Idyllische Alleinlage: Charmante Freizeitimmobilie mit großzügigem Grundstück von 1.160 m².
Haus zu kaufen in 91580 Petersaurach
Objektnummer: FÜ-ER0026
Objektdaten
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Objektnummer
FÜ-ER0026
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Objektart
Einfamilienhaus
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Ort
Petersaurach
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Baujahr
1941
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Zustand
gepflegt
Zimmer
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Zimmer
5
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Schlafzimmer
4
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Badezimmer
1
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Terrassen
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 1.116 m²
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Wohnfläche
ca. 170 m²
Preise
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Kaufpreis
200.000 €
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Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
* Laminat- und Fliesenböden
* Einfamilienhaus, Baujahr 1941
* Ca. 170 m² Wohnfläche
* Ca. 1.160 m² Grundstücksfläche
* 5 Zimmer
* 4 Schlafzimmer
* Ausgebauter Spitzboden
* Wintergarten
* Terrasse
* Garten
* Einbauküche
* Badezimmer
* Gäste-WC (sanierungsbedürftig)
* Teilunterkellerung
* Scheune mit Stellplätzen für 2 Fahrzeuge
* Kachelofen
* Stufenloser Zugang
* Holz- und Kunststofffenster
* Kunststofffenster von 2021
* Holzfenster von 2010
* Dachdämmung und Neueindeckung 2014
* Fassadendämmung 2014
* Teilweise erneuerte Wasserleitungen (2017)
* Eigener Quellenbrunnen mit ca. 3.500 l/h Dauerleistung
* Stromversorgung über Solar- und Windenergie mit Spannungswandlung auf 220 V
* Gasbetriebene Kochstelle
Das Objekt
Diese charmante Immobilie präsentiert sich als perfekter Rückzugsort für Naturliebhaber, Selbstversorger und all jene, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten. Sie eignet sich hervorragend als Freizeit-, Wochenend- oder Tagungshaus und bietet Ihnen die Möglichkeit, die Natur in vollen Zügen zu genießen.
Die autarke Energieversorgung durch moderne Solar- und Windtechnologie gewährleistet nicht nur Unabhängigkeit, sondern auch ein umweltfreundliches Wohnerlebnis. Zudem wird die Wasserversorgung durch einen eigenen Quellenbrunnen sichergestellt, was das Objekt zu einem idealen Ort für Erholungssuchende macht.
Es ist wichtig zu beachten, dass dieses Objekt nicht den Anforderungen eines klassischen Erstwohnsitzes entspricht. Vielmehr eröffnet es Ihnen die Möglichkeit, es zeitweise als Erholungs- und Freizeitdomizil zu nutzen. Hier können Sie entspannen, die Seele baumeln lassen und die Ruhe der Natur genießen.
Ein Energieausweis ist derzeit in Bearbeitung.
Ergreifen Sie die Chance, sich diesen einzigartigen Rückzugsort zu sichern und erleben Sie unvergessliche Momente in der Natur!
Enrico Ragati
e.ragati@iad-immobilien.deEnergieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Enrico Ragati
Geschwister-Scholl-Straße 53, 90765 Fürth
Tel.: +49 160 5659217
Email: e.ragati@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
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Enrico Ragati
e.ragati@iad-immobilien.deKann ich mir diese Immobilie leisten? Wir beraten Sie gerne!
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