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Charmantes Einfamilienhaus mit großem Grundstück und vielseitigem Entwicklungspotenzial

Haus zu kaufen in 04668 Otterwisch

Objektnummer: L-MB0004

Angebotspreis

239.000 €

Wohnfläche

ca. 128 m²

Zimmer

6

Baujahr

1934

Objektdaten

  • Objektnummer

    L-MB0004

  • Objektart

    Einfamilienhaus

  • Ort

    Otterwisch

  • Baujahr

    1934

  • Zustand

    gepflegt

  • Letzte Modernisierung

    1994

Zimmer

  • Zimmer

    6

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    1

Flächen

  • Grundstücksfläche

    ca. 940 m²

  • Wohnfläche

    ca. 128 m²

  • Nutzfläche

    ca. 292 m²

Preise

  • Kaufpreis

    239.000 €

  • Provisionshinweis

    3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Ausstattung

- Freistehendes Einfamilienhaus
- Solide Massivbauweise
- Ca. 129 m² Wohnfläche
- 6 flexibel nutzbare Zimmer
- Teilweise ausgebautes Dachgeschoss mit Ausbaupotenzial
- Vollunterkellert
- Zusätzlicher massiver Anbau
- Separate Gartenlaube
- Großzügiges Grundstück mit ca. 940 m²
- Komplett eingefriedetes Grundstück
- Zentrale Heizungsanlage
- Vielfältige Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten
- Ideal für Familien, Homeoffice oder Mehrgenerationenwohnen
- Gute Grundlage zur individuellen Modernisierung und Wertentwicklung

Das Objekt

Charmantes Einfamilienhaus mit großem Grundstück und vielseitigem Entwicklungspotenzial

Dieses freistehende Einfamilienhaus in solider Massivbauweise vereint großzügiges Wohnen, ein weitläufiges Grundstück und zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Entfaltung. Ob als Familienwohnsitz, Mehrgenerationenlösung oder für alle, die Raum zum Leben und Gestalten suchen – diese Immobilie bietet beste Voraussetzungen.

Errichtet in den 1930er Jahren, überzeugt das Haus mit einer Wohnfläche von ca. 129 m², verteilt auf 6 gut geschnittene Zimmer. Die durchdachte Raumaufteilung eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – von großzügigen Wohnbereichen über Homeoffice bis hin zu Gäste- oder Hobbyzimmern.

Ein besonderes Highlight ist das teilweise ausgebaute Dachgeschoss, das zusätzliche Ausbaureserven bietet und weiteres Wohnpotenzial erschließt – ideal für individuelle Wohnideen oder zukünftige Erweiterungen.

Zusätzlichen Komfort schafft die Vollunterkellerung mit praktischen Nutz- und Abstellflächen. Ergänzt wird das Objekt durch einen massiven Anbau sowie eine separate Gartenlaube, die zusätzlichen Raum für Freizeit, Hobby oder Stauraum schaffen.

Das ca. 940 m² große, eingefriedete Grundstück bietet viel Platz für Gartenliebhaber, Familien oder kreative Gestaltungskonzepte. Hier entstehen Rückzugsorte, Spielflächen oder persönliche Gartenwelten ganz nach Ihren Vorstellungen.

Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Heizungsanlage.

Eine Immobilie mit Charakter, Substanz und Entwicklungsmöglichkeiten – ideal für alle, die Wohnen mit Freiraum verbinden möchten.

Lage

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage innerhalb einer gewachsenen Gemeinde im Landkreis Leipzig.

Die Umgebung ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern sowie großzügigen Grundstücken und bietet eine angenehme, familienfreundliche Wohnatmosphäre. Die ländlich geprägte Struktur sorgt für ein hohes Maß an Ruhe und Erholung abseits des städtischen Trubels.

Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, Kindergarten und Grundschule sind im näheren Umfeld vorhanden und gut erreichbar.

Durch die vorhandene Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte, insbesondere Leipzig, ist der Standort auch für Pendler attraktiv.

Die Kombination aus naturnahem Wohnen und gleichzeitig solider Infrastruktur macht diese Lage besonders interessant für Familien sowie alle, die ein ruhiges Wohnumfeld schätzen.

Patrick Schwarz

p.schwarz@iad-immobilien.de

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Verbrauchsausweis

  • Energieeffizienzklasse

    E

  • Wesentlicher Energieträger

    Öl

  • Endenergieverbrauch

    133.40 kWh / (m²*a)

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Endenergieverbrauch

133.40 kWh / (m²*a)

Sonstige Informationen

Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Patrick Schwarz
Dorotheenstr. 70, 09113 Chemnitz
Tel.: +49 172 8495675
Email: p.schwarz@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Rechts- und Ordnungsamt, Stadt Chemnitz, Düsseldorfer Platz 1 09111 Chemnitz
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Patrick Schwarz

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