Mediterranes Einfamilienhaus mit Pool, Sauna und Gartenidylle in Potsdam-Kartzow
Haus zu kaufen in 14476 Potsdam
Objektnummer: LN-DP0123
Objektdaten
-
Objektnummer
LN-DP0123
-
Objektart
Einfamilienhaus
-
Ort
Potsdam
-
Baujahr
1920
-
Zustand
gepflegt
Zimmer
-
Zimmer
3
-
Schlafzimmer
1
-
Badezimmer
1
-
Terrassen
1
Flächen
-
Grundstücksfläche
ca. 418 m²
-
Wohnfläche
ca. 155 m²
-
Nutzfläche
ca. 155 m²
Preise
-
Kaufpreis
479.000 €
-
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Das Einfamilienhaus überzeugt durch eine gelungene Kombination aus historischem Charme und modernem Wohnkomfort. Die ca. 155 m² Wohnfläche verteilen sich auf drei Zimmer, darunter ein großzügiger Wohnbereich mit wasserführendem Kamin, ein Schlafzimmer sowie ein flexibel nutzbares Zimmer – ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Die hochwertige Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und fügt sich nahtlos in das stilvolle Gesamtbild ein.
Für wohlige Wärme sorgt die moderne Fußbodenheizung, ergänzt durch den stimmungsvollen Kamin, der nicht nur Wärme, sondern auch ein behagliches Wohngefühl schafft. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet; ein separates Gäste-WC bietet zusätzlichen Komfort.
Ein besonderes Highlight ist der private Wellnessbereich im Garten: Ein Pool, eine Sauna sowie eine überdachte Chillout-Lounge schaffen ein mediterranes Lebensgefühl direkt vor der eigenen Haustür. Die Außenanlage ist liebevoll mit Palmen und Naturstein gestaltet und erinnert an eine spanische Finca – ideal für entspannte Stunden im Freien.
Ergänzt wird das Angebot durch einen vollständig unterkellerten Bereich mit vier separaten Räumen, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – ob als Lagerfläche, Werkstatt oder Hobbyraum. Zusätzlich stehen ein Dachboden sowie eine Garage bzw. ein Stellplatz zur Verfügung. Das Haus ist ab 2025 bezugsfrei und bietet Ihnen die Möglichkeit, ohne großen Aufwand direkt einzuziehen und das Leben zu genießen.
Das Objekt
Willkommen in Ihrem ganz persönlichen Rückzugsort – nur einen Steinwurf von Potsdam und Berlin entfernt. Dieses freistehende Einfamilienhaus aus den 1920er Jahren vereint historischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort und mediterranem Flair.
Auf ca. 155 m² Wohnfläche und einem ca. 418 m² großen Grundstück genießen Sie eine offene und lichtdurchflutete Wohnatmosphäre. Die liebevoll angelegte Außenanlage mit Palmen, Naturstein und überdachtem Chillout-Bereich lässt echtes Urlaubsgefühl aufkommen. Ein stilvolles Zuhause für Paare, kleine Familien oder Ruheständler, die das Besondere suchen.
Ein Energieausweis ist gemäß § 16 Absatz 5 EnEV (bzw. § 80 Absatz 4 GEG) für dieses Objekt nicht erforderlich, da es sich um ein denkmalgeschütztes Gebäude handelt. Der Erhalt der historischen Bausubstanz steht im Vordergrund, weshalb die Anforderungen an die energetische Bewertung entfallen.

Dennis Pusch
d.pusch@iad-immobilien.deExposé anfordern
Energieausweis
-
Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Dennis Pusch
Hohes Holz 6a, 15749 Mittenwalde
Tel.: +49 0176 40725137
Email: d.pusch@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Interesse an dieser Immobilie? Jetzt unverbindlich anfragen.

Dennis Pusch
d.pusch@iad-immobilien.deKann ich mir diese Immobilie leisten? Wir beraten Sie gerne!
- Persönliche Begleitung auf dem Weg zur eigenen Immobilie:
Wir stehen Ihnen bei jedem Schritt zur Seite und unterstützen Sie bei allen Fragen und Entscheidungen rund um den Immobilienkauf. - Beratung zu Ihren Finanzierungsoptionen:
Unsere Experten analysieren Ihre finanzielle Situation und zeigen Ihnen maßgeschneiderte Finanzierungsmodelle auf, die zu Ihren Bedürfnissen passen. - Bitte füllen Sie das Formular aus:
Nehmen Sie sich einen Moment Zeit, um das Formular auszufüllen. Dies hilft uns, Ihre individuelle Situation besser zu verstehen und gezielte Beratung anzubieten.

Noch nicht die richtige Immobilie dabei?
Wir beraten Sie gerne zu Ihren individuellen Wünschen und Anforderungen an Ihr neues Zuhause. Sprechen Sie uns gerne unverbindlich zu einem ersten Kennenlern-Gespräch an.
- Persönlicher Ansprechpartner in Ihrer Region
- Maßgeschneiderte Immobilienangebote
- Beratung zu Finanzierungsfragen