive, Haus individuell planbar
Haus zu kaufen in 90602 Pyrbaum
Objektnummer: FÜ-NS0118
Objektdaten
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Objektnummer
FÜ-NS0118
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Objektart
Einfamilienhaus
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Ort
Pyrbaum
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Baujahr
2026
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Zustand
Neuwertig
Zimmer
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Zimmer
4
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Schlafzimmer
3
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Badezimmer
2
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Terrassen
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 540 m²
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Wohnfläche
ca. 124 m²
Preise
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Kaufpreis
569.000 €
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Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
- Grundstücksgröße: ca. 540 m²
- ca. 124 m² Wohnfläche
- hochwertige Massivbauweise „Stein auf Stein“
- Bodenplatte
- Erdarbeiten unter der Bodenplatte
- Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- moderne Elektroinstallation
- 3-fach verglaste Isolierfenster
- Estricharbeiten
- Verputzarbeiten
- vollständig ausgeführte Außenfassade
- Ausbauzustand „malerfertig“
- Festpreisgarantie
- Baufertigstellungsgarantie
- Bauzeit ab Auftragsfreigabe ca. 10 Monate
- Effizienzhausstandard KfW 55 beim dargestellten Beispiel
- alternativ Ausführung in Holzrahmenbauweise bis KfW 40 / KfW 40+ möglich
- individuelle Grundriss- und Haustypgestaltung
- verschiedene Haustypen möglich, z. B. Bungalow, Einfamilienhaus oder Stadtvilla
- Garten zur individuellen Gestaltung
Das Objekt
Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in Pyrbaum!
Auf einem erschlossenen Grundstück in ruhiger und sonniger Wohnlage entsteht Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen.
Das dargestellte Beispiel zeigt eine moderne Stadtvilla in hochwertiger Massivbauweise mit ca. 124 m² Wohnfläche. Die Planung ist individuell anpassbar – auch andere Haustypen wie beispielsweise ein Bungalow oder Einfamilienhaus sind möglich.
IM ANGEBOT ENTHALTEN:
- erschlossenes Baugrundstück in ruhiger Wohnlage
- Wohnhaus mit ca. 124 m² Wohnfläche
- Massivbauweise „Stein auf Stein“
- Bodenplatte und erforderliche Erdarbeiten
- Wärmepumpe und Fußbodenheizung
- Elektroinstallation
- Fenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung
- Estrich- und Verputzarbeiten
- fertiggestellte Außenfassade
- Ausbauzustand „malerfertig“
Für zusätzliche Planungssicherheit sind eine FESTPREIS- und BAUFERTIGSTELLUNGSGARANTIE vorgesehen.
Die angegebene Bauzeit beträgt ab Auftragsfreigabe ca. 10 Monate.
ENERGIEEFFIZIENT UND INDIVIDUELL:
Das dargestellte Haus ist im Effizienzhausstandard KfW 55 vorgesehen. Alternativ besteht nach Angaben des Anbieters die Möglichkeit einer Ausführung in Holzrahmenbauweise bis hin zu KfW 40 bzw. KfW 40+. Je nach Ausführung und persönlichen Voraussetzungen können damit gegebenenfalls Fördermöglichkeiten in Betracht kommen.
Auch die Errichtung eines Anlageobjekts ist grundsätzlich möglich.
Ein Grundstück – viele Möglichkeiten: Ob individuelles Eigenheim oder Kapitalanlage – sprechen Sie uns gerne an und lassen Sie uns gemeinsam Ihre Vorstellungen verwirklichen.
Nicole Seidel
n.seidel@iad-immobilien.deEnergieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Frau Nicole Seidel
Altfeldstraße 4, 90513 Zirndorf
Tel.: +49 176 81363143
Email: n.seidel@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
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Nicole Seidel
n.seidel@iad-immobilien.deKann ich mir diese Immobilie leisten? Wir beraten Sie gerne!
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