Zentrales WOHNHAUS in Pfaffenberg – RENOVIERUNGSOBJEKT mit großem Potenzial für Wohnen und Gewerbe
Haus zu kaufen in 84066 Pfaffenberg
Objektnummer: VIT-MK0164
Objektdaten
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Objektnummer
VIT-MK0164
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Objektart
Einfamilienhaus
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Ort
Pfaffenberg
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Baujahr
1948
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Zustand
sanierungsbedürftig
Zimmer
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Zimmer
6
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Schlafzimmer
3
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Badezimmer
2
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Terrassen
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 224 m²
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Wohnfläche
ca. 124 m²
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Nutzfläche
ca. 80 m²
Preise
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Kaufpreis
209.000 €
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Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Bauweise: Massivbau, Renovierungsbedürftig – optimal für individuelle Gestaltung
Wohnfläche: nach Renovierung flexibel nutzbar (Details nach Aufmaß)
Dachgeschoss: ausbaufähig; ideal für zusätzlichen Wohnraum
Unterkellerung: vollständig unterkellert – viel Stauraum
Nebengebäude: vorhanden, vielseitig verwendbar
Grundstück: zentrumsnah, mit kurzen Wegen zu Geschäften, öffentlichen Einrichtungen und Verkehrsanbindungen
Das Objekt
Dieses renovierungsbedürftige Wohnhaus in massiver Bauweise bietet eine seltene Gelegenheit für Handwerker, Kreative und Renovierungsbegeisterte.
Das zentral gelegene Objekt befindet sich mitten im Ortskern von Pfaffenberg und überzeugt durch seinen soliden Grundbau, großes Entwicklungspotenzial und eine vielseitige Nutzbarkeit.
Das Wohnhaus erstreckt sich über mehrere Etagen, inklusive ausbaubarem Dachgeschoss und vollständiger Unterkellerung.
Es eignet sich ideal als zukünftiges Eigenheim, kann aber – dank der zentralen Lage und der bestehenden Struktur – auch gewerblich genutzt werden. Eine Gewerbeanmeldung ist grundsätzlich möglich und eröffnet zusätzliche Nutzungsperspektiven.
***Energieausweis ist beantragt und wird bei Besichtigung vorgelegt***
Maximilian Klingseis
m.klingseis@iad-immobilien.deExposé anfordern
Energieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Maximilian Klingseis
Zuckenrieder Straße 4, 94239 Ruhmannsfelden
Tel.: +49 160 1479601
Email: m.klingseis@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
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Maximilian Klingseis
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