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Zwischen Villenflair und Griebnitzsee – Wohnen in einer der begehrtesten Lagen Babelsbergs

Haus zu kaufen in 14482 Potsdam

Objektnummer: B-DG0047

Angebotspreis

932.000 €

Wohnfläche

ca. 150 m²

Zimmer

5

Baujahr

1934

Objektdaten

  • Objektnummer

    B-DG0047

  • Objektart

    Einfamilienhaus

  • Ort

    Potsdam

  • Baujahr

    1934

  • Zustand

    modernisiert

  • Letzte Modernisierung

    2010

Zimmer

  • Zimmer

    5

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    2

Flächen

  • Grundstücksfläche

    ca. 500 m²

  • Wohnfläche

    ca. 150 m²

Preise

  • Kaufpreis

    932.000 €

  • Provisionshinweis

    3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Ausstattung

Einbauküche
Badewanne
Gäste-WC
Keller
Dachboden
Garage/Stellplatz
Garten

Das Objekt

Versteckt in zweiter Reihe, eingebettet in alten Baumbestand und umgeben von der stillen Atmosphäre des Babelsberger Villenviertels, wirkt dieses charmante Haus beinahe wie ein verwunschenes Refugium.
Das ursprünglich in den 1930er-Jahren errichtete Einfamilienhaus strahlt eine besondere Ruhe und Zeitlosigkeit aus. Fernab vom Straßenbild eröffnet sich hier ein Ort voller Privatsphäre, Geschichte und Charakter – ein seltenes Stück Alt-Babelsberg mit fast märchenhafter Ausstrahlung.
Der gewachsene Garten mit seinen eingewachsenen Strukturen verleiht dem Grundstück eine nahezu parkähnliche Stimmung und unterstreicht den besonderen Rückzugscharakter der Immobilie. Große Fensterflächen holen das Grün ins Haus und schaffen eine enge Verbindung zwischen Innenraum und Natur.
Die bestehende Substanz bietet dabei vielfältige Möglichkeiten: vom stilvollen Familienwohnsitz bis hin zum atmosphärischen Generationenhaus. Ein Haus für Menschen, die keine perfekte Neubauvilla suchen, sondern Persönlichkeit, Seele und einen Ort mit Geschichte.

* Energieausweis ist in Bearbeitung*

Lage

Eingebettet in das begehrte Babelsberger Villenviertel verbindet diese Lage historische Architektur, alte Baumalleen und eine außergewöhnlich ruhige Wohnatmosphäre. Geprägt von repräsentativen Altbauten und großzügigen Grundstücken zählt dieser Teil Babelsbergs zu den exklusivsten Wohnlagen Potsdams.

Die unmittelbare Nähe zum Griebnitzsee sowie zu weitläufigen Spazier- und Grünanlagen schafft einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Gleichzeitig bietet die Lage eine hervorragende Infrastruktur mit schneller Anbindung an die Potsdamer Innenstadt, den S-Bahn-Anschluss Richtung Berlin sowie an zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants.

Die besondere Kombination aus Natur, Privatsphäre und urbaner Nähe macht diese Wohnlage seit Jahren zu einer der gefragtesten Adressen im Potsdamer Süden.

Energieausweis

  • Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.

Sonstige Informationen

Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Frau Dorit Günter
Czarnikauer Str. 4, 10439 Berlin
Tel.: +49 1525 3869682
Email: d.guenter@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

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