Zum Inhalt springen

Naturidyll in Alleinlage – Charmante Freizeitimmobilie mit 1.160 m² Grundstück

Haus zu kaufen in 91580 Petersaurach

Objektnummer: FÜ-ER0026

Angebotspreis

200.000 €

Wohnfläche

ca. 170 m²

Zimmer

5

Baujahr

1941

Objektdaten

  • Objektnummer

    FÜ-ER0026

  • Objektart

    Einfamilienhaus

  • Ort

    Petersaurach

  • Baujahr

    1941

  • Zustand

    gepflegt

Zimmer

  • Zimmer

    5

  • Schlafzimmer

    4

  • Badezimmer

    1

  • Terrassen

    1

Flächen

  • Grundstücksfläche

    ca. 1.116 m²

  • Wohnfläche

    ca. 170 m²

Preise

  • Kaufpreis

    200.000 €

  • Provisionshinweis

    3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Ausstattung

* Laminat- und Fliesenböden
* Einfamilienhaus, Baujahr 1941
* Ca. 170 m² Wohnfläche
* Ca. 1.160 m² Grundstücksfläche
* 5 Zimmer
* 4 Schlafzimmer
* Ausgebauter Spitzboden
* Wintergarten
* Terrasse
* Garten
* Einbauküche
* Badezimmer
* Gäste-WC (sanierungsbedürftig)
* Teilunterkellerung
* Scheune mit Stellplätzen für 2 Fahrzeuge
* Kachelofen
* Stufenloser Zugang
* Holz- und Kunststofffenster
* Kunststofffenster von 2021
* Holzfenster von 2010
* Dachdämmung und Neueindeckung 2014
* Fassadendämmung 2014
* Teilweise erneuerte Wasserleitungen (2017)
* Eigener Quellenbrunnen mit ca. 3.500 l/h Dauerleistung
* Stromversorgung über Solar- und Windenergie mit Spannungswandlung auf 220 V
* Gasbetriebene Kochstelle

Das Objekt

Diese Immobilie eignet sich insbesondere als Freizeit-, Wochenend- oder Eintageshaus für Naturliebhaber, Selbstversorger und Menschen, die einen Rückzugsort fernab des städtischen Alltags suchen. Aufgrund der autarken Energieversorgung über Solar- und Windenergie sowie der besonderen Wasserversorgung über einen eigenen Quellenbrunnen entspricht das Objekt nicht den Anforderungen eines klassischen, dauerhaft bewohnten Erstwohnsitzes. Vielmehr bietet es ideale Voraussetzungen für die zeitweise Nutzung als Erholungs- und Freizeitdomizil.

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer idyllischen und ausgesprochen ruhigen Alleinlage inmitten einer reizvollen Natur- und Waldlandschaft. Umgeben von weitläufigen Wiesen, Feldern und Waldflächen bietet das Anwesen ein hohes Maß an Privatsphäre und Erholung fernab vom Trubel des Alltags.
Die naturnahe Umgebung macht das Objekt besonders attraktiv für Menschen, die Ruhe, Unabhängigkeit und einen direkten Bezug zur Natur schätzen. Spaziergänge, Wanderungen, Radtouren oder einfach das Genießen der umliegenden Landschaft beginnen praktisch direkt vor der Haustür.
Durch die großzügigen Freiflächen und die weitläufige Umgebung entsteht ein besonderes Gefühl von Freiheit und Rückzug. Gleichzeitig sind die umliegenden Ortschaften und Versorgungsmöglichkeiten mit dem Auto in angemessener Zeit erreichbar.
Die Lage eignet sich ideal als Freizeit- und Erholungsdomizil, Wochenendhaus oder Rückzugsort für Naturliebhaber, Selbstversorger und Menschen, die bewusst Abstand vom hektischen Alltag suchen.

Highlights der Lage:

* Ruhige Alleinlage
* Umgeben von Wald-, Wiesen- und Feldflächen
* Hohe Privatsphäre
* Naturnahe Umgebung mit hohem Erholungswert
* Idealer Ausgangspunkt für Wanderungen und Freizeitaktivitäten in der Natur
* Keine direkte dichte Nachbarbebauung
* Rückzugsort mit besonderem Freiheitsgefühl

Energieausweis

  • Energieeffizienzklasse

    G

Sonstige Informationen

Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Enrico Ragati
Geschwister-Scholl-Straße 53, 90765 Fürth
Tel.: +49 160 5659217
Email: e.ragati@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Interesse an dieser Immobilie? Jetzt unverbindlich anfragen.

Kontaktformular

Kann ich mir diese Immobilie leisten? Wir beraten Sie gerne!

  • Persönliche Begleitung auf dem Weg zur eigenen Immobilie:
    Wir stehen Ihnen bei jedem Schritt zur Seite und unterstützen Sie bei allen Fragen und Entscheidungen rund um den Immobilienkauf.

  • Beratung zu Ihren Finanzierungsoptionen:
    Unsere Experten analysieren Ihre finanzielle Situation und zeigen Ihnen maßgeschneiderte Finanzierungsmodelle auf, die zu Ihren Bedürfnissen passen.

  • Bitte füllen Sie das Formular aus:
    Nehmen Sie sich einen Moment Zeit, um das Formular auszufüllen. Dies hilft uns, Ihre individuelle Situation besser zu verstehen und gezielte Beratung anzubieten.
Kontaktformular

Angaben zur finanziellen Situation

Vereinbaren Sie ein unverbindliches Erstgespräch, bei dem wir Sie mit Ihrem Immobilienkauf- oder verkaufswunsch besser kennenlernen. - ©nordwood

Noch nicht die richtige Immobilie dabei?

Wir beraten Sie gerne zu Ihren individuellen Wünschen und Anforderungen an Ihr neues Zuhause. Sprechen Sie uns gerne unverbindlich zu einem ersten Kennenlern-Gespräch an.

  • Persönlicher Ansprechpartner in Ihrer Region
  • Maßgeschneiderte Immobilienangebote
  • Beratung zu Finanzierungsfragen
Kontaktformular

Angaben zur Wunschimmobilie

Interesse an dieser Immobilie? Jetzt unverbindlich anfragen.

Kontaktformular

Wir verwenden Cookies 🍪

Wir verwenden Cookies, um beispielsweise Funktionen für soziale Medien anzubieten oder die Zugriffe auf unsere Website zu analysieren. Sie geben Einwilligung zu unseren Cookies, wenn Sie unsere Webseite weiterhin nutzen. Um fortzufahren müssen Sie eine Auswahl treffen.

Weitere Informationen zum Thema Datenschutz und Cookies können Sie unserer Datenschutzerklärung entnehmen. Unter Einstellungen können Sie gezielt Optionen ein und ausschalten.

Einstellungen

  • Die Seite verwendet Cookies um Session Informationen zu hinterlegen. Diese sind nicht personenbezogen und werden nicht von fremden Servern ausgelesen.
    Alle unsere Bilder und Dateien liegen in unserem Content Management System Ynfinite und werden von dort bereitgestellt. Ynfinite erhält durch die Bereitstellung Ihre IP Adresse, diese wird jedoch nur zum Zwecke der Bereitstellung der Bilder im Rahmen eines HTTP Aufrufes verwendet. Die Daten werden nicht langfristig gespeichert.

  • Inhalte aus externen Quellen, Videoplattformen und Social-Media-Plattformen. Wenn Cookies von externen Medien akzeptiert werden, bedarf der Zugriff auf diese Inhalte keiner manuellen Zustimmung mehr