Haus zu kaufen in 74229 Oedheim

Das Objekt

Gepflegtes Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung auf 749 m² Grundstück – umfassend saniert

Dieses attraktive Einfamilienhaus mit separater Zwei-Zimmer-Einliegerwohnung wurde im Jahr 1975 erbaut und im Jahr 2017 umfassend saniert. Auf einem 749 m² großen Grundstück gelegen, bietet die Immobilie eine Gesamtwohnfläche von ca. 155 m², die sich auf die Hauptwohnung mit ca. 123 m² und die separate Einliegerwohnung im Untergeschoss mit ca. 32 m² verteilt. Das Haus überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung, eine moderne Ausstattung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder zur Kombination von Eigennutzung und Vermietung.

Bereits beim Betreten der Hauptwohnung empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich mit praktischem Gäste-WC. Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Hier entsteht eine angenehme Wohnatmosphäre mit viel Platz für das gemeinsame Familienleben.

Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafräume, die sich flexibel als Kinder-, Eltern-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ein großzügiges Badezimmer mit Dusche bietet zusätzlichen Wohnkomfort. Vom Flurbereich aus besteht Zugang zu einem Balkon.

Ein besonderes Highlight ist die im Untergeschoss gelegene Zwei-Zimmer-Einliegerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 32 m² und separatem Eingang. Durch ihren eigenständigen Zugang eignet sie sich hervorragend zur Vermietung, für Familienangehörige oder als abgeschlossener Wohnbereich.

Auch energetisch wurden im Zuge der Sanierung wichtige Maßnahmen umgesetzt. Das Dachgeschoss ist gedämmt, zudem verfügt das Gebäude über eine Außendämmung sowie moderne Kunststofffenster mit Dreifachverglasung. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2011. Ergänzend unterstützt Solarthermie die Warmwasserbereitung.

Das 749 m² große Grundstück bietet darüber hinaus großzügige Außenflächen und vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Nutzung.

Abgerundet wird das attraktive Immobilienangebot durch eine Garage sowie einen zusätzlichen Außenstellplatz, die komfortable Parkmöglichkeiten direkt am Haus bieten.

Dieses Einfamilienhaus vereint großzügiges Wohnen auf insgesamt ca. 155 m² Wohnfläche, ein weitläufiges Grundstück, eine umfassend modernisierte Bausubstanz und die zusätzlichen Nutzungsmöglichkeiten einer separaten Einliegerwohnung. Eine interessante Immobilie für alle, die ein vielseitiges Zuhause mit Platz für individuelle Wohnkonzepte suchen.

Für weitere Fragen oder für eine Besichtigung melden Sie sich gerne bei mir