Elegantes, freistehendes Einfamilienhaus mit denkmalgeschütztem Charme
Haus zu kaufen in 55430 Oberwesel / Langscheid
Objektnummer: WW-MH0539
Objektdaten
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Objektnummer
WW-MH0539
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Objektart
Einfamilienhaus
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Ort
Oberwesel / Langscheid
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Baujahr
1849
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Zustand
gepflegt
Zimmer
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Zimmer
6
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Schlafzimmer
2
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Badezimmer
2
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 150 m²
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Wohnfläche
ca. 150 m²
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Nutzfläche
ca. 75 m²
Preise
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Kaufpreis
169.000 €
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Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Das denkmalgeschützte Fachwerkhaus wurde in den 90er Jahren saniert: Dach, Fenster, Heizung, Strom + Wasserleitungen wurden erneuert. 2019 wurde das Duschbad im OG installiert. Im Flur im EG wurde Vinyl verlegt.
In den Zimmern sind Dielen und Parkett-Böden. Die Holz-Sprossen-Fenster sind 2-fach-verglast. Das Dach ist mit Schiefer bedeckt.
Das Objekt
Im Erdgeschoss dieses charmanten Hauses erwarten Sie zwei einladende Wohnräume, ein modernes Duschbad sowie zwei vielseitig nutzbare Räume, die Ihnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten eröffnen. Abgerundet wird diese Etage durch den praktischen Heizungsraum.
Im Obergeschoss empfängt Sie ein großzügiger Wohn-Ess-Bereich mit offener Küche – der perfekte Ort für gesellige Zusammenkünfte mit Freunden und Familie. Hier können Sie zusammen speisen, spielen und unvergessliche Erinnerungen schaffen. Zwei behagliche Schlafzimmer und ein weiteres Duschbad vervollständigen das Raumangebot dieser Etage.
Das Dachgeschoss bietet bereits einen ausgebauten Raum, während ein zweiter Raum noch das Potenzial für individuelle Gestaltung bereithält. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen.
Das Haus ist teilunterkellert und liegt an allen Seiten auf der Grundstücksgrenze. Obwohl kein eigener Garten oder Stellplatz vorhanden ist, stehen in unmittelbarer Nähe zwei öffentliche Stellplätze zur Verfügung.
Bitte beachten Sie, dass aufgrund des bestehenden Denkmalschutzes kein Energieausweis erforderlich ist.
Maria van Hengel
m.hengel@iad-immobilien.deExposé anfordern
Energieausweis
-
Wesentlicher Energieträger
Öl
Sonstige Informationen
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Frau Maria van Hengel
Zum Nussberg 10, 56379 Sulzbach
Tel.: +49 160 8432360
Email: m.hengel@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Ordnungsamt Verbandsgemeindeverwaltung Bleichstraße 1, 561
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
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Maria van Hengel
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