Handwerker aufgepasst: Freistehendes Einfamilienhaus mit Scheune und Garage wartet auf Ihre Ideen!
Haus zu kaufen in 56479 Oberrod
Objektnummer: WI-SPH0672
Objektdaten
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Objektnummer
WI-SPH0672
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Objektart
Einfamilienhaus
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Ort
Oberrod
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Baujahr
1900
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Zustand
sanierungsbedürftig
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Letzte Modernisierung
1994
Zimmer
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Zimmer
5
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Schlafzimmer
3
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Badezimmer
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 810 m²
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Wohnfläche
ca. 95 m²
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Nutzfläche
ca. 150 m²
Preise
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Kaufpreis
140.750 €
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Provisionshinweis
3,80 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Charmantes Einfamilienhaus mit vielseitigen Extras: Ihr neues Zuhause!
Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus! Dieses einladende Einfamilienhaus vereint gemütlichen Wohnraum mit einer Vielzahl von Annehmlichkeiten, die Ihren Alltag bereichern.
Küche
Starten Sie jeden Morgen in der freundlichen Einbauküche, ausgestattet mit modernen Geräten und großzügigem Platz für kulinarische Kreationen. Hier können Sie in geselliger Runde mit Familie und Freunden unvergessliche Kochabende erleben.
Badezimmer
Das großzügige Badezimmer mit Badewanne bietet Ihnen den perfekten Rückzugsort zum Entspannen und Wohlfühlen. Nach einem langen Tag können Sie hier die Seele baumeln lassen und sich eine wohlverdiente Auszeit gönnen.
Keller
Der praktische Keller schafft zusätzliche Staufläche und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Vorratsraum, Werkstatt oder Hobbyraum – hier haben Sie Platz für all Ihre Ideen und können alles Wichtige sicher verstauen.
Dachboden
Nutzen Sie den ausbaufähigen Dachboden, um zusätzlichen Wohnraum zu schaffen. Gestalten Sie diesen Bereich ganz nach Ihren Wünschen, sei es als Atelier, Spielzimmer oder Rückzugsort – Ihrer Kreativität sind keine Grenzen gesetzt.
Garage/Stellplatz
Eine Garage bietet nicht nur Schutz vor Witterungseinflüssen für Ihr Fahrzeug, sondern auch Stauraum für Fahrräder und Gartengeräte. Alternativ stehen Ihnen mehrere Stellplätze zur Verfügung, die zusätzlichen Komfort im Alltag bieten.
Zusätzliche Gebäude: Eine große Scheune mit Ausbaureserve
Neben dem Einfamilienhaus erwartet Sie eine großzügige Scheune mit Ausbaureserve, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.
Dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus ist ideal für Familien oder Paare mit handwerklichem Geschick, die ein neues Zuhause suchen. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Ihr neues Zuhause erwartet Sie!
Das Objekt
Charmantes Einfamilienhaus mit Potenzial
Entdecken Sie dieses attraktive Einfamilienhaus im malerischen Oberrod, gelegen im idyllischen Westerwaldkreis. Das Objekt bietet Ihnen eine hervorragende Gelegenheit zur individuellen Gestaltung und Renovierung, um Ihr Traumhaus zu verwirklichen.
Erdgeschoss:
Das Erdgeschoss erwartet Sie mit:
- Einer einladenden Küche
- Einem hellen Esszimmer
- Einem großzügigen Wohnzimmer mit einem charmanten Kachelofen, der für behagliche Wärme sorgt
- Einem Tageslichtbad, ausgestattet mit Wanne und Dusche
Die Beheizung im Erdgeschoss erfolgt über den Kachelofen. Bitte beachten Sie, dass das Haus über keine zentrale Heizungsanlage verfügt. Die Warmwasserbereitung erfolgt über einen Elektroboiler.
Obergeschoss:
Im Obergeschoss finden Sie drei Zimmer, die Ihnen die Freiheit zur individuellen Gestaltung bieten. Der Dachboden sowie die angrenzende Scheune bieten zusätzliches Potenzial für einen Ausbau, um weiteren Wohnraum zu schaffen.
Außenbereich:
Der große Garten hinter dem Haus lädt zu entspannenden Stunden im Freien ein und bietet ausreichend Platz für hobbygärtnerische Aktivitäten oder einen Spielbereich für Kinder.
Fazit:
Dieses Einfamilienhaus in Oberrod ist eine ideale Gelegenheit für Handwerker, Familien oder Naturliebhaber, die ein Zuhause mit viel Potenzial und einer ruhigen Lage suchen. Bei weiteren Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren und sich von den Möglichkeiten dieses besonderen Objekts begeistern zu lassen!
Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.
Ulrich Sommer
u.sommer@iad-immobilien.deEnergieausweis
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Wesentlicher Energieträger
Holz
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Ulrich Sommer
Marienweg 6, 56457 Hergenroth
Tel.: +49 178 85 93 720
Email: u.sommer@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Landkreis Limburg-Weilburg, Der Kreisausschuss, Postfach 1552, 65535 Limburg
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
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Ulrich Sommer
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