Haus zu kaufen in 86697 Oberhausen a.d. Donau

Lage

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Oberhausen an der Donau (PLZ 86697), im malerischen Landkreis Neuburg-Schrobenhausen. Diese außergewöhnliche Immobilie überzeugt durch ihre ruhige und sonnige Lage am Flachsberg, die Ihnen nicht nur Privatsphäre, sondern auch eine enge Verbundenheit zur Natur bietet. Gleichzeitig profitieren Sie von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung: In wenigen Minuten erreichen Sie Ingolstadt und Neuburg a. d. Donau über die B16. Einkaufsgelegenheiten, Schulen, Kindergärten sowie Freizeiteinrichtungen sind ebenfalls schnell und bequem zu erreichen, was die Lage für Familien und Pendler besonders attraktiv macht.

**Energie und Nachhaltigkeit**
Diese Immobilie zeichnet sich durch eine energieeffiziente Holzbauweise aus, die modernen Wohnkomfort mit ökologischen Standards vereint. Die Gas-Fußbodenheizung mit Solarunterstützung sorgt für wohlige Wärme in den kühleren Monaten. Zudem ist die Immobilie mit einer leistungsstarken 10 kW Photovoltaikanlage und einem 10 kWh Speicher ausgestattet, die Ihnen eine nachhaltige Energieversorgung garantieren. Ein gedämmtes Dach sowie energiesparende 2-fach-Verglasungstechnik minimieren den Energieverbrauch und tragen zur Umweltfreundlichkeit bei. Eine kontrollierte Wohnraumlüftung gewährleistet ein gesundes Raumklima, das Ihnen jederzeit eine angenehme Wohnatmosphäre bietet.

**Außenbereich**
Der liebevoll gestaltete Garten ist eine Oase der Ruhe und bietet mit einem einladenden Pool und einer großzügigen Terrasse ideale Möglichkeiten, um zu entspannen und die Natur zu genießen. Hier können Sie unvergessliche Momente mit Familie und Freunden verbringen oder einfach die Seele baumeln lassen.

Zusätzlich steht Ihnen eine unterkellerte Doppelgarage zur Verfügung, die ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge, eine Werkstatt oder als praktische Lagerfläche dient.

Diese Immobilie bietet Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine Lebensqualität, die durch nachhaltige Bauweise und eine wunderschöne Außenanlage abgerundet wird. Machen Sie den nächsten Schritt in ein neues Kapitel Ihres Lebens und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Sie!