Solides Einfamilienhaus in ruhiger Lage in der Oberlausitz
Haus zu kaufen in 02736 Oppach
Objektnummer: GR-HR0514
Objektdaten
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Objektnummer
GR-HR0514
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Objektart
Einfamilienhaus
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Ort
Oppach
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Baujahr
1978
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Zustand
sanierungsbedürftig
Zimmer
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Zimmer
5
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Schlafzimmer
1
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Badezimmer
2
Flächen
-
Grundstücksfläche
ca. 700 m²
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Wohnfläche
ca. 100 m²
Preise
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Kaufpreis
160.000 €
-
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Der Dachboden ist gedämmt und kann ausgebaut werden.
Die Innenausstattung entspricht dem heutigen Wohnstandard und bietet viel Platz für gestalterische Möglichkeiten.
Das Wohnzimmer ist geräumig (ca. 30 m²) und mit Parkett ausgestattet. Gäste-WC und Badezimmer sind mit Fenster.
Im EG befinden sich Flur, kleine Küche, Wohnzimmer, Gäste-Zimmer und Gäste-WC.
Im OG befinden sich Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein weiteres Zimmer (z. B. Büro oder kleines Kinderzimmer etc.) und das geräumige Badezimmer.
Das Haus ist noch bewohnt und kann ab sofort unter Absprache besichtigt werden.
Das Objekt
Zum Verkauf steht ein schönes EFH in sehr ruhiger Sackgassenlage
Das ca. 700 m² große Grundstück ist gepflegt und bietet viel Raum zur eigenen Gestaltung.
Sanierungsmaßnahmen:
2007: Erneuerung des Daches
2017:
- Umbaumaßnahme auf Gasheizung mit Gastank inkl. aller Heizkörper und -Leitungen
- komplette Erneuerung der Wasserleitungen + Zirkulationsleitung Warmwasser + komplette
Erneuerung der Abwasserleitungen
- Trockenlegung Keller von außen
- Erneuerung des Strom-Hausanschlusses inkl. aller Stromleitungen im gesamten Haus (außer
Keller) sowie Verlegung eines Starkstromkabels in die Garage
- Einbau neue Eingangstür
- Erneuerung des Gäste-WCs + Modernisierung des Badezimmers mit Eckbadewanne (separate Dusche ist vorbereitet)
2021: Modernisierung aller Fenster + Einbau von elektrischen Rollläden im Wohnzimmer, alle
anderen Rollläden manuell bedienbar
2022: Erneuerung der Grundstückseinfahrt inkl. Sitzbereich vorm Hauseingang
Internetleitung liegt an bis 50 MB.
Renovierungsbedürftig:
- Terrasse/ Garage
- Empfohlen: Haus- + Kellerdämmung + Fassade
Das Nachbargrundstück (rechts von der Einfahrt) kann zusätzlich käuflich erworben werden (ca. 500 m²).
Das Objekt ist vollständig unterkellert. Im geräumigen Keller befinden sich u. a. die Gastherme, ein
Waschhaus mit Dusche und 2 weitere große Räume.
Hartmut Ratzkowski
h.ratzkowski@iad-immobilien.deExposé anfordern
Energieausweis
-
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
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Energieeffizienzklasse
F
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Wesentlicher Energieträger
Flüssiggas
-
Endenergiebedarf
169,63kWh / (m²*a)
Endenergiebedarf
169,63kWh / (m²*a)
Sonstige Informationen
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Herr Hartmut Ratzkowski
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Görlitzer Str. 28, 02899 Ostritz
Tel.: +49 172 7412110
Email: h.ratzkowski@iad-immobilien.eu
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Landratsamt Görlitz Hochwaldstraße 29, 02763 Zittau
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Hartmut Ratzkowski
h.ratzkowski@iad-immobilien.deKann ich mir diese Immobilie leisten? Wir beraten Sie gerne!
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