Das Objekt
Dieses beeindruckende historische Fachwerkhaus in Osterwieck bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, in einem Zuhause zu wohnen, das bis ins 11. Jahrhundert zurückreicht. Mit Liebe zum Detail wurde das Haus von 1997 bis 1999 umfassend saniert und modernisiert. Dabei wurden alle zentralen Elemente wie Dach, Fassade, Wärmedämmung, Fenster, Heizung, Elektro- und Wasseranschlüsse sowie die Gasversorgung erneuert. Im Jahr 2023 wurde die Heizungsanlage mit einer hochmodernen Brennwertheizung weiter aufgewertet.
Das Grundstück umfasst großzügige 1.780 m², umgeben von Natur und historischen Gebäuden. Es bietet nicht nur Platz für Entspannung, sondern auch zahlreiche praktische Nutzungen mit Nebengebäuden und Carports. Das Anwesen strahlt den Charme vergangener Jahrhunderte aus und verbindet ihn harmonisch mit zeitgemäßem Komfort.
Dieses einzigartige Fachwerkhaus bietet eine gelungene Kombination aus Tradition und Moderne. Der großzügige Garten, die historische Substanz und die moderne Ausstattung machen es zu einem echten Highlight. Greifen Sie zu und sichern Sie sich ein besonderes Stück Geschichte in traumhafter Lage!
Energieausweis wurde beantragt und liegt bei der Besichtigung vor!
Objektdaten
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Objektnummer
MD-SD0006
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Objektart
Einfamilienhaus
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Ort
Osterwieck
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Baujahr
1750
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Zustand
gepflegt
Zimmer
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Zimmer
7
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Badezimmer
2
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 1.780 m²
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Wohnfläche
ca. 165 m²
Preise
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Kaufpreis
290.000 €
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Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Energieausweis
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Wesentlicher Energieträger
Gas
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Ausstattung
-Grundstücksfläche: 1.780 m²
-Wohnfläche: ca. 165 m² (Hauptwohnung)
5 Zimmer
Küche
2 Bäder
Diele
-Einliegerwohnung: ca. 35 m²
1 Zimmer
Wohnküche
Bad
Separater Eingang
-Kellergewölbe:
Mit Kamin, Heizung, Stromanschluss und einer Bar – perfekt für gemütliche Abende
oder gesellige Feiern.
-Terrasse: 55 m² (teilweise überdacht)
Ideal für entspannte Stunden im Freien.
-Carports: 4 Stellplätze, Zufahrt von der Gartenstraße
-Nebengebäude: 2 Schuppen zur vielseitigen Nutzung
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Simon Dunka
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Helmstedter Straße 18, 39112 Magdeburg
Tel.: +49 176 31784851
Email: sdverwaltung@iad-immobilien.eu
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
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Simon Dunka
sdverwaltung@iad-immobilien.eu
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