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Großzügiges Zweifamilienhaus mit großem Grundstück in Porta Westfalica

Haus zu kaufen in 32457 Porta Westfalica

Objektnummer: HF-SG0016

Angebotspreis

500.000 €

Wohnfläche

ca. 188 m²

Zimmer

8

Baujahr

2005

Objektdaten

  • Objektnummer

    HF-SG0016

  • Objektart

    Einfamilienhaus

  • Ort

    Porta Westfalica

  • Baujahr

    2005

  • Zustand

    Neuwertig

  • Letzte Modernisierung

    2024

Zimmer

  • Zimmer

    8

  • Schlafzimmer

    8

  • Badezimmer

    2

  • Terrassen

    1

Flächen

  • Grundstücksfläche

    ca. 1.511 m²

  • Wohnfläche

    ca. 188 m²

  • Nutzfläche

    ca. 188 m²

Preise

  • Kaufpreis

    500.000 €

  • Provisionshinweis

    3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Ausstattung

- Wohnfläche: ca. 188,59 m²
- Grundstück: ca. 1.511 m²
- Baujahr: 2005
- Zwei Wohneinheiten mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
- Vollständig ausgebauter, bezugsfertig nutzbarer Dachboden mit ca. 60 m²
- Gas-Brennwertheizung von Vaillant, erneuert im Dezember 2024
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss, ausgenommen ein Schlafraum
- Kaminanschlüsse im Keller, Erd- und Obergeschoss
- Hochwertige Schüco-Fenster mit 2-fach-Verglasung, Schallschutzglas und elektrischen Jalousien
- Zwei Badezimmer sowie ein vorbereitetes Bad im Keller
- Einbauküche
- Terrasse
- Weitläufiger Garten mit viel Gestaltungsspielraum
- Zisterne und Gartenwasseranschluss
- Vollkeller mit zusätzlichen Nutz- und Hobbyräumen
- Doppelgarage und zusätzlicher Carport
- Zwei getrennte Stromzähler

Das Objekt

Dieses großzügige Zweifamilienhaus in Porta Westfalica-Möllbergen vereint viel Platz, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eine ruhige Wohnlage am Ende einer Sackgasse.
Auf ca. 189 m² Wohnfläche erwarten Sie acht Zimmer, zwei Wohneinheiten und zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.
Ein besonderes Plus ist der vollständig ausgebaute Dachboden mit ca. 60 m², der bereits fertiggestellt ist und sich flexibel als zusätzlicher Wohn-, Arbeits- oder Hobbybereich nutzen lässt.
Das ca. 1.500 m² große Grundstück begeistert mit einem weitläufigen Garten, der zum Entspannen, Spielen und Verweilen im Grünen einlädt.
Ein Vollkeller mit zusätzlichen Nutz- und Hobbyräumen, eine Doppelgarage sowie ein Carport ergänzen das attraktive Platzangebot.
Die 2024 erneuerte Gas-Brennwertheizung und die Fußbodenheizung im Erdgeschoss, mit Ausnahme eines Raumes, sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort.
Ob für Familien mit Platzbedarf, generationsübergreifendes Wohnen oder die Verbindung von Wohnen und Arbeiten:
Diese Immobilie bietet vielfältige Perspektiven und Raum für Ihre persönlichen Wohnideen. Entdecken Sie ein Zuhause mit großzügigem Grundstück, viel Potenzial und zahlreichen Möglichkeiten für die Zukunft.
*Der Energieausweis liegt derzeit noch nicht vor und wird nachgereicht.

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnlage von Porta Westfalica.
Die Lage am Ende einer Sackgasse und das großzügige Grundstück mit weitläufigem Garten bieten ideale Voraussetzungen für Familien, die sich viel Platz, Privatsphäre und ein Leben im Grünen wünschen.
Hier finden Kinder Raum zum Spielen und Erwachsene einen schönen Rückzugsort vom Alltag.
Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind in der näheren Umgebung erreichbar.
Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der Natur ergänzen die hohe Wohnqualität.
Die umliegenden Städte Porta Westfalica, Bad Oeynhausen und Minden bieten weitere Einkaufs-, Kultur- und Freizeitangebote.
Über die nahegelegene A2 besteht zudem eine gute Verkehrsanbindung in Richtung Bielefeld und Hannover.
Hier verbinden sich naturnahes Wohnen, ein familienfreundliches Umfeld und eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte.

Energieausweis

  • Wesentlicher Energieträger

    Gas

Sonstige Informationen

Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Frau Sabine Gnech
Südlenger Str. 55A, 32257 Bünde
Tel.: +49 171 1491990
Email: s.gnech@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

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