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Mediterranes Einfamilienhaus mit Pool, Sauna und Gartenidylle in Potsdam-Kartzow

Haus zu kaufen in 14476 Potsdam

Objektnummer: LN-DP0123

Angebotspreis

479.000 €

Wohnfläche

ca. 155 m²

Zimmer

3

Baujahr

1920

Objektdaten

  • Objektnummer

    LN-DP0123

  • Objektart

    Einfamilienhaus

  • Ort

    Potsdam

  • Baujahr

    1920

  • Zustand

    gepflegt

Zimmer

  • Zimmer

    3

  • Schlafzimmer

    1

  • Badezimmer

    1

  • Terrassen

    1

Flächen

  • Grundstücksfläche

    ca. 418 m²

  • Wohnfläche

    ca. 155 m²

  • Nutzfläche

    ca. 155 m²

Preise

  • Kaufpreis

    479.000 €

  • Provisionshinweis

    3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Ausstattung

Das Einfamilienhaus überzeugt durch eine gelungene Kombination aus historischem Charme und modernem Wohnkomfort. Die ca. 155 m² Wohnfläche verteilen sich auf drei Zimmer, darunter ein großzügiger Wohnbereich mit wasserführendem Kamin, ein Schlafzimmer sowie ein flexibel nutzbares Zimmer – ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Die hochwertige Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und fügt sich nahtlos in das stilvolle Gesamtbild ein.

Für wohlige Wärme sorgt die moderne Fußbodenheizung, ergänzt durch den stimmungsvollen Kamin, der nicht nur Wärme, sondern auch ein behagliches Wohngefühl schafft. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet; ein separates Gäste-WC bietet zusätzlichen Komfort.

Ein besonderes Highlight ist der private Wellnessbereich im Garten: Ein Pool, eine Sauna sowie eine überdachte Chillout-Lounge schaffen ein mediterranes Lebensgefühl direkt vor der eigenen Haustür. Die Außenanlage ist liebevoll mit Palmen und Naturstein gestaltet und erinnert an eine spanische Finca – ideal für entspannte Stunden im Freien.

Ergänzt wird das Angebot durch einen vollständig unterkellerten Bereich mit vier separaten Räumen, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – ob als Lagerfläche, Werkstatt oder Hobbyraum. Zusätzlich stehen ein Dachboden sowie eine Garage bzw. ein Stellplatz zur Verfügung. Das Haus ist ab 2025 bezugsfrei und bietet Ihnen die Möglichkeit, ohne großen Aufwand direkt einzuziehen und das Leben zu genießen.

Das Objekt

Willkommen in Ihrem ganz persönlichen Rückzugsort – nur einen Steinwurf von Potsdam und Berlin entfernt. Dieses freistehende Einfamilienhaus aus den 1920er Jahren vereint historischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort und mediterranem Flair.

Auf ca. 155 m² Wohnfläche und einem ca. 418 m² großen Grundstück genießen Sie eine offene und lichtdurchflutete Wohnatmosphäre. Die liebevoll angelegte Außenanlage mit Palmen, Naturstein und überdachtem Chillout-Bereich lässt echtes Urlaubsgefühl aufkommen. Ein stilvolles Zuhause für Paare, kleine Familien oder Ruheständler, die das Besondere suchen.

Ein Energieausweis ist gemäß § 16 Absatz 5 EnEV (bzw. § 80 Absatz 4 GEG) für dieses Objekt nicht erforderlich, da es sich um ein denkmalgeschütztes Gebäude handelt. Der Erhalt der historischen Bausubstanz steht im Vordergrund, weshalb die Anforderungen an die energetische Bewertung entfallen.

Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger, naturnaher Lage im begehrten Ortsteil Potsdam-Kartzow – nur wenige Fahrminuten von der Potsdamer Innenstadt und etwa 30 km vom Berliner Zentrum entfernt. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, viel Grün und einer ländlichen Gelassenheit, die dennoch gut an städtische Infrastruktur angebunden ist.

In unmittelbarer Nähe finden sich:

Spazier- und Radwege in der Natur

Das Schloss Kartzow mit Restaurant und Parkanlage

Einkaufsmöglichkeiten und Schulen in den Nachbarorten

Öffentliche Verkehrsanbindung nach Potsdam und Berlin

Freizeitangebote und Erholungsgebiete im Havelland

Diese Lage bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Ruhe, Natur und Stadtnähe – ideal für alle, die einen Ausgleich zum urbanen Alltag suchen, aber dennoch nicht auf Komfort verzichten möchten.

Exposé anfordern

Energieausweis

  • Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.

Sonstige Informationen

Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Dennis Pusch
Hohes Holz 6a, 15749 Mittenwalde
Tel.: +49 0176 40725137
Email: d.pusch@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

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