Einfamilienhaus mit Weitblick in Obernzell
Haus zu kaufen in 94130 Obernzell
Objektnummer: PA-MM1054
Objektdaten
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Objektnummer
PA-MM1054
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Objektart
Einfamilienhaus
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Ort
Obernzell
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Baujahr
1977
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Zustand
Erstbezug
Zimmer
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Zimmer
3
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Badezimmer
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 617 m²
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Wohnfläche
ca. 110 m²
Preise
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Kaufpreis
230.000 €
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Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Erdgeschoss:
Diele
Wohnzimmer mit Essbereich und Holzofen
Küche
Terrasse
Obergeschoss:
Schlafzimmer
Badezimmer mit Dusche
Dachgeschoss:
Speicher
Untergeschoss (im Rohbau):
Badezimmer (Leitungen sind bereits verlegt)
2 weitere Räumlichkeiten
Terrasse
Zum Haus gehören:
Keller
2 Autostellplätze
Das Objekt
Dieses Einfamilienhaus liegt idyllisch am Ortsrand im Grünen und verfügt über einen uneinsehbaren Garten mit großer Sonnenterrasse sowie einen wunderschönen, unverbaubaren Fernblick.
Das Haus wurde zwischen 1966 und 1977 errichtet und im Jahr 2020 in den beiden Wohngeschossen umfassend saniert. Dabei wurden das Dach neu eingedeckt und gedämmt, neue Fenster eingebaut sowie Strom- und Wasserleitungen erneuert. Außerdem wurden das Badezimmer und die Küche modernisiert. Holz- und Terrakottaböden sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre.
Das Untergeschoss befindet sich derzeit im Rohbauzustand und bietet die Möglichkeit, entweder eine kleine Einliegerwohnung oder zusätzliche Wohnräume auszubauen.
Beheizt wird das Haus aktuell mit Strom und Holz. Die jährlichen Kosten für Heizung und Allgemeinstrom liegen laut Eigentümer bei ca. 2.700 Euro. Der Einbau einer Zentralheizung ist möglich, ein entsprechender Kaminanschluss ist bereits vorhanden.
Der Energieausweis befindet sich derzeit in Bearbeitung und wird bei der Besichtigung vorgelegt.
Monika Moser
m.moser@iad-immobilien.deEnergieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Frau Monika Moser
Sulzsteg 3, 94034 Passau
Tel.: +49 151 15423818
Email: m.moser@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
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Monika Moser
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