Naturidyll in Alleinlage – Charmante Freizeitimmobilie mit 1.160 m² Grundstück
Haus zu kaufen in 91580 Petersaurach
Objektnummer: FÜ-ER0026
Objektdaten
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Objektnummer
FÜ-ER0026
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Objektart
Einfamilienhaus
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Ort
Petersaurach
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Baujahr
1941
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Zustand
gepflegt
Zimmer
-
Zimmer
5
-
Schlafzimmer
4
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Badezimmer
1
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Terrassen
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 1.116 m²
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Wohnfläche
ca. 170 m²
Preise
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Kaufpreis
200.000 €
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Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
* Laminat- und Fliesenböden
* Einfamilienhaus, Baujahr 1941
* Ca. 170 m² Wohnfläche
* Ca. 1.160 m² Grundstücksfläche
* 5 Zimmer
* 4 Schlafzimmer
* Ausgebauter Spitzboden
* Wintergarten
* Terrasse
* Garten
* Einbauküche
* Badezimmer
* Gäste-WC (sanierungsbedürftig)
* Teilunterkellerung
* Scheune mit Stellplätzen für 2 Fahrzeuge
* Kachelofen
* Stufenloser Zugang
* Holz- und Kunststofffenster
* Kunststofffenster von 2021
* Holzfenster von 2010
* Dachdämmung und Neueindeckung 2014
* Fassadendämmung 2014
* Teilweise erneuerte Wasserleitungen (2017)
* Eigener Quellenbrunnen mit ca. 3.500 l/h Dauerleistung
* Stromversorgung über Solar- und Windenergie mit Spannungswandlung auf 220 V
* Gasbetriebene Kochstelle
Das Objekt
Diese Immobilie eignet sich insbesondere als Freizeit-, Wochenend- oder Eintageshaus für Naturliebhaber, Selbstversorger und Menschen, die einen Rückzugsort fernab des städtischen Alltags suchen. Aufgrund der autarken Energieversorgung über Solar- und Windenergie sowie der besonderen Wasserversorgung über einen eigenen Quellenbrunnen entspricht das Objekt nicht den Anforderungen eines klassischen, dauerhaft bewohnten Erstwohnsitzes. Vielmehr bietet es ideale Voraussetzungen für die zeitweise Nutzung als Erholungs- und Freizeitdomizil.
Enrico Ragati
e.ragati@iad-immobilien.deEnergieausweis
-
Energieeffizienzklasse
G
Sonstige Informationen
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Herr Enrico Ragati
Geschwister-Scholl-Straße 53, 90765 Fürth
Tel.: +49 160 5659217
Email: e.ragati@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
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Enrico Ragati
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