Haus zu kaufen in 02736 Oppach

Das Objekt

Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus in einer ruhigen Sackgassenlage. Das großzügige Grundstück von ca. 700 m² ist gut gepflegt und bietet reichlich Raum für persönliche Gestaltungsmöglichkeiten.

Sanierungsmaßnahmen:
2007: Dacherneuerung
2017:
- Umstellung auf eine moderne Gasheizung mit Gastank, inklusive aller Heizkörper und Leitungen
- Vollständige Erneuerung der Wasserleitungen sowie der Zirkulationsleitung für Warmwasser und der Abwasserleitungen
- Außenliegende Trockenlegung des Kellers
- Erneuerung des Strom-Hausanschlusses und aller elektrischen Leitungen im gesamten Haus (außer im Keller), zusätzlich wurde ein Starkstromkabel in die Garage verlegt
- Neue Eingangstür eingebaut
- Modernisierung des Gäste-WCs sowie des Badezimmers mit einer eleganten Eckbadewanne (separate Dusche ist bereits vorbereitet)
2021: Modernisierung aller Fenster mit dem Einbau elektrischer Rollläden im Wohnzimmer; alle anderen Rollläden sind manuell bedienbar
2022: Erneuerung der Grundstückseinfahrt und Schaffung eines einladenden Sitzbereichs vor dem Hauseingang
Die Internetverbindung ist bis zu 50 MB verfügbar.

Renovierungsbedarf besteht in folgenden Bereichen:
- Terrasse und Garage
- Empfohlen: Dämmung des Hauses und Kellers sowie Fassadenarbeiten
Das angrenzende Grundstück (rechts von der Einfahrt) kann zusätzlich erworben werden (ca. 500 m²).

Das Objekt ist vollständig unterkellert. Der großzügige Keller beherbergt unter anderem die Gastherme, ein Waschhaus mit Dusche sowie zwei weitere geräumige Räume.