Haus zu kaufen in 89362 Offingen

Das Objekt

Entdecken Sie dieses idyllische Grundstück direkt am Fluss – ein wahres Naturparadies, das in seiner Einzigartigkeit unverbaubar bleibt. Auf dem großzügigen Areal von 940 m² erwartet Sie ein freistehendes Einfamilienhaus, das mit einem einladenden Garten und einem überdachten, beheizten Salzwasser-Pool ausgestattet ist. Dieser exklusive Pool ist nicht nur ein Highlight des Anwesens, sondern kann in verschiedenen Farben leuchten oder mit einem Farbwechsel ausgestattet werden. Aktuell wird er umweltfreundlich mit Solarenergie beheizt; die erforderlichen Rohre für eine Wärmepumpe sind bereits verlegt und anschlussfertig.

Das Haus selbst besticht durch eine gemütliche Atmosphäre, die durch die teilweise mit Holz vertäfelten Decken und Wände noch verstärkt wird. Im Hochparterre finden Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit Panorama-Kamin, eine gut ausgestattete Küche mit Speisekammer, sowie ein separates Esszimmer. Ein barrierefreies Bad und ein charmant gestalteter Wintergarten runden das Erdgeschoss ab.

Im ersten Obergeschoss erwarten Sie drei einladende Schlafzimmer, eines davon mit Balkon, der einen herrlichen Blick auf den Garten, den Swimmingpool und die umliegende, unberührte Natur bietet. Ein weiteres Badezimmer mit Badewanne sorgt für zusätzlichen Komfort.

Das Haus ist vollständig unterkellert, was nicht nur zusätzlichen Stauraum bietet, sondern auch die Möglichkeit, eine Einliegerwohnung zu schaffen. Zwei Garagen und mehrere Außenstellplätze stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung.

Erst kürzlich wurde das Objekt umfassend modernisiert, einschließlich einer neuen Wärmepumpe zur Beheizung des Hauses und einer Erneuerung der Stromverteilung. Ein Gasanschluss ist bereits vorhanden, und das Dach wurde 2012 renoviert. Das Dachgeschoss bietet zudem Potenzial für einen weiteren Wohnraum.

Die ruhige Lage in einer Sackgasse garantiert Ihnen Privatsphäre und einen ungestörten Rückzugsort. Der Schneeräumdienst entfällt, da kein Bürgersteig an das Grundstück anschließt. Im Osten des Grundstücks erstreckt sich eine freie Fläche mit Pferdekoppeln und Feldern, die nicht bebaut werden – so genießen Sie einen stets freien Blick auf die wunderschöne Natur.

Hier finden Ihre Kinder viel Platz zum Spielen, während Sie in Ruheoasen wie dem überdachten Freisitz, dem Wintergarten oder dem Gartenhaus die Stille der Natur genießen können. Auch Ihre vierbeinigen Freunde werden sich hier wohlfühlen, da die Nachbarschaft tierlieb ist.

Für Angler und Wassersportler ist dieses Anwesen ein wahres Paradies: Stand-up-Paddling, Bootfahren, Schwimmen und Tauchen – alles ist hier möglich.