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Historischer Charme trifft modernen Wohnkomfort – besonderes Denkmalhaus in Pforzheim-Würm

Haus zu kaufen in 75181 Pforzheim

Objektnummer: BB-JK0014

Angebotspreis

350.000 €

Wohnfläche

ca. 157 m²

Zimmer

5

Baujahr

1779

Objektdaten

  • Objektnummer

    BB-JK0014

  • Objektart

    Einfamilienhaus

  • Ort

    Pforzheim

  • Baujahr

    1779

  • Zustand

    vollsaniert

  • Letzte Modernisierung

    2024

Zimmer

  • Zimmer

    5

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    2

  • Terrassen

    1

Flächen

  • Grundstücksfläche

    ca. 191 m²

  • Wohnfläche

    ca. 157 m²

  • Nutzfläche

    ca. 152 m²

Preise

  • Kaufpreis

    350.000 €

  • Provisionshinweis

    3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Ausstattung

- Historischer Gewölbekeller
- Großzügiger Dachboden
- Kernsanierung: 2013
- Stromleitungen erneuert: 2021
- Fassade mit Holzfaserdämmung: 2022
- Pelletheizung: 2022
- Fenster, Bäder und Gäste-WC modernisiert: 2024
- 2 moderne Tageslichtbäder
- Gäste-WC
- Einbauküche im Kaufpreis enthalten
- Stilvoller Wintergarten mit Zugang zur Terrasse
- überdachter Eingang
- Stilvoller Wintergarten

Das Objekt

Historie trifft Wohnkomfort – für Menschen mit einem Sinn für das Besondere

Entdecken Sie dieses beeindruckende denkmalgeschützte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1779, das auf etwa 157 m² Wohnfläche historischen Charme mit modernem Wohnkomfort harmonisch vereint. Fünf flexibel nutzbare Zimmer, zwei lichtdurchflutete Tageslichtbäder und ein großzügiger Wintergarten schaffen ein einladendes Ambiente, das Raum für individuelles Wohnen fernab des Gewöhnlichen bietet.

Der stilvolle Gewölbekeller und der großzügige Dachboden ergänzen das Platzangebot mit besonderen Charakterräumen, die sich ideal für kreative Projekte, Hobbys oder persönliche Rückzugsorte eignen. Die jüngsten Sanierungsmaßnahmen, die bis ins Jahr 2024 reichen, haben dem Haus nicht nur neuen Glanz verliehen, sondern auch seine einzigartige Ausstrahlung unterstrichen.

Dieses besondere Zuhause ist perfekt für all jene, die das Einzigartige und Unverwechselbare schätzen. Ein Energieausweis ist nicht erforderlich, da das Gebäude unter Denkmalschutz steht. Lassen Sie sich von der Geschichte und dem modernen Wohnkomfort dieses einzigartigen Hauses begeistern!

Lage

Die Immobilie liegt in einem idyllischen Stadtteil im Südwesten Pforzheims, umgeben von viel Natur. Die Umgebung ist ruhig und familienfreundlich mit überwiegend wohnbaulicher Nutzung. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht schnellen Zugang zur Innenstadt und ins Umland.

Timm-Niclas Bock

t.bock@iad-immobilien.de

Energieausweis

  • Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.

Sonstige Informationen

Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Timm-Niclas Bock
Untere Torstraße 3, 75387 Neubulach
Tel.: +49 1575 3426621
Email: t.bock@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

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Kontaktformular

Timm-Niclas Bock

t.bock@iad-immobilien.de

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