Nachhaltiges Traumhaus mit Pool, Doppelgarage und optionaler Einliegerwohnung!
Haus zu kaufen in 86697 Oberhausen a.d. Donau
Objektnummer: AIC-VV0727
Objektdaten
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Objektnummer
AIC-VV0727
-
Objektart
Einfamilienhaus
-
Ort
Oberhausen a.d. Donau
-
Baujahr
2015
-
Zustand
Neuwertig
Zimmer
-
Zimmer
6.5
-
Schlafzimmer
5
-
Badezimmer
2
-
Terrassen
1
Flächen
-
Grundstücksfläche
ca. 635 m²
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Wohnfläche
ca. 245 m²
Preise
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Kaufpreis
920.000 €
-
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
• Baujahr: 2015
• Haustyp: Holz-Fertighaus von Danwood
• Wohnfläche: ca. 245 m²
- Hauptwohnung: ca. 168 m²
- Untergeschoss: ca. 56 m² (optional als Einliegerwohnung nutzbar)
• Grundstück: 635 m²
• Bäder: modernes Familienbad im OG, Gäste-WC im EG, Bad im Untergeschoss
• Heizung: Gas-Fußbodenheizung
• Photovoltaikanlage: 10 kW mit 10 kWh Speicher
• Wasseraufbereitung: zentrale Enthärtungsanlage für das gesamte Haus
• Lüftung: kontrollierte Wohnraumlüftung
• Dach: gedämmt
• Fenster: 2-fach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen und manuellen Rollläden
• Bodenbeläge: Laminat und Fliesen
• Garage: unterkellerte Doppelgarage mit elektrischem Tor
• Außenbereich: Terrasse, Balkon, Pool, gepflegter Garten
• Küche: moderne Einbauküche im Kaufpreis enthalten
• Fassade: Hausanstrich vor ca. 4 Jahren erneuert
Raumaufteilung
Erdgeschoss
• Offener Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse
• Moderne Einbauküche
• Gäste-WC
• Speisekammer
• Separater zusätzlicher Raum (z. B. Büro oder Gästezimmer)
• Große Terrasse mit Blick in den Garten
Untergeschoss (voll unterkellert)
• Optional als Einliegerwohnung nutzbar
• Separater Zugang
• Bad mit Dusche
• Terrasse auf Kellerebene
• Technik- und Hauswirtschaftsräume
• Zimmer
Obergeschoss
• Drei Schlafzimmer
• Großes Familienbad mit Dusche und Badewanne
Das Objekt
Dieses moderne und gepflegte Danwood-Holzhaus aus dem Jahr 2015 überzeugt durch hochwertige Ausstattung, energieeffiziente Technik und eine durchdachte Raumaufteilung.
Mit einer Wohnfläche von ca. 245 m² auf einem Grundstück von 635 m² bietet die Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Mehrgenerationenwohnen.
Ein besonderes Highlight ist das voll unterkellerte Untergeschoss, das optional als Einliegerwohnung genutzt werden kann. Es bietet einen separaten Zugang, ein eigenes Bad sowie eine großzügige Terrasse. Alternativ eignet sich dieser Bereich hervorragend als Gästeapartment, Büro oder Hobbyraum.
Das Haus beeindruckt durch helle, offene Räume, moderne Ausstattung und energieeffiziente Technik – darunter eine 10 kW Photovoltaikanlage mit 10 kWh Speicher, Gas-Fußbodenheizung, Entlüftungsanlage, Enthärtungsanlage sowie 2-fach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden.
Der gepflegte Garten mit Pool und die unterkellerte Doppelgarage runden dieses außergewöhnliche Angebot ab.
*Energieausweis in Bearbeitung, liegt bei Besichtigung vor.
Melek Voss
m.voss@iad-immobilien.deExposé anfordern
Energieausweis
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Wesentlicher Energieträger
Gas
Sonstige Informationen
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Frau Melek Voss
Abtstraße 6, 86653 Monheim Rehau
Tel.: +49 151 533 863 93
Email: m.voss@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Landratsamt Aichach-Friedberg, Münchener Str. 9, 86551 Aichach
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